Стоимость техобслуживания, коммунальные платежи, можно ли сменить управляющую компанию?

Крайне был удивлен стоимость техобслуживания в 189 руб метр, при этом на само техобслуживание приходится  около 79 руб, а все остальное зарплата охраны и административного персонала.  Мне думается что-то очень много для ЖК с таким количеством квартир, таким количеством площадей. Т.е. условно квартира в 100 кв метров будет обходится в зимний период 18900 руб техобслуживание, услуги управляющей компании, отопление около 11000 руб, свет около 1500 руб, вода около 2000 руб, т.е.  около 32000 руб, без учета капремонта ( через 5 лет появится) без учета иных поборов.  неужели так во всех новостройках?  У меня родители живут на Верхней Масловке, ближе к центру, квартира 143 кв.метра, на площадке 3 квартиры, а не 8-12 как в "элитном комплексе Соул", всего 142 квартиры в доме, платежка за январь со всеми коммуналками , кроме света и капремонта,  23400 руб !!! Да, в доме и охрана есть и закрытая территория, и видеонаблюдение , и двухуровневый подземный гараж, более 200 машиномест, размеры машиномест от 17 до 22 метров.

p.s. Интересно, если кто был на своем объекте, на экскурсии, не видели не спрашивали как сделан разводка отопления, можно поставить теплосчетчики?  К знакомых коллекторная разводка, они через суд поставили теплосчетчик, затраты на отопление снизились в два раза.