Два года подряд цены снижаются. Естественно, речь идет о среднем индексе.
Может по статистикам, которые сдают для отчетности и снижаются, а по факту снижения никакого. Уже около года присматриваюсь к разным объектам и как- то не заметила такой тенденции снижения
О каком снижении Вы тут говорите, да не будут цены ниже чем в прошлом году на новую недвижимость, ведь цены на материалы и зарплаты растут и значит жилье дорожает + ко всему, застройщик накручивает ведь заработать ему тоже надо.
Может по статистикам, которые сдают для отчетности и снижаются, а по факту снижения никакого. Уже около года присматриваюсь к разным объектам и как- то не заметила такой тенденции снижения
Не будем спорить. Я присматриваюсь полгода и вижу снижение. Вы не видите. Может, просто смотрим в разные стороны? ))
О каком снижении Вы тут говорите, да не будут цены ниже чем в прошлом году на новую недвижимость, ведь цены на материалы и зарплаты растут и значит жилье дорожает + ко всему, застройщик накручивает ведь заработать ему тоже надо.
Согласно данным Росстата, непрерывное сокращение доходов россиян продолжается более двух лет подряд. В последний раз их прирост в годовом исчислении отмечался в октябре 2014 года.
Интересные ссылки, спасибо. Я тоже думаю, что цены на недвижимость и дальше будут снижаться. Иначе никто покупать не будет, это вынужденная мера для застройщиков.
Интересные ссылки, спасибо. Я тоже думаю, что цены на недвижимость и дальше будут снижаться. Иначе никто покупать не будет, это вынужденная мера для застройщиков.
Это и есть скидки и акции, за счет которых цена слегка снижается, а изначально стоимость совершенно недешевая.
Это и есть скидки и акции, за счет которых цена слегка снижается, а изначально стоимость совершенно недешевая.
Согласен, когда застройщику нужно по каким-то причинам активизировать продажи (например, сбросить висящий неликвид, пополнить оборотные средства или повысить интерес к проекту), он устраивает акции. Вот это и есть цены более половины реальных сделок.
Конечно, некоторые покупатели не могут дожидаться акций и вынуждены покупать по завышенным ценам. Но людей со свободными деньгами сейчас всё меньше...
Согласен, когда застройщику нужно по каким-то причинам активизировать продажи (например, сбросить висящий неликвид, пополнить оборотные средства или повысить интерес к проекту), он устраивает акции. Вот это и есть цены более половины реальных сделок.
Конечно, некоторые покупатели не могут дожидаться акций и вынуждены покупать по завышенным ценам. Но людей со свободными деньгами сейчас всё меньше...
И отмена ипотеки с господдержкой тоже скажется падением спроса на недвижимость. Мне почему-то так кажется, хотя слышала разные мнения.
Я надеюсь, что застройщики, банки (и их объединения) готовились к этому и просчитывали бизнес-планы проектов с выводом на рынок в 2017 году и позже без расчёта на господдержку по ипотеке и, напротив, с расчётом на необходимость отчислений в страховой фонд долевого строительства.
Почти уверен - заметного повышения ипотечных ставок от крупных банков не произойдёт.
Больше того, до конца года возможно их снижение вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которое в этом году прогнозируется в размере до 1,5%.
Многие заграничные инвестиционные банки оценивают потенциал снижения ключевой ставки ЦБ РФ в 200 базисных пунктов до конца года (даже после решения ЦБ не снижать ранее 24 марта),
К тому же - нарастает конкуренция в округе. ПИК лет на 5 вперед согласовал объёмы строительства в Грин Парк, Пионер анонсировал Лайф-Ботсад II, ещё не начав строить 4-ю очередь ЛБС-I.
Непосредственно в Лосиноостровском районе нарисовалась Мангазея со своим проектом в 3-м микрорайоне. Лидер-инвест молчит, но, думаю, тоже готовит к выводу новые стройки.
Есть ещё Коминтерна, 10 и пресловутый Мос-Анджелес.
В новостройке на Изумрудной, 65 висят в продаже 10 квартир в заселённом доме. На Изумрудной, 24 ещё много непроданных квартир.
В районе уже есть и будет расти РЕАЛЬНАЯ конкуренция, не то, что даже 2 года назад.
Вывод (конечно, мой субъективный без претензий на истину) - цены скорее будут снижаться, чем расти. В любом случае, даже если будет рост, он не сможет обогнать депозитные ставки.
Так что, терпение, коллеги-покупатели... Рынок наш, и ещё дооолго будет нашим.
P.S. Часть офиса продаж, не достроив, обтянули полиэтиленом. Темпы строительства "впечатляющие"! )))
Я надеюсь, что застройщики, банки (и их объединения) готовились к этому и просчитывали бизнес-планы проектов с выводом на рынок в 2017 году и позже без расчёта на господдержку по ипотеке и, напротив, с расчётом на необходимость отчислений в страховой фонд долевого строительства.
Почти уверен - заметного повышения ипотечных ставок от крупных банков не произойдёт.
Больше того, до конца года возможно их снижение вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которое в этом году прогнозируется в размере до 1,5%.
Конечно считали все риски, они же заранее это все знали. Я просто не понимаю, как они ставки удерживают на таком же уровне сейчас, образования не хватает наверное. ))
Я напротив, буду рад планировкам без балкона, так как в нашем климате их полезность вызывает большие сомнения. Предпочёл бы вместо балкона аналогичное по площади помещение для стирки и сушки, примыкающее к санузлу (вентиляция, вода, канализация, электричество).
Сейчас сушить белье после стирки приходится на балконе и это очень не нравится. Хочется в будущей квартире уйти от этой традиции.
Также балконы ухудшают инсоляцию помещений.
В подавляющем большинстве случаев балконы используются как сушилки, склады для нужного и не очень нужного хлама и как место для курения.
Пусть лучше будет 4 кв. метра площади в комнате, её можно с гораздо большей пользой использовать. Отделить гардеробную, постирочную, кладовую или даже "паркинг" (да-да!) для велосипедов и самокатов. И всё это не лезет в глаза, не убивает пространство и не ограничивает освещённость жилых зон.
В одной из двух нынешних квартир я присоединил балкон к кухне с отделкой в едином стиле, утеплил его и т.д. Но всё равно здесь сушится белье и я с трудом борюсь с тенденцией его захламления.
В другой квартире с балконом ничего не делал и там просто склад. Больше там делать нечего (холодно, неудобно ходить туда-сюда, открывая и закрывая дверь и т.д.). 4 кв.метра используются абсолютно бестолково.
Сейчас всё больше проектов выходит без балконов и мне это нравится.
Но я ни в коем случае не спорю, у каждого свой взгляд на это.
Конечно, грамотно спроектированный балкон площадью от 8 кв. метров с хорошими видовыми характеристиками может стать украшением квартиры.
Но узкие скворечники 2,6 - 3 кв.метра, остеклённые сверху донизу, на нижних этажах и (или) смотрящие в окна дома напротив... не понимаю. ))))
Но на опубликованных планировках первой очереди Нормандии в каждой квартире есть по балкону, в четырехкомнатных - по два балкона.
Я напротив, буду рад планировкам без балкона, так как в нашем климате их полезность вызывает большие сомнения. Предпочёл бы вместо балкона аналогичное по площади помещение для стирки и сушки, примыкающее к санузлу (вентиляция, вода, канализация, электричество).
Сейчас сушить белье после стирки приходится на балконе и это очень не нравится. Хочется в будущей квартире уйти от этой традиции.
Также балконы ухудшают инсоляцию помещений.
В подавляющем большинстве случаев балконы используются как сушилки, склады для нужного и не очень нужного хлама и как место для курения.
Пусть лучше будет 4 кв. метра площади в комнате, её можно с гораздо большей пользой использовать. Отделить гардеробную, постирочную, кладовую или даже "паркинг" (да-да!) для велосипедов и самокатов. И всё это не лезет в глаза, не убивает пространство и не ограничивает освещённость жилых зон.
В одной из двух нынешних квартир я присоединил балкон к кухне с отделкой в едином стиле, утеплил его и т.д. Но всё равно здесь сушится белье и я с трудом борюсь с тенденцией его захламления.
В другой квартире с балконом ничего не делал и там просто склад. Больше там делать нечего (холодно, неудобно ходить туда-сюда, открывая и закрывая дверь и т.д.). 4 кв.метра используются абсолютно бестолково.
Сейчас всё больше проектов выходит без балконов и мне это нравится.
Но я ни в коем случае не спорю, у каждого свой взгляд на это.
Конечно, грамотно спроектированный балкон площадью от 8 кв. метров с хорошими видовыми характеристиками может стать украшением квартиры.
Но узкие скворечники 2,6 - 3 кв.метра, остеклённые сверху донизу, на нижних этажах и (или) смотрящие в окна дома напротив... не понимаю. ))))
Но на опубликованных планировках первой очереди Нормандии в каждой квартире есть по балкону, в четырехкомнатных - по два балкона.
Точно сказали, что маленькие балконы, да еще застекленные, бесполезны, они только дневной свет в комнате забирают, которого итак не хватает. И накопления хлама не избежать.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.