Всем привет, хотелось бы обсудить такой вопрос как, коммуналка в таунхаусах. Кто может подсказать, сильно ли они отличается от коммунальных платежей? Пытался найти какую-то более менее достоверную информацию по этому поводу, но ничего конкретного не пишут
Как я уже писал здесь в другой теме - застройщик вместе с договором ДДУ предлагает заключить договор членства в кооперативе собственников жилья, который предусматривает оплату взносов "на содержание поселка" в размере "не менее 55 рублей за м2 площади, находящейся в собственности". Эти деньги должны идти на содержание территории - охрану, уборку, вывоз мусора и т.д.
Помимо этого будет еще оплата коммуналки по счетчикам. Я общался с жильцами КП "Зеленоградский", который похож по площади таунов на этот поселок. Они мне сообщили, что за коммуналку у них выходит 3000-5000 рублей в месяц в зависимости от сезона.
Как я уже писал здесь в другой теме - застройщик вместе с договором ДДУ предлагает заключить договор членства в кооперативе собственников жилья, который предусматривает оплату взносов "на содержание поселка" в размере "не менее 55 рублей за м2 площади, находящейся в собственности". Эти деньги должны идти на содержание территории - охрану, уборку, вывоз мусора и т.д.
Помимо этого будет еще оплата коммуналки по счетчикам. Я общался с жильцами КП "Зеленоградский", который похож по площади таунов на этот поселок. Они мне сообщили, что за коммуналку у них выходит 3000-5000 рублей в месяц в зависимости от сезона.
Это от 3000-5000 рублей у нх выходит вместе со счетчиками? Я думаю будет куда больше, по счетчикам только тысячи 1500 будет, и если у кого крупный таун от 70 кв.м. будет в месяц все 6000 рублей, а то и больше.
Это от 3000-5000 рублей у нх выходит вместе со счетчиками? Я думаю будет куда больше, по счетчикам только тысячи 1500 будет, и если у кого крупный таун от 70 кв.м. будет в месяц все 6000 рублей, а то и больше.
Вы меня неправильно поняли. Только по счетчикам 3-5 тысяч. + обслуживание поселка.
И не забывайте, что тауны в поселке сдаются как двухэтажные дома с чердаком. Чердак не идет в жилую площадь.
Но если вы сделаете отделку мансарды ДО приемки дома БТИ, или зарегистрируете эту отделку в БТИ после, то площадь мансарды войдет в общую площадь дома, а, соответственно, платеж за содержание поселка автоматически должен будет увеличиться.
Хоть и уверял меня представитель застройщика, что нет, мы будем взымать только с тех метров, что у вас в ДДУ указаны - я им не верю.
Так, например, в моем случае получается, что площадь тауна по ДДУ - 102 м2.
А площадь вместе с мансардой - 147 м2.
Соответственно потенциальная плата за "содержание" - от 5610 руб/мес до 8085 руб/мес.
+ Счетчики 3000-5000 руб/мес.
Итого 8610 - 13085. В среднем я бы ориентировался на 10,000 - 11,000 в месяц.
Вы меня неправильно поняли. Только по счетчикам 3-5 тысяч. + обслуживание поселка.
И не забывайте, что тауны в поселке сдаются как двухэтажные дома с чердаком. Чердак не идет в жилую площадь.
Но если вы сделаете отделку мансарды ДО приемки дома БТИ, или зарегистрируете эту отделку в БТИ после, то площадь мансарды войдет в общую площадь дома, а, соответственно, платеж за содержание поселка автоматически должен будет увеличиться.
Хоть и уверял меня представитель застройщика, что нет, мы будем взымать только с тех метров, что у вас в ДДУ указаны - я им не верю.
Так, например, в моем случае получается, что площадь тауна по ДДУ - 102 м2.
А площадь вместе с мансардой - 147 м2.
Соответственно потенциальная плата за "содержание" - от 5610 руб/мес до 8085 руб/мес.
+ Счетчики 3000-5000 руб/мес.
Итого 8610 - 13085. В среднем я бы ориентировался на 10,000 - 11,000 в месяц.
