СОСЕДКА купила квартру, у застройщиа " МЕДВЕДЕВ " В Ж/К АНДРЕЕВСКИЙ, ПОДПИСЫВАТЬ ИЛИ НЕТ???? СПАИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!
я из таганрога
вопрос от моей соседки. он пожилая женщина...
она купила квартру, у застройщиа " МЕДВЕДЕВ " В Ж/К АНДРЕЕВСКИЙ,
ЗАСТРОЙЩИК ВОДИТ МУРУ 5-Й ГОД, В ДОМЕ НЕ СМОНТИРОВАНЫ ГАЗОВЫЕ
КОМУНИКАЦИИ, А ЗАСТРОЙЩИК ТРЕБУЕТ ПОДПИСАТЬ АКТ ПРИЁМА КВАРТИРЫ,
МОТИВИРУЯ, ЧТО У НЕГО НЕТ ДЕНЕГ НА ЭТИ РАБОТЫ, А КАК СОБСТВЕННИКИ
ПОДПИШУТ, У НЕГО ПОЯВЯТСЯ ДЕНЬГИ НА ЭТИ РАБОТЫ,
НО ЭТО ДОМ УЖЕ БЫЛ В СУДЕ ИЗ ЗА НЕ ПРАВИЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
НА СТРОЙ МАТЕРИАЛЫ.....ОН СКАЗАЛ ЧТО ВОПРОС УЛАЖЕН?.:
КАК ЕЙ ПОСТУПИТЬ В ЭТОМ СЛУЧАЕ? ПОДПИСЫВАТЬ ИЛИ НЕТ????
СПАИБО ЗА ВНИМАНИЕ!!!
В связи с тем, что в доме не смонтировано газовое оборудование он не может быть сдан в эксплуатацию и соответственно у застройщика нет оснований для передачи Вам квартиры.
Застройщик вводит дольщиков в заблуждение с целью возложить на них обязанность по уплате коммунальных платежей. так как, приняв от застройщика квартиру по акту приёма передачи дольщик становится обязанным уплачивать коммунальные платежи и платежи на содержание многоквартирного дома.
Наиболее правильном способом защиты прав дольщиков в текущей ситуации будет обращение в суд с исками о признании права собственности на объект незавершенного строительства и взыскании с застройщика неустойки.
Признание права собственности на объект незавершенного строительства избавит Вас от рисков, связанных с производством по делу о бакнротсвве застройщика, в случае возникновения такового. Взыскание неустойки, создаст условия для получения вами денежных средств, при благоприятном стечении обстоятельств (наличия у застройщика денег). При этом, предъявить испол. лист дольщик в праве, когда ему удобно в течении трех лет с момента выдачи такового, в том числе и после окончательного завершения строительства и передачи квартиры дольщику в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Таким образом, до завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию подписывать Акт приёма-передачи квартиры подписывать нельзя.
Доброго времени суток! С застройщиком ООО ТБ-Инвест 5.08.2019 был заключен и полностью оплачен с моей стороны предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (конкретного машиноместа). В апреле 2021 года застройщик был куплен группой компаний ПИК. В настоящее время ООО ТБ-Инвест отказывается заключать основной договор о передаче прав на машиноместо. Просьба проконсультировать, какие должны быть предприняты мной действия для разрешения данного вопроса в мою пользу.
<p>На что обратить внимание при покупке недвижимости онлайн, какие подводные камни могут быть?</p>
<p>Как самостоятельно проверить квартиру с юридической стороны, на какие документы обратить внимание, какую информацию запросить?</p>
<p>Подскажите, при покупке жилья (квартиры) в ипотеку, нужно брать ее в том же банке, где открыт эскроу-счет или можно в любом другом? Если можно в другом, возможны ли комиссии при переводе денег?</p>
Доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в нашей ситуации.
Я являюсь дольщиком в ЖК "У Каретного" http://ukaretnogo.ru , срок разрешения на строительство уже истёк, застройщик выкладывает на своём сайте фото и видеоотчеты, на которых отсутствует эксплуатируемая кровля, которая была в рекламных материалах и о которой упоминали менеджеры застройщика, обещали, что она будет построена и сдана в эксплуатацию и ей все смогут пользоваться.
Так же в проектной декларации есть упоминание об эксплуатируемой кровле (правда упоминается только площадь озеленения на ней).
По телефону застройщик говорит, что они намерены отказаться от строительства эксплуатируемой кровли (каждый менеджер приводит разные доводы, якобы жильцы сами просили её не строить, но суть одна и та же - строить обещанное они не хотят). У нас есть инициативная группа жильцов намеренных получить обещанное, но нам нужно понять как нам действовать.
Подскажите, пожалуйста, как нам отстоять свои права.
Спасибо!
