Старт продаж, условия покупки в ЖК Новые Смыслы

Нам озвучили примерный ценник, это 350к за м2.

Но старт в середине 25 года.

Как считаете это нормальная цена за квартиру?

Нам озвучили примерный ценник, это 350к за м2.

Но старт в середине 25 года.

Как считаете это нормальная цена за квартиру?

Цена 350 тысяч рублей за квадратный метр может считаться нормальной или высокой в зависимости от нескольких факторов:
Рынок недвижимости
Состояние рынка
Качество строительства
Площадь и планировка
Инвестиционный потенциал
Рекомендуется провести детальный анализ, думаю застройщик знает какую цену ставить)
Объявления
Если вы с семьей, подумайте серьезно, оно вам точно надо в таком виде?
 
1. На небольшой участок земли втиснуты 14 башен, 9 из которых - 30-тиэтажные.
2. Как следствие, обещания прудов и лесов во дворах, мягко говоря, слабо соответствуют действительности. Место для них по факту минимизировано.
3. Своей инфраструктуры в ЖК нет, только один садик на 75 мест - это на 3 тыс. квартир. Застройщик ссылается на инфрастуктуру вокруг, но это - мягко говоря ввод в заблуждение. Школы и сады в округе рассчитаны на свои ЖК и не предусматривали еще один, да еще такой заселенный. Школы по факту учатся в 2 смены, мест в садах не хватает уже сейчас. 
4. 70% квартир - студии и однушки. Соответственно большая часть их будет под съем - со всеми вытекающими.
5. Подземного гаража заявлено 800 мест, но умалчивается, что "семейные" места будут двойными - с подъемником. Соответственно реальная вместимость паркинга будет куда ниже. Гостевых парковок - всего 75.
6. Спортшкол и т.п. в пешей доступности нет.
7. Застройщик в качестве главного плюса обещает кинотеатр на крыше - самую нужную в данном случае вещь, а также жукарий.
8. Застройщик не московский, региональный.
 
В шутку жукарием теперь называют весь ЖК.

Очень много спец условий по ипотеке имеется. 

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg
ЖК "КИТ-2"20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!

 

Если вы с семьей, подумайте серьезно, оно вам точно надо в таком виде?
 
1. На небольшой участок земли втиснуты 14 башен, 9 из которых - 30-тиэтажные.
2. Как следствие, обещания прудов и лесов во дворах, мягко говоря, слабо соответствуют действительности. Место для них по факту минимизировано.
3. Своей инфраструктуры в ЖК нет, только один садик на 75 мест - это на 3 тыс. квартир. Застройщик ссылается на инфрастуктуру вокруг, но это - мягко говоря ввод в заблуждение. Школы и сады в округе рассчитаны на свои ЖК и не предусматривали еще один, да еще такой заселенный. Школы по факту учатся в 2 смены, мест в садах не хватает уже сейчас. 
4. 70% квартир - студии и однушки. Соответственно большая часть их будет под съем - со всеми вытекающими.
5. Подземного гаража заявлено 800 мест, но умалчивается, что "семейные" места будут двойными - с подъемником. Соответственно реальная вместимость паркинга будет куда ниже. Гостевых парковок - всего 75.
6. Спортшкол и т.п. в пешей доступности нет.
7. Застройщик в качестве главного плюса обещает кинотеатр на крыше - самую нужную в данном случае вещь, а также жукарий.
8. Застройщик не московский, региональный.
 
В шутку жукарием теперь называют весь ЖК.

 

Да уж, по описанию звучит страшно. Но лично я уже покупал квартиру в ЖК, который тоже ругали за «человейник», а потом оказалось вполне норм. Квартиры быстро заселили, и контингент оказался очень приличный. В итоге жить вполне комфортно. Думаю, здесь примерно то же будет – обещают много, но даже если половину сделают, уже неплохо. Хотя «жукарий» – это, конечно, смешно))
 

Да уж, по описанию звучит страшно. Но лично я уже покупал квартиру в ЖК, который тоже ругали за «человейник», а потом оказалось вполне норм. Квартиры быстро заселили, и контингент оказался очень приличный. В итоге жить вполне комфортно. Думаю, здесь примерно то же будет – обещают много, но даже если половину сделают, уже неплохо. Хотя «жукарий» – это, конечно, смешно))
 

Так муравейник это ЖК который очень плотно застроен, а не с плохим контингентом.

