Делимся впечатлениями

Плюс: вид из окна.

Минусы:

1. Квартиры и машино-места находятся в залоге, но об этом вы узнаете только после подписания договора с БЕСТ-Новострой, потому что не сможете зарегистрировать переход права собственности. Например, мы вывод из залога ждем уже 2 месяца.
2. Проблемы с оформлением машино-мест. Так как не все места - именно машино-места в законном смысле этого слова. Большинство машино-мест в паркинге не соответствуют размеру машино-мест по законодательству- 13,25 м2. Они меньше и определяются как недвижимое имущество с соответствующим налогом.
3. Невозможность остекления открытых лоджий (при продаже менеджер говорит, что без проблем, по факту – архитектор не согласовывает проект).
4. Заваренные мусоропроводы.
5. Только 2 провайдера интернета, которые нестабильно работают.
6. По настоящий день неработающая школа и недостроенный детский сад.
7. Парковка при въезде во двор платная: со 2 часа – 200 рублей/час.
8. Инфо от соседей: говорят при продаже про свободную планировку, а после выдачи ключей требуют предоставить план перепланировки и пугают особо активных жильцов, кто выказывает свое недовольство бурно, тем, что БТИ натравят на них.

А чем архитектор аргументирует отказ?
 

нарушением внешнего облика здания.

Бред какой-то. Пусть бы все одинаковые делали, и все.

Дело в том, что изначально по проекту лоджии на четных этажах сделаны без остекления. Но при рассмотрении квартир менеджеры агентства вводят покупателей в заблуждение, говоря, что оно возможно. Когда же доходит до дела, то собственники узнают, что стеклить нельзя, а еще и охрана на территорию стеклопакеты не пропускает, да и архитектор не согласовывает проекты. Вот и все.

Сменить УК. Или свою создать. Не вариант?

В ближайшее время это невозможно - большинство квартир еще не продано и принадлежит МАЯКу. А сменить УК можно только большинством голосов собственников. Также собрание по выбору УК проводилось только год назад, при этом в соответствии с договором, заключенным с УК, - собрание проводится раз в 5 лет. Так что остается только ждать.

 

Плюс: вид из окна.

 

Минусы:

1. Квартиры и машино-места находятся в залоге, но об этом вы узнаете только после подписания договора с БЕСТ-Новострой, потому что не сможете зарегистрировать переход права собственности. Например, мы вывод из залога ждем уже 2 месяца.
2. Проблемы с оформлением машино-мест. Так как не все места - именно машино-места в законном смысле этого слова. Большинство машино-мест в паркинге не соответствуют размеру машино-мест по законодательству- 13,25 м2. Они меньше и определяются как недвижимое имущество с соответствующим налогом.
3. Невозможность остекления открытых лоджий (при продаже менеджер говорит, что без проблем, по факту – архитектор не согласовывает проект).
4. Заваренные мусоропроводы.
5. Только 2 провайдера интернета, которые нестабильно работают.
6. По настоящий день неработающая школа и недостроенный детский сад.
7. Парковка при въезде во двор платная: со 2 часа – 200 рублей/час.
8. Инфо от соседей: говорят при продаже про свободную планировку, а после выдачи ключей требуют предоставить план перепланировки и пугают особо активных жильцов, кто выказывает свое недовольство бурно, тем, что БТИ натравят на них.

 

Что-то у нас информация разная. Со своей стороны могу сказать, что я с большинством перечисленных проблем не сталкивалась. Перед тем, как тем, как оформить договор, проконсультировалась с юристом, который подтвердил, что с документами всё в порядке. В подъезде чисто, мусоропровод не запаян. Я лично перепланировкой у себя не занималась, но от соседей знаю, что им спокойно все согласовывали. Они там, вроде, решили объединить прихожую с гостиной.

У меня тут дочка живет и тоже не помню чтобы она мне жаловалась на такие вещи) И по интернету с ней часто созваниваемся, он у неё, вроде, работает норм. Наверное, вам лучше позвонить провайдеру и тариф другой подобрать.

У меня тут дочка живет и тоже не помню чтобы она мне жаловалась на такие вещи) И по интернету с ней часто созваниваемся, он у неё, вроде, работает норм. Наверное, вам лучше позвонить провайдеру и тариф другой подобрать.

 ф жк-маньяк инета нет вообще

 

Что-то у нас информация разная. Со своей стороны могу сказать, что я с большинством перечисленных проблем не сталкивалась. Перед тем, как тем, как оформить договор, проконсультировалась с юристом, который подтвердил, что с документами всё в порядке. В подъезде чисто, мусоропровод не запаян. Я лично перепланировкой у себя не занималась, но от соседей знаю, что им спокойно все согласовывали. Они там, вроде, решили объединить прихожую с гостиной.

 

У меня актуальная информация и я точно знаю, что мусоропроводы в доме 11 заварены. С юристом я тоже консультировалась и мне даже справку менеджеры предоставляли, что объект не в залоге, но как только дошло дело до передаче документов на регистрацию перехода права собственности ко мне - опа! ситуация изменилась и возникло обременение. По поводу чистоты, что в подъездах, что на территории - это я тоже с вами поспорю. Ну еще ко всему добавились потопы в подъездах, когда горячая вода льется через 5-7 этажей вниз. 

Подскажите, сколько по времени занимала процедура вывода квартиры из залога и регистрация ее через Бест?

Подскажите, сколько по времени занимала процедура вывода квартиры из залога и регистрация ее через Бест?

Мы вывели ее где-то через две недели после приобретения, сейчас еще две недели на регистрацию собственности.

Мы вывели ее где-то через две недели после приобретения, сейчас еще две недели на регистрацию собственности.

Там еще надо отталкиваться от банка, в котором ипотеку оформляли. В сбербанке немного дольше. Перевод обычно месяц занимает.

Выбираю здесь квартиру, интересует вопрос коммуналки. Сколько выходит в месяц? Все-таки бизнес, и явно не 5копеек за метр платите)

Выбираю здесь квартиру, интересует вопрос коммуналки. Сколько выходит в месяц? Все-таки бизнес, и явно не 5копеек за метр платите)

У нас трёхкомнатная, в среднем 15к в месяц получается. Я думаю, это совсем неплохо. Во дворе у нас всегда чисто, зимой тепло было, никаких проблем с этим нет.

Все-таки остановились на жк Маяк. Цены тут оптимальные за бизнес класс. И уровню этому соответствует: фасад красивый и нестандартные планировки. Взяли трешку в форме угла 90гр- вид из такой квартиры точно будет лучше. Плюс дом уже сдан- не надо ждать и переживать когда же получишь свою квартиру.

Купили здесь квартиру в 3 корпусе. Понравилась планировка. У нас с двух комнат можно выйти на один балкон- поставила там столик и пью кофе по утрам!)) Покупка машиноместа тоже была для нас очевидна. Чтобы машина была под наблюдением и не пачкалась без дела.