Всем привет, хотелось бы обсудить такой вопрос как, коммуналка в таунхаусах. Кто может подсказать, сильно ли они отличается от коммунальных платежей? Пытался найти какую-то более менее достоверную информацию по этому поводу, но ничего конкретного не пишут
Как я уже писал здесь в другой теме - застройщик вместе с договором ДДУ предлагает заключить договор членства в кооперативе собственников жилья, который предусматривает оплату взносов "на содержание поселка" в размере "не менее 55 рублей за м2 площади, находящейся в собственности". Эти деньги должны идти на содержание территории - охрану, уборку, вывоз мусора и т.д.
Помимо этого будет еще оплата коммуналки по счетчикам. Я общался с жильцами КП "Зеленоградский", который похож по площади таунов на этот поселок. Они мне сообщили, что за коммуналку у них выходит 3000-5000 рублей в месяц в зависимости от сезона.
Как я уже писал здесь в другой теме - застройщик вместе с договором ДДУ предлагает заключить договор членства в кооперативе собственников жилья, который предусматривает оплату взносов "на содержание поселка" в размере "не менее 55 рублей за м2 площади, находящейся в собственности". Эти деньги должны идти на содержание территории - охрану, уборку, вывоз мусора и т.д.
Помимо этого будет еще оплата коммуналки по счетчикам. Я общался с жильцами КП "Зеленоградский", который похож по площади таунов на этот поселок. Они мне сообщили, что за коммуналку у них выходит 3000-5000 рублей в месяц в зависимости от сезона.
Это от 3000-5000 рублей у нх выходит вместе со счетчиками? Я думаю будет куда больше, по счетчикам только тысячи 1500 будет, и если у кого крупный таун от 70 кв.м. будет в месяц все 6000 рублей, а то и больше.
Это от 3000-5000 рублей у нх выходит вместе со счетчиками? Я думаю будет куда больше, по счетчикам только тысячи 1500 будет, и если у кого крупный таун от 70 кв.м. будет в месяц все 6000 рублей, а то и больше.
Вы меня неправильно поняли. Только по счетчикам 3-5 тысяч. + обслуживание поселка.
И не забывайте, что тауны в поселке сдаются как двухэтажные дома с чердаком. Чердак не идет в жилую площадь.
Но если вы сделаете отделку мансарды ДО приемки дома БТИ, или зарегистрируете эту отделку в БТИ после, то площадь мансарды войдет в общую площадь дома, а, соответственно, платеж за содержание поселка автоматически должен будет увеличиться.
Хоть и уверял меня представитель застройщика, что нет, мы будем взымать только с тех метров, что у вас в ДДУ указаны - я им не верю.
Так, например, в моем случае получается, что площадь тауна по ДДУ - 102 м2.
А площадь вместе с мансардой - 147 м2.
Соответственно потенциальная плата за "содержание" - от 5610 руб/мес до 8085 руб/мес.
+ Счетчики 3000-5000 руб/мес.
Итого 8610 - 13085. В среднем я бы ориентировался на 10,000 - 11,000 в месяц.
Вы меня неправильно поняли. Только по счетчикам 3-5 тысяч. + обслуживание поселка.
И не забывайте, что тауны в поселке сдаются как двухэтажные дома с чердаком. Чердак не идет в жилую площадь.
Но если вы сделаете отделку мансарды ДО приемки дома БТИ, или зарегистрируете эту отделку в БТИ после, то площадь мансарды войдет в общую площадь дома, а, соответственно, платеж за содержание поселка автоматически должен будет увеличиться.
Хоть и уверял меня представитель застройщика, что нет, мы будем взымать только с тех метров, что у вас в ДДУ указаны - я им не верю.
Так, например, в моем случае получается, что площадь тауна по ДДУ - 102 м2.
А площадь вместе с мансардой - 147 м2.
Соответственно потенциальная плата за "содержание" - от 5610 руб/мес до 8085 руб/мес.
+ Счетчики 3000-5000 руб/мес.
Итого 8610 - 13085. В среднем я бы ориентировался на 10,000 - 11,000 в месяц.
ну ничего себе коммуналка, дикость какая то, а если у кого то ещё ипотека + дети в частном саду или школе, какое то дорогое проживание здесь получается, за такой класс жилья. надо биться за снижение тарифов.
ну ничего себе коммуналка, дикость какая то, а если у кого то ещё ипотека + дети в частном саду или школе, какое то дорогое проживание здесь получается, за такой класс жилья. надо биться за снижение тарифов.
Пока ничего дикого не вижу.
В моей подмосковной квартире, 67 м2 за содержание и текущий ремонт берут совершенно официально 36,82 руб/м2.
Еще 8,65 руб/м2 берут за кап.ремонт. итого выходит 45 руб/м2.
Так что вполне сравнимо. Просто площадь жилья больше.
Пока ничего дикого не вижу.
В моей подмосковной квартире, 67 м2 за содержание и текущий ремонт берут совершенно официально 36,82 руб/м2.
Еще 8,65 руб/м2 берут за кап.ремонт. итого выходит 45 руб/м2.
Так что вполне сравнимо. Просто площадь жилья больше.
Люди которые купили таун себе уже заранее будут готовы платить не маленькие деньги за его содержание (коммуналку и пр.), поэтому 8-10т. в мес. это вполне нормально, раз нашлись деньги на квартиру в 150 квадратов.
Вы меня неправильно поняли. Только по счетчикам 3-5 тысяч. + обслуживание поселка.
И не забывайте, что тауны в поселке сдаются как двухэтажные дома с чердаком. Чердак не идет в жилую площадь.
Но если вы сделаете отделку мансарды ДО приемки дома БТИ, или зарегистрируете эту отделку в БТИ после, то площадь мансарды войдет в общую площадь дома, а, соответственно, платеж за содержание поселка автоматически должен будет увеличиться.
Хоть и уверял меня представитель застройщика, что нет, мы будем взымать только с тех метров, что у вас в ДДУ указаны - я им не верю.
Так, например, в моем случае получается, что площадь тауна по ДДУ - 102 м2.
А площадь вместе с мансардой - 147 м2.
Соответственно потенциальная плата за "содержание" - от 5610 руб/мес до 8085 руб/мес.
+ Счетчики 3000-5000 руб/мес.
Итого 8610 - 13085. В среднем я бы ориентировался на 10,000 - 11,000 в месяц.
Это что получается, сначала нужно сделать ремонт на двух этажах , получить все документы, а потом только делать мансарду?
Договор на 55р за квадрат то заключить можно, а через какой период они имеют право поднимать расценки? Не всю же жизнь они так и будут брать по 55 за квадрат ?
Это что получается, сначала нужно сделать ремонт на двух этажах , получить все документы, а потом только делать мансарду?
Договор на 55р за квадрат то заключить можно, а через какой период они имеют право поднимать расценки? Не всю же жизнь они так и будут брать по 55 за квадрат ?
Мансарду сразу можно делать, поднимать могут хоть каждую неделю и по закону им не запретишь. Не понравится съезжайте.
Договор на 55р за квадрат то заключить можно, а через какой период они имеют право поднимать расценки? Не всю же жизнь они так и будут брать по 55 за квадрат ?
Во-первых не "55", а "не менее 55". Во-вторых размер взноса определяется на общем собрании членов кооператива. А собрания можно проводить хоть каждый день.
Зачем съезжать? Можно просто выйти из кооператива. ;)
Отключить от коммуникаций и запретить пользоваться дорогами - не имеют права.
И т.е. светом обеспечивать себя генераторов, и сделать свою собственную скважину и т.п.?) Ну я думаю так все таки не дешевле будет, а есть вараинт куда то подключиться например в городским коммуникациям?
И т.е. светом обеспечивать себя генераторов, и сделать свою собственную скважину и т.п.?) Ну я думаю так все таки не дешевле будет, а есть вараинт куда то подключиться например в городским коммуникациям?
Как минимум канализация и электричество точно муниципальные. Вода и газ скорей всего тоже.
Посмотрим.
Копать уж точно ничего не надо будет.
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.