ДДУ сейчас к сожалению тоже не панацея. Нужно внимательнее читать договор, ибо застройщик может прописать там условия, выгодные именно для него!
Как самое главное, я выбираю только надежных застройщиков, которые давно на рынке. Так намного безопаснее..
Соглашусь, главное выбрать застройщика с большим опытом и хорошей репутацией, а дальше уже внимательно изучить документы и лучше всего с грамотным юристом.
Сейчас рассматриваю покупку новостроя в Балашиха, г. Железнодорожный. Нашел предложение на сайте агенства однокомнатная почти 40 квадратов. Не понравился тем, что дом панельный, но есть вариант ипотеки, стоит чуть больше 3 млн. Как думаете стоит или нет своих денег или нет? Считаю, что если покупать то только новострой, вторичку не рассматриваю даже.
Сейчас рассматриваю покупку новостроя в Балашиха, г. Железнодорожный. Нашел предложение на сайте агенства однокомнатная почти 40 квадратов. Не понравился тем, что дом панельный, но есть вариант ипотеки, стоит чуть больше 3 млн. Как думаете стоит или нет своих денег или нет? Считаю, что если покупать то только новострой, вторичку не рассматриваю даже.
Не советую панельку даже рассматривать, они хоть и дешевые, но намучаетесь потом с холодной квартирой и плохой шумоизоляцией.
Это дешево, вот и строят. К сожалению, у нас зачастую жертвуют качеством в угоду низкой цене.
Панель панели рознь. Лучше уж трехслойная панель от ДСК-1, например, серии П-44, чем некачественный монолит. Сейчас применяется много интересных технологий панельного строительства, которые имеют высокие тепло и шумоизоляционные свойства. Например, дома от Пик, ЛСР и т.д. Что касается монолита, то при несоблюдении технологий можно получить не очень качественный дом, например соли зимой подсыпать, чтоб не замерзал и т.п. Так что я бы не относилась к панельным домам настолько категорично.
Извините, отвлеку вас немного по своей теме. Решила писать сюда, т.к. тема "горячая". Настоящий вопрос такой: имею однокомнатную квартиру в лианозово жк магнолия парк, около мкада. Увидела на базовской в продаже двушки от мосреалстроя по 7млн с копейками. Если продать однушку, то получится купить двушку с небольшой разницей (меньше миллиона). Квартира уже с хреновенькой отделкой, что является для меня плюсом. Но месторасположение меня очень смущает. Очень далеко от метро и рядом промзона с запахом и каким-то шумом и гулом, это беспокоит многих новоселов. Сейчас я свою однушку сдаю. Но думаю о будущем своего ребенка. Не лучше ли купить эту двушку? Из плюсов вижу - что продает правительство Москвы и это новая квартира, чистая юридически и физически. Покупать вторичку для меня проблематично. Т.к. брезгую чужой энергетикой и боюсь обмана. Хочется услышать свежий взгляд на эту проблему. Очень нервничай и не могу определиться, стоит ли овчинка выделки или нет. Ведь и постояльцев своих я тоже теряю. Дайте пожалуйста дельный совет
Они быстрее изнашиваются и теряют прочность, блоки начинают трескаться или крошиться.
Ну в общем вы правы, но все это грозит только минимум через 10 лет после ввода. Сразу будет ощущаться, что блочные дома намного хуже держат тепло и легче пропускают холод.
На каком-то форуме спорили по поводу панельных домов. Говорят, что современные панельки даже рядом не стоят, не уступают кирпичу по своим характеристикам. Хотелось бы узнать мнение специалистов
Качественный панельный дом ничуть не уступает по потребительским свойствам своим монолитным собратьям. Нужно рассматривать каждый конкретный объект.
Как раньше сейчас действительно не строят, а строят порой хуже.
Поясню. Та же панель ДСК1-2-3 вполне устраивает современным запросам общества. Планировки в расчет не берем - они разные и всегда на любителя.
Да они морально может и устарели, да они выглядят весьма посредственно. Это все заложено в цену. Если вы хотите именно свободную планировку, высокие потолки, панорамное остекление и какую-то архитектуру - цена вас очень удивит.
В то же время, сейчас сплошь и рядом льют монолит. Он у всех разный, разное качество, межквартирные перегородки делают из эконом стройматериалов и слышимость на ура. Фасады делают такими, что они уже при -10 начинают промерзать, бывали случаи когда и фасад осыпался и опалубка плыла.
На каком-то форуме спорили по поводу панельных домов. Говорят, что современные панельки даже рядом не стоят, не уступают кирпичу по своим характеристикам. Хотелось бы узнать мнение специалистов
Панельные дома уже давно во всем мире перестали строить, а у нас все еще некоторые считают, что в этой области может быть какой-то положительный прогресс.
