Гость, у меня два высших, одно из них Плешка! Так какого лешего, мне присылают ссылки на Квартиры?! ЖК Технопарк - это апартаменты!!! Меня на данном форуме интересует инфа исключительно целевая!! У меня уже есть квартира в Москве и налоговый вычет в размере 260 тыр, который можно получить только один раз, уже получен, меня не интересуют прописные и всем известные истины касаемо квартир!!! Просьба на данном форуме писать про Апартаменты!
Потом, сравнивать кадастровую стоимость квартир и апартаментов некорректно, стоимость апартаментов ниже стоимости квартир на 20-25%, а налоговая ставка