Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181
Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.
Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.
В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .
Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?
· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.
Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.
Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.
А ведь есть и другие «но»:
· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .
Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?
Застройщик банкрот.
Рыжик потерял всех своих союзников, в том числе и ДГИ. Рыжик достал всех. Поэтому у рыжика для начала Правительство Москвы отняла арендованную землю на 4,6 га с жилыми 13-тью корпусами многоквартирных домов, оставив рыжику клачок земли 0,3 га, на котором стал строится моржовый хрен с высотой 274 метра. Тогда Рыжик применил свою тактику по выкупу квартир у местных жителей за деньги инвесторов (дольщиков). Жителям нужно насторожится в связи с тем, что бесплатный сыр бывает в мышеловке, так как застройщик скупает квартиры не на свои деньги, а также выкупленные квартиры оформляет на аффилированные кампании. Рыжик сделал такой шаг для того, чтобы, если в этот микрарайон прийдёт реновация, он сможет проголосовать против реновации, если его голоса превысят более 2,3 процентов, и тогда рыжик сможет продолжить выкупать квартиры у местных жителей. План рыжика провалился. Правительство Москвы пошло ещё дальше, они решили рыжику затянуть пояс и яйца, чтобы тот выл, дохлый шакал. Зашёл ФКР (фонд капитального ремонта) и начал делать капремонт в 13-ом корпусе, который находится вблизи стройки ЖК Five Toilet's, а затем и в других домах корпусов 5, 7 и 8. В этом году проведут капремонт и в 9-ом корпусе. Скоро зайдёт КРТ с жилой застройкой. И уже стало понятно, что никакой реновации не будет. Лакомный кусок рыжику не отдадут. Куда ни кинь, всюду клин. https://investfuture...xrh4v6557706574
Суд отменил мировое соглашение сооснователя "Донстроя" Блажко с кредиторами https://realty.ria.r...2046601225.html
Судья Кондрат, которая помогала рыжику от банкротства. Посадили. https://dzen.ru/a/aM...2ayg1x604493511 https://www.restate....kov-184191.html
Ты ж меня по судам потом затаскаешь, после того, как я тебя натяну!
Будешь судьям всё в красках заливать, как ты это обычно делаешь. Будешь орать, что хочешь ещё.., а тебе не дают!)
А мне нахрен эта вся тягомотина!..
Элит-класс или «вертикальный квартал»? О чём молчит маркетинг ЖК Five Towers.
4 месяца назад
Просмотрено 181
Забудьте на минуту о панорамных видах, авторских лобби и шпилях в стиле ар-деко . Давайте поговорим о простой арифметике комфорта, которую не покажут на красивых рендерах.
Один из самых обсуждаемых долгостроев Москвы, «Нескучный Home & SPA», возродился как элитный ЖК Five Towers . Но за глянцевым фасадом скрывается параметр, роднящий его не с приватными резиденциями, а с проектами массовой застройки — невероятная плотность.
В 75-этажной башне планируется 596 квартир . Даже по грубым расчетам это около 8-10 квартир на этаж. Для сравнения: в обычной панельной «брежневке» серии П3 на этаже всего 4 квартиры .
Что на практике означает эта разница в 2-2.5 раза?
· Лифтовые очереди и общий шум. Даже 10 бесшумных лифтов не отменяют логистики, когда на этаже живут 10-15 семей. Утро у лифта может превратиться в неторопливое социальное собрание. А фоновый шум из коридора (разговоры, двери, детский смех) станет постоянным саундтреком.
· Ощущение «муравейника». Премиум — это не только отделка мрамором, но и чувство приватного пространства. Сможете ли вы им насладиться, зная, что вашу стену, потолок и пол окружают десятки соседних домохозяйств?
· Конкуренция за ресурсы. Парковка, детская площадка во дворе, время в том самом панорамном бассейне — всё это становится объектом повышенного спроса в доме-микрорайоне.
Ирония в том, что старый, скромный П3 по этому ключевому параметру комфорта оказывается спокойнее и приватнее.
Five Towers, конечно, предлагает то, чего нет в панельке: высотность, виды , клубные сервисы . Но стоит задаться вопросом: не происходит ли подмена понятий? Вам продают квартиру с видом на Москву, но при этом вы покупаете жизнь в сверхплотной вертикальной среде.
А ведь есть и другие «но»:
· Сомнительная экология: Рядом промзона, железная дорога, ТЭЦ и ТТК .
· Транспортная проблема: Въезд и выезд с территории возможен в основном через узкий Канатчиковский проезд .