Добрый вечер. Если человеку нужна медицинская помощь, он обращается к врачу и старается найти профи, а не заниматься самолечением по рецептам из интернета. С квартирами тоже самое.
Добрый вечер. Если человеку нужна медицинская помощь, он обращается к врачу и старается найти профи, а не заниматься самолечением по рецептам из интернета. С квартирами тоже самое.
Верно подмечено :) Если нет 100% уверенности в собственных знаниях и опыте, надо собращаться к специалистам.
1ый Нагатинский
Бизнес-класс на набережной Москвы-реки с шикарными видами. Закрытый двор без машин.
ПодробнееЖК AFI Park Воронцовский
Панорамные виды на МГУ и парк. Технология "Умный дом". Надежный вклад, который не обесценится.
ПодробнееЖК бизнес-класса Voxhall
Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Исторический район.
ПодробнееПроект LUNAR
Апартаменты на Ленинском проспекте от 21,3 млн ₽. Рассрочка 0%. Рядом Воробьевы горы, Нескучный сад.
ПодробнееЖК LENINGRAD
Готовые квартиры от 180 000 руб./м2. Индивидуальная рассрочка в мае. Дом сдан!
ПодробнееЖилой комплекс комфорт+ "Летний сад"
Ипотека от 2,8%. 2 мин. до метро "Яхромская". Звоните!
ПодробнееЖК ФизтехСити
Новая IT-точка притяжения в Москве. От 5,7 млн ₽. В окружении парков и скверов. Старт продаж!
ПодробнееЖК "Фили Сити"
Рассрочка 0% на 12 мес. с ПВ от 30%. Семейная ипотека от 2,8%! Скидка до 3% при полной оплате.
ПодробнееЖК «Селигер Сити»
Квартиры с отделкой от 12 млн. Возможность Trade-in. Ипотека с господдержкой от 4,8%.
ПодробнееЖилой квартал Shagal
Выгода до 1.8 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк» Начни жить у реки!
ПодробнееЖК "Эко Видное 2.0"
Квартиры от 5 млн р. на берегу реки! Ипотека в мае от 0,1%. 20 мин до м. Домодедовская. Trade-in.
ПодробнееКомплекс апартаментов Sky Skolkovo
Системы эко отопления и умного кондиционирования. Консьерж сервис. Выдаем ключи! Охраняемая территория. Бизнес-класс
ПодробнееMonodom Line
Просторные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 65 м.кв., от 20,4 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!
ПодробнееЖК «Кит»
Квартиры бизнес класса от 5,4 млн. Рассрочка 0%. Просторные планировки. Закрытая территория.
ПодробнееКлубный дом Идеалист
Семейные квартиры в историческом центре от 27 млн ₽. Закрытый двор. Ресепшн и служба сервиса 24/7.
ПодробнееПремиум-апартаменты "Звёзды Арбата"
Готовые апартаменты с отделкой и мебелью. В самом сердце столицы. Ключи в день сделки. Скидка 9%
ПодробнееДосфлота, 10. Апартаменты у реки
Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн.руб
ПодробнееЖК MOD
Видовые квартиры в историческом районе Москвы от 17 млн! Надежный застройщик. Ипотека от 0,1%
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Апартаменты премиум-класса от 20 млн. Ипотека со ставкой от 9,1% Ключи в 2023 году.
ПодробнееЖилой Комплекс Hide
Ипотека от 6,9%. Панорамные виды на МГУ. 8 мин. пешком до м. Кутузовская.
ПодробнееКвартал Nagatino i-Land
Готовые квартиры в 10 км от Кремля. Школа и 4 детских сада на территории. В мае скидки до 6%!
ПодробнееМашиноместо, ЖК Арена Парк
от 2,2 млн ₽ Теплый подземный паркинг м. Динамо. Рассрочка 6 месяцев. Повышение цены с 1 июня. Успей купить!
ПодробнееЖК Дубровка
Просторные квартиры от 43 до 143 м². 700 метров до м. Ольховая.
ПодробнееЖК «Серебряный фонтан».
5 мин до метро «Алексеевская». Прекрасные виды на парк Сокольники. Двухуровневый подземный паркинг.
ПодробнееЖК «Крылья».
Престижный район. Огороженная территория. Подземный паркинг. 3 мин до м.Аминьевская. Ипотека от 2,8%
ПодробнееЖК iLove
Квартиры бизнес-класса в 10 минутах пешком от м. Алексеевская. 3 вида готовой отделки.
ПодробнееЖК «Селигер Сити»
Квартиры с отделкой от 12 млн. Возможность Trade-in. Ипотека с господдержкой от 4,8%.
от 12 млн
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Ипотека от 6,9%. 35 индивидуальных планировочных решений. Панорамные виды из окон на столицу.