Проблемная стройка - ЖК "Константа"

Решение от 14.09.2015 г. Арбитражного суда города Москвы по Делу № А40-46175/2015 (полный текст скачать здесь).

Истец: ЗАО «Управляющая Строительная Компания «Форум Девелопмент» » (ОГРН 1047796053095, ИНН 7710527267).

Ответчик: ООО «Компания «ГЮЮЮГ» (ОГРН 1037700046152, ИНН 7706119900).

Суд решил:

В счет погашения задолженности ООО «Компания «ГЮЮЮГ» перед ЗАО «Управляющая Строительная Компания «Форум Девелопмент» по договору займа № 01-07 от 20 июня 2013 г. обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Компания «ГЮЮЮГ», переданное в залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № Н/10-01ЮЛ/З от 10.07.2013г., а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация зданий фабрики-прачечной без изменения функционального назначения территории, расположенный по адресу: г. Москва, улица Никитинская, владение 10/1, общей площадью 17571 (Семнадцать тысяч пятьсот семьдесят один) кв.м., имеющий кадастровый номер 77:03:0005003:54. Земельный 8 участок принадлежит ООО «Компания «ГЮЮЮГ» на праве собственности на основании Распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 19.11.2009 № 1152-03 ДЗР, Договора купли-продажи земельного участка от 30.11.2009 г. № М-03-С00321, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (бланк 77 AM № 067620), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03.03.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.02.2010 г. сделана запись регистрации № 77-77-14/025/2009-822;

- нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 10, площадью 6508,3 кв. м., условный номер 255223, принадлежащее ООО «Компания «ГЮЮЮГ» на праве собственности, зарегистрированном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 февраля 2004 г. сделана запись регистрации № 77-01/30-266/2004-327, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 AM №767244, выданным 08 сентября 2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, - нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 10, стр. 2, площадью 672,5 кв. м., условный номер 255229, принадлежащее ООО «Компания «ГЮЮЮГ» на праве собственности, зарегистрированном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 февраля 2004 г. сделана запись регистрации № 77-01/30-266/2004-328, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 AM №767245, выданным 08 сентября 2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, - нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Никитинская, д. 10, стр. 3, площадью 151,8 кв. м., условный номер 255286, принадлежащее ООО «Компания «ГЮЮЮГ» на праве собственности, зарегистрированном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 февраля 2004 г. сделана запись регистрации № 77-01/30-266/2004-330, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 AM №767246, выданным 08 сентября 2010г.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 554 971 000 руб. (пятьсот пятьдесят четыре миллиона девятьсот семьдесят одна тысяча рублей), установив способ реализации путем передачи имущества в собственность ЗАО «Управляющая Строительная Компания «Форум Девелопмент».

Фонд Metropolitan Property защитил своих Участников от вложений денежных средств в ЖК "Константа" еще на самых ранних этапах привлечения Застройщиком (ГК "АФИНА").

Сожалеем, что остальные покупатели и частные инвесторы (не являющиеся Участниками Фонда) теперь вынуждены быть заложниками ситуации, созданной Застройщиком, нести существенные убытки при многократно возросших рисках недостроя.

Возврат Застройщиком денежных средств лицам, оформившим договор, на текущий момент вполне реален.

Пока ситуация не стала критической, Юридический блок Фонда готов оказать содействие в расторжении договора, возврате денежных средств, взыскании неустоек с Застройщика. Заинтересованные лица с пакетом оформленных документов приглашаются на консультации в офис Фонда. Обращение с кратким описанием конкретной ситуации, контактами для связи можно оставить в личном сообщении либо направить на адрес metropolitan2014@yandex.ru.

К сожалению, Застройщик избегает официального комментирования ситуации, сложившейся вокруг строительства ЖК "Константа" и предпочитает обсуждать вопросы кулуарно.

В системе "Электронное правосудие" появилась информация о деле А40-183590/2015 по иску ООО "Бизнес-Контакт" к ООО "АВАНТАЖ", в котором ООО «Компания «ГЮЮЮГ» привлечена в качестве третьего лица.