· Тяжёлое наследие: Проект имеет долгую историю долгостроя и банкротства застройщиков, что для многих остаётся фактором риска .
Покупая «премиум», мы платим не только за площадь, но и за ощущения. Уверены ли вы, что ощущение густонаселённого вертикального квартала — это та роскошь, за которую вы готовы отдать десятки миллионов?
Что для вас важнее в жилье: панорамный вид из окна или спокойная, предсказуемая среда на этаже? https://tenchat.ru/m...3b2auq787550040
Какая немыслимая дурь!
Уже давно башня построена, а у них там всё котлован до сих пор)))
Ты ж меня по судам потом затаскаешь, после того, как я тебя натяну!
Будешь судьям всё в красках заливать, как ты это обычно делаешь. Будешь орать, что хочешь ещё.., а тебе не дают!)
А мне нахрен эта вся тягомотина!..
Не, этот не затаскает, он сыкло и санная тряпка и никуда не пойдёт жаловаться. Его можешь смело мочить, тебе за него ничего не будет. Честное пионерское.
А вот тут ты шибко ошибся!)
ПОСТРОИЛ!
Да так построил, что вся Москва теперь таращится!)
Причём построил в тяжелейшие времена, вопреки всем кризисам-шмизисам, долгам и банкротствам!
Поэтому, ты так бесишься!;)
Думал, у него не получится, а оно получилось!)
Думал, прокатит в освободившейся коммуналочке развернуться, ааанн не покатило;))))
Башня построена, и станет символом человеческих возможностей!
А ты в течение года поедешь за шишками!)))
А вот тут ты шибко ошибся!)
ПОСТРОИЛ!
Да так построил, что вся Москва теперь таращится!)
Причём построил в тяжелейшие времена, вопреки всем кризисам-шмизисам, долгам и банкротствам!
Поэтому, ты так бесишься!;)
Думал, у него не получится, а оно получилось!)
Думал, прокатит в освободившейся коммуналочке развернуться, ааанн не покатило;))))
Башня построена, и станет символом человеческих возможностей!
А ты в течение года поедешь за шишками!)))
Ага, вся Москва таращится на это уё и плюётся на такую убогую доминанту рыжего хряка, а в соцсетях и группах народ, и даже самые ленивые тролят и глумятся над мусорным объектом Москвы. Так что звезди, звезди, приятно слушать, а там посмотрим, кто поедет за шишками в Мухосранск или куда подальше, скорее всего, в Крыжополь.
От Шелепихинского моста, строительный
лифт ездит вверх-вниз, что-то делают.Прикрепленные изображения: 8
На стройку набрали новых строителей из Северной Кореи, те впервые увидели строительный лифт, вот и катаются, то вверх, то вниз. О каком строительстве может идти речь? Сами себя развлекают.
Не, этот не затаскает, он сыкло и санная тряпка и никуда не пойдёт жаловаться. Его можешь смело мочить, тебе за него ничего не будет. Честное пионерское.
Вот те нате, теперь вместо Сербов вкалывают Северные Корейцы. И какой теперь здесь класс "Премиум" в ЖК Five Towers?
Помню пару недель назад сильно удивился, когда увидел, как на стройплощадку Смайнекса на Фрунзенской набережной на такси приехало два северокорейца в костюмах, вышли и пошли с чемоданами на колесиках на стройплощадку. Я вообще в тот момент не понял, что происходит, думал, что весельчак Ким решил себе приобрести пентхаус на Фрунзенской набережной и послал своих экспертов проконтролировать стройку. Но на архмоскве рассказали, что сейчас за северокорейскими рабочими охотятся все элитные застройщики Москвы, а в интернете вчера завирусилось видео, как толпа северокорейских рабочих в костюмах заходят на стройплощадку Эталона. При всем моем глубоком уважении к сербам и Кенмеру в частности, им до уровня строительства северных корейцев очень далеко. Что касается Файва, то тут есть нюанс. Проблема в том, что строительство башни уже завершено, коммуникации тоже практически завершены, и далее будет идти только отделка. Хоть к строительству северокорейцев не может быть вопросов, но вот что касается отделки, то тут могут быть вопросики. То, что они сделали в Вонсан-Кальме по словам тех, кто там побывал, впечатляет, но все же это не отделка внутри Националя на Моховой, которую делали сербы. Посмотрим, как застройщик сможет применить тот клад, который попал им в руки в виде северокорейских рабочих. Им потом еще строить кучу элитных проектов, так что они должны показать товар лицом на первой башне. Будем держать кулачки, что у них все получится.
Помню пару недель назад сильно удивился, когда увидел, как на стройплощадку Смайнекса на Фрунзенской набережной на такси приехало два северокорейца в костюмах, вышли и пошли с чемоданами на колесиках на стройплощадку. Я вообще в тот момент не понял, что происходит, думал, что весельчак Ким решил себе приобрести пентхаус на Фрунзенской набережной и послал своих экспертов проконтролировать стройку. Но на архмоскве рассказали, что сейчас за северокорейскими рабочими охотятся все элитные застройщики Москвы, а в интернете вчера завирусилось видео, как толпа северокорейских рабочих в костюмах заходят на стройплощадку Эталона. При всем моем глубоком уважении к сербам и Кенмеру в частности, им до уровня строительства северных корейцев очень далеко. Что касается Файва, то тут есть нюанс. Проблема в том, что строительство башни уже завершено, коммуникации тоже практически завершены, и далее будет идти только отделка. Хоть к строительству северокорейцев не может быть вопросов, но вот что касается отделки, то тут могут быть вопросики. То, что они сделали в Вонсан-Кальме по словам тех, кто там побывал, впечатляет, но все же это не отделка внутри Националя на Моховой, которую делали сербы. Посмотрим, как застройщик сможет применить тот клад, который попал им в руки в виде северокорейских рабочих. Им потом еще строить кучу элитных проектов, так что они должны показать товар лицом на первой башне. Будем держать кулачки, что у них все получится.
Ни одной конкретной информации по существу очередной смены подрядчика: полного ухода сербов с недостроенного обьекта ЖК (задержки финансирования, претензии к качеству и графику стройки, конфликты), затем ввода севернокорейских рабочих, особенно для спецработ по ИНЖЕНЕРИИ И ОТДЕЛКЕ ЖК.
Где это видано, где это слыхано было про премиум-класс в ЖК.
Сербы ушли из-за того, что дальше так нельзя строить ЖК типа премиум-класса, их засмеют и они потеряют марку.
Северные корейцы могут строить все что и как угодно, проблем никаких не имеют.
Тут только смех и грех вызывает рассказ "Т" про строителей северокорейцев в костюмах, приезжающих на такси к другой стройке. Совсем совесть потеряла.
СЕДЬМОЙ ПЕРЕНОС СРОКА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖК ФАЙВ ОЧЕВИДЕН!
КОРПУС НЕДОСТРОЕН, ФАСАД НЕДОДЕЛАН, ВНУТРИ ПУСТО.
Помню пару недель назад сильно удивился, когда увидел, как на стройплощадку Смайнекса на Фрунзенской набережной на такси приехало два северокорейца в костюмах, вышли и пошли с чемоданами на колесиках на стройплощадку. Я вообще в тот момент не понял, что происходит, думал, что весельчак Ким решил себе приобрести пентхаус на Фрунзенской набережной и послал своих экспертов проконтролировать стройку. Но на архмоскве рассказали, что сейчас за северокорейскими рабочими охотятся все элитные застройщики Москвы, а в интернете вчера завирусилось видео, как толпа северокорейских рабочих в костюмах заходят на стройплощадку Эталона. При всем моем глубоком уважении к сербам и Кенмеру в частности, им до уровня строительства северных корейцев очень далеко. Что касается Файва, то тут есть нюанс. Проблема в том, что строительство башни уже завершено, коммуникации тоже практически завершены, и далее будет идти только отделка. Хоть к строительству северокорейцев не может быть вопросов, но вот что касается отделки, то тут могут быть вопросики. То, что они сделали в Вонсан-Кальме по словам тех, кто там побывал, впечатляет, но все же это не отделка внутри Националя на Моховой, которую делали сербы. Посмотрим, как застройщик сможет применить тот клад, который попал им в руки в виде северокорейских рабочих. Им потом еще строить кучу элитных проектов, так что они должны показать товар лицом на первой башне. Будем держать кулачки, что у них все получится.
"Т" - означает трансвестит (ТП) и Сюрстрёмминг. 😂🤣
Клубный город на реке Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в июле. Свой экопарк 17га, первая береговая линия
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееПроект "ЛЕГЕНДА Васильевского".
Квартиры у Севкабеля в туристической локации. Вид на Финский залив. Подземный паркинг.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Квартиры по ценам прошлого! Семейный квартал. Развитая инфраструктура и закрытые дворы.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееРасположение имеет значение
Папушево Парк. Резиденции в 35 минутах от Москва-Сити для жизни в приватной и продуманной среде.