Несоответствие метража в квартире с отделкой.
На фото выдержка из ДДУ, где идет речь про Приложение 2 и само Приложение 2 об отделке.
Если такое условие в ДДУ отсутствует, то Вы можете самостоятельно привлечь любую экспертную организацию установить фактическую площадь квартиры, после чего обратиться к застройщику с требованием о возврате, уплаченных за недостающие метры средств.
Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью самого ДДУ и в дальнейшем после подписания и регистрации такового дополнительного соглашения ДДУ читается и трактуется, только с учётом изменений внесённых доп. соглашением.
Более подробно мы сможем ответить не Ваш вопрос только после ознакомления с содержанием ДДУ и Доп..соглашения к нему.
При этом, важно понимать, что даже, если суд примет доводы застройщика, что маловероятно, о том общая (фактическая площадь, считается без учёта отделочных работ, то 2 перед застройщиком встаёт вопрос доказывания того факта, что штукатурные работы могли повлечь за собой уменьшение площади квартиры на 2-ва квадратных метра, а если и могли, то соответствуют ли такие работы требования по качеству предъявляемым к ним, чтобы повлечь за собой вышеуказанное уменьшение площади квартиры.
Доброго времени суток! С застройщиком ООО ТБ-Инвест 5.08.2019 был заключен и полностью оплачен с моей стороны предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (конкретного машиноместа). В апреле 2021 года застройщик был куплен группой компаний ПИК. В настоящее время ООО ТБ-Инвест отказывается заключать основной договор о передаче прав на машиноместо. Просьба проконсультировать, какие должны быть предприняты мной действия для разрешения данного вопроса в мою пользу.
<p>На что обратить внимание при покупке недвижимости онлайн, какие подводные камни могут быть?</p>
<p>Как самостоятельно проверить квартиру с юридической стороны, на какие документы обратить внимание, какую информацию запросить?</p>
<p>Подскажите, при покупке жилья (квартиры) в ипотеку, нужно брать ее в том же банке, где открыт эскроу-счет или можно в любом другом? Если можно в другом, возможны ли комиссии при переводе денег?</p>
Доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в нашей ситуации.
Я являюсь дольщиком в ЖК "У Каретного" http://ukaretnogo.ru , срок разрешения на строительство уже истёк, застройщик выкладывает на своём сайте фото и видеоотчеты, на которых отсутствует эксплуатируемая кровля, которая была в рекламных материалах и о которой упоминали менеджеры застройщика, обещали, что она будет построена и сдана в эксплуатацию и ей все смогут пользоваться.
Так же в проектной декларации есть упоминание об эксплуатируемой кровле (правда упоминается только площадь озеленения на ней).
По телефону застройщик говорит, что они намерены отказаться от строительства эксплуатируемой кровли (каждый менеджер приводит разные доводы, якобы жильцы сами просили её не строить, но суть одна и та же - строить обещанное они не хотят). У нас есть инициативная группа жильцов намеренных получить обещанное, но нам нужно понять как нам действовать.
Подскажите, пожалуйста, как нам отстоять свои права.
Спасибо!