Обратите внимание

Кто-то брал уже тут беспроцентную рассрочку?

Да уж, по описанию звучит страшно. Но лично я уже покупал квартиру в ЖК, который тоже ругали за «человейник», а потом оказалось вполне норм. Квартиры быстро заселили, и контингент оказался очень приличный. В итоге жить вполне комфортно. Думаю, здесь примерно то же будет – обещают много, но даже если половину сделают, уже неплохо. Хотя «жукарий» – это, конечно, смешно))
 

Согласен с вами, Олег. Сейчас практически любой крупный проект вызывает волну критики на старте, особенно когда много этажей и студий. Но если смотреть на динамику застройки в Москве и ближайшем Подмосковье, видно, что такие проекты как «Новые Смыслы» быстро обретают полноценную среду — как раз за счёт масштабности. Тут же рядом уже есть и школы, и сады, и МЦД — а кинотеатр на крыше и дворы с озеленением только добавят привлекательности. Ну и ипотека под спецусловия — серьёзный плюс, особенно в 2025 году. Думаю, через пару лет этот ЖК будут ставить в пример.

А «жукарий» — ну, пусть будет локальный мем, как «Сникерс» у «Пика». Главное ведь — качество жизни, а не шутки на старте :)

 

Согласен с вами, Олег. Сейчас практически любой крупный проект вызывает волну критики на старте, особенно когда много этажей и студий. Но если смотреть на динамику застройки в Москве и ближайшем Подмосковье, видно, что такие проекты как «Новые Смыслы» быстро обретают полноценную среду — как раз за счёт масштабности. Тут же рядом уже есть и школы, и сады, и МЦД — а кинотеатр на крыше и дворы с озеленением только добавят привлекательности. Ну и ипотека под спецусловия — серьёзный плюс, особенно в 2025 году. Думаю, через пару лет этот ЖК будут ставить в пример.

А «жукарий» — ну, пусть будет локальный мем, как «Сникерс» у «Пика». Главное ведь — качество жизни, а не шутки на старте :)

 

Мне вот интересно приведете ли вы примеры ЖК с которыми вы сравнивали данный проект.

Мне вот интересно приведете ли вы примеры ЖК с которыми вы сравнивали данный проект.

Тут слишком точечная застройка, вы не понимаете? 

Тут слишком точечная застройка, вы не понимаете? 

 

Застройка всегда утверждается городским правлением и встраивается в генеральный план города. Мы же говорим о Москве! Здесь все дома - "человейники", разница только в их качестве, и тут, очевидно, качество на высоте. Паковки да, проблемные, но использование персонального транспорта в мегаполисе это отдельное извращение, которое я обсуждать не вижу смысла.

Застройка всегда утверждается городским правлением и встраивается в генеральный план города. Мы же говорим о Москве! Здесь все дома - "человейники", разница только в их качестве, и тут, очевидно, качество на высоте. Паковки да, проблемные, но использование персонального транспорта в мегаполисе это отдельное извращение, которое я обсуждать не вижу смысла.

А почему же все время у мэра претензии к ПИКу например, который вначале рисует в проекте инфру, а потом не строит, хотя была утверждена)
Также добавляет дополнительные корпуса)

Застройка всегда утверждается городским правлением и встраивается в генеральный план города. Мы же говорим о Москве! Здесь все дома - "человейники", разница только в их качестве, и тут, очевидно, качество на высоте. Паковки да, проблемные, но использование персонального транспорта в мегаполисе это отдельное извращение, которое я обсуждать не вижу смысла.

Так что любой утвержденный план можно перерисовать)

О каком качестве Леша говорит не ясно, когда тут еще даже бетон заливать путем не начали)

Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов