Реально ли после подписания акта приема-передачи взыскать неустойку?
Даже если Вы подписали Акт приёма-передачи квартиры не указав все огрехи и недостатки, это не лишает Вас возможности предъявить претензии застройщику по качеству строительства, так как гарантийный срок составляет 5 лет. Просто, в этом случае, процесс устранения недостатков займёт больше времени и вероятнее всего придётся сходить в суд.
Добрый день. Не могу отправить претензию заказным письмом на юридический адрес ООО "Борец" (143154, Московская область, Рузский район, д. Марьино, д/о "Борец"). На почте России и в других организациях по доставке писем, говорят, что у них в программе такого адреса не существует поэтому принять и отправить письмо не могут. Что делать в этой ситуации?
<p>Приобрел апартамент в ЖК «Правда» (г.Москва, ул.Правды, вл.24) по ДДУ. Застройщик ООО ИД «Медиа-Пресса» (фактический застройщик – Группа ПСН), финансирование строительства вел ПАО «Сбербанк» (эскроу-счета).<br />
Во второй половине прошлого года в средствах массовой информации была активная реклама этого жилого комплекса, в свете того, что Группа ПСН получила 6 млрд руб финансирования на его строительство.<br />
Сомнений в надежности сделки по покупке жилплощади уже не возникало: эскроу-счета, экспертиза проекта со стороны крупнейшего банка, достаточное финансирование для завершения стройки.<br />
Оплата покупки мною была осуществлена с привлечением ипотечного кредита, полученного также в ПАО «Сбербанк».<br />
<br />
С конца 2020 года Сбербанк прекратил финансирование стройки.<br />
Продажи апартаментов прекращены с февраля 2021 г, офис продаж на ул.Правды закрыт. Звонки в Группа ПСН (застройщик по проекту) не приводят ни к чему, по телефону отвечать отказываются, никакой информации не предоставляют.<br />
<br />
Хочу обратиться с расторжением и возвратом средств, а также неустойку чтобы покрыть % по ипотеке, что платил Сбербанку.</p>
Росстройнадзором было вынесено предписание, по которому застройщик должен усилить конструкцию по всему этажу,дело в том что был заморожен бетон.теперь по всей моей квартире на потолке железные балки(двутавры)зашиты гипсокартоном!застройщик о изменениях не известил,узнали мы об этом только на осмотре квартиры!такое состояние меня не устраивает,дду мы заключали 2 года назад.сейчас должны нас приглашать подписывать акт приемки.что делать?
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, как именно хранится в росреестре информация о регистрации договора цессии (уступки права требования) по поводу неустойки? Будет ли эта информация отображаться в выписке росреестра по кадастровому номеру? Или как это можно проверить? как долго хранится? И влечёт ли это проблемы или опасности. Раньше эти договора не надо было регистрировать.
Краткая предыстория (на всякий случай):
Не верил в честность застройщика и продал неустойку за % от суммы неустойки.
Когда я искал информацию по этому поводу регистрации в росреестре по этому вопросу не требовалось.
И хотя я продал в последние дни апреля, в процессе переписки между застройщиком, судом и юристами (мне присылают копии всех их писем) выяснилось, что теперь (с мая) такие договора надо регистрировать. Пришлось зарегистрировать, так как деньги я уже получил и договор не мог быть расторгнут по моему желанию. Теперь затерзали сомнения по этому поводу. Знал бы что так будет, не стал бы связываться.