ну ничего себе коммуналка, дикость какая то, а если у кого то ещё ипотека + дети в частном саду или школе, какое то дорогое проживание здесь получается, за такой класс жилья. надо биться за снижение тарифов.
ну ничего себе коммуналка, дикость какая то, а если у кого то ещё ипотека + дети в частном саду или школе, какое то дорогое проживание здесь получается, за такой класс жилья. надо биться за снижение тарифов.
Пока ничего дикого не вижу.
В моей подмосковной квартире, 67 м2 за содержание и текущий ремонт берут совершенно официально 36,82 руб/м2.
Еще 8,65 руб/м2 берут за кап.ремонт. итого выходит 45 руб/м2.
Так что вполне сравнимо. Просто площадь жилья больше.
Пока ничего дикого не вижу.
В моей подмосковной квартире, 67 м2 за содержание и текущий ремонт берут совершенно официально 36,82 руб/м2.
Еще 8,65 руб/м2 берут за кап.ремонт. итого выходит 45 руб/м2.
Так что вполне сравнимо. Просто площадь жилья больше.
Люди которые купили таун себе уже заранее будут готовы платить не маленькие деньги за его содержание (коммуналку и пр.), поэтому 8-10т. в мес. это вполне нормально, раз нашлись деньги на квартиру в 150 квадратов.
Вы меня неправильно поняли. Только по счетчикам 3-5 тысяч. + обслуживание поселка.
И не забывайте, что тауны в поселке сдаются как двухэтажные дома с чердаком. Чердак не идет в жилую площадь.
Но если вы сделаете отделку мансарды ДО приемки дома БТИ, или зарегистрируете эту отделку в БТИ после, то площадь мансарды войдет в общую площадь дома, а, соответственно, платеж за содержание поселка автоматически должен будет увеличиться.
Хоть и уверял меня представитель застройщика, что нет, мы будем взымать только с тех метров, что у вас в ДДУ указаны - я им не верю.
Так, например, в моем случае получается, что площадь тауна по ДДУ - 102 м2.
А площадь вместе с мансардой - 147 м2.
Соответственно потенциальная плата за "содержание" - от 5610 руб/мес до 8085 руб/мес.
+ Счетчики 3000-5000 руб/мес.
Итого 8610 - 13085. В среднем я бы ориентировался на 10,000 - 11,000 в месяц.
Это что получается, сначала нужно сделать ремонт на двух этажах , получить все документы, а потом только делать мансарду?
Договор на 55р за квадрат то заключить можно, а через какой период они имеют право поднимать расценки? Не всю же жизнь они так и будут брать по 55 за квадрат ?
Это что получается, сначала нужно сделать ремонт на двух этажах , получить все документы, а потом только делать мансарду?
Договор на 55р за квадрат то заключить можно, а через какой период они имеют право поднимать расценки? Не всю же жизнь они так и будут брать по 55 за квадрат ?
Мансарду сразу можно делать, поднимать могут хоть каждую неделю и по закону им не запретишь. Не понравится съезжайте.
Договор на 55р за квадрат то заключить можно, а через какой период они имеют право поднимать расценки? Не всю же жизнь они так и будут брать по 55 за квадрат ?
Во-первых не "55", а "не менее 55". Во-вторых размер взноса определяется на общем собрании членов кооператива. А собрания можно проводить хоть каждый день.
Зачем съезжать? Можно просто выйти из кооператива. ;)
Отключить от коммуникаций и запретить пользоваться дорогами - не имеют права.
И т.е. светом обеспечивать себя генераторов, и сделать свою собственную скважину и т.п.?) Ну я думаю так все таки не дешевле будет, а есть вараинт куда то подключиться например в городским коммуникациям?
И т.е. светом обеспечивать себя генераторов, и сделать свою собственную скважину и т.п.?) Ну я думаю так все таки не дешевле будет, а есть вараинт куда то подключиться например в городским коммуникациям?
Как минимум канализация и электричество точно муниципальные. Вода и газ скорей всего тоже.
Посмотрим.
Копать уж точно ничего не надо будет.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.