Привет. А никого не напрягает, что здесь будет не полноценное жилье, а апартаменты? Прописки нет, налоговые пошлины огромные, коммунальные платежи тоже просто зашкаливают, не лучше ли купить квартиру, зато потом без проблем в ней проживать, а то что апарты немного дешевле, чем квартиры в дальнейшем окупятся тем, что платить за их содержание Вы будете в разы дороже. Так зачем себе создавать лишние проблемы? Перевести апарты в жилье практически невозможно, во первых это очень долго и дорого, во вторых потратив время и деньги, Вам могут отказать. НЕ советовал бы никому связываться с объектом, который имеет статус коммерческого объекта.
Считаю что апартаменты можно рассматривать только как вид инвестиций. Например для последующей сдачи. Для себя же, я бы не стал брать апартаменты в качестве жилья.
Считаю что апартаменты можно рассматривать только как вид инвестиций. Например для последующей сдачи. Для себя же, я бы не стал брать апартаменты в качестве жилья.
Обоснуйте свою точку зрения почему это вы не должны там жить, а кому то вы будете сдавать и они выберут их для жилья? Значит вы себя считаете лучше, вы "голубых кровей"?
Стоимость обслуживания апартов это такой очень многогранный вопрос.
Да, формально и по факту там выше коммуналка и налоги, НО
При системе налогооблажения 0.5% от кадастровой стоимости... зачастую расчеты показывают, что разница будет минимальной с жильем.
Учитывая разницу с обычным жильем, которая обычно составляет миллион и больше, речь о том что жилье быстро окупится становится неактуальным... т.к. окупаемость наступает за несколько десятков, а то за пару сотен лет :)))
С другой стороны, если система налогооблажения выше, то там уже не так все радужно + изменения налогового кодекса и кадастровой стоимости могут кардинально поменять ситуацию.
Апартаменты имеют ряд минусов, во первых повышенный налог за недвижимость, плюс завышенные тарифы за коммунальные услуги, вода, свет, отопление, плюс нет никакой возможности воспринять какие либо меры к шумным соседям, там хоть круглосуточно могут гонять музыку и танцевать, ведь апарты- не жилое помещение, плюс в апартах не строят свои соц объекты ну и конечно же отсутствие постоянной прописки.
Я продолжу Вашу мысль... А раз нету прописки, люди, которые будут жить в этих апартаментах не имеют права использовать социальные объекты, которые находятся рядом. Такие, как: школы, садики и поликлиники. На мой взгляд, это самый большой минус апартаментов, поэтому лучше купить обычную квартиру. А апартаменты брать для бизнеса
1) насчет мер к соседям: вы просто не знаете закон и начитались форумов. Принять меры можно где угодно, у полиции есть особый круг полномочий, так что, если речь идет о нарушении порядка, вы можете вызвать наряд, в апаратментах вы, в квартире или где угодно вообще. Читайте законы.
2) в спутнике постоят в первой очереди два детских сада и школу. не строят объекты? ага))
3) "А раз нету прописки, люди, которые будут жить в этих апартаментах не имеют права использовать социальные объекты, которые находятся рядом". Прописки в России нет, есть регистрация. Временная (которая в апартаментах) позволяет пользоваться ВСЕМ пакетом социальных услуг. Можно лечиться и даже в армию идти. Читайте закон http://www.consultan...s_doc_LAW_2255/
Скажу больше, в частный детский сад и школу могут взять даже без временной прописки или с любого другого региона, главное, чтобы была платежеспособность.
Насчёт принятия в сад без прописки вы достоверную информацию говорите? Как то уж очень подозрительно.
Это абсолютная правда... В частном садике совершенно всё равно откуда Вы и Ваш ребенок, для них главное деньги... Кроме того можно сделать регистрацию и спокойно пользоваться муниципальными садиками и школами
Это абсолютная правда... В частном садике совершенно всё равно откуда Вы и Ваш ребенок, для них главное деньги... Кроме того можно сделать регистрацию и спокойно пользоваться муниципальными садиками и школами
Регистрацию в апартах можно сделать только временную, на 5 лет, и в частный садик да скорее всего устроить ребенка можно будет, а вот в муниципальный не получиться. Только вот ни каждый может платить по 80-100 тысяч в месяц за одного ребенка.
Регистрацию в апартах можно сделать только временную, на 5 лет, и в частный садик да скорее всего устроить ребенка можно будет, а вот в муниципальный не получиться. Только вот ни каждый может платить по 80-100 тысяч в месяц за одного ребенка.
а что, у на садики уже 100 тысяч в месяц стоят? Год назад подруга отдала ребенка за 50 тысяч, не знала я, что цены настолько выросли.
1. Апартаменты бывают разные. Гостиничные и коммерческие. Вот в гостиничных можно временную регистрацию сделать, в коммерческих нет.
2. Коллега за дет. сад частный 25 отдаёт, правда, Подмосковье, но ближайшее.
1. Апартаменты бывают разные. Гостиничные и коммерческие. Вот в гостиничных можно временную регистрацию сделать, в коммерческих нет.
2. Коллега за дет. сад частный 25 отдаёт, правда, Подмосковье, но ближайшее.
а можете поделиться ссылкой на статью или на закон? хочется почитать об этом поподробнее
Ссылкой точно не смогу поделиться, вчера много всего начиталась, но ничего не сохраняла.
Мне регистрация неважна, поэтому не зациклилась.
просто это очень мутно звучит и нелогично, что в гостиничных и коммерческих (не слышал раньше про такое деление) разные стандарты. здесь нужно опираться только на закон, жилищный кодекс, например, непроверенным источникам не стоит верить. Что знаю: в спутнике точно можно будет делать временную, ее обещает потом каждые 5 лет продлевать "самолет-сервис"
нашел, что вы читали, статью в газете.ру. Там юрист дает очень невнятный комментарий, похоже, она просто по-своему трактует вот этот закон, прочтите http://www.consultan...9152573637538#0
а что, у на садики уже 100 тысяч в месяц стоят? Год назад подруга отдала ребенка за 50 тысяч, не знала я, что цены настолько выросли.
Сейчас цены растут каждый месяц, а Вы говорите о цене годовой давности, сейчас то в далеком Подмосковье цена в частном садике от 30-40 тысяч рублей, а здесь практически Москва, отсюда и все вытекающие.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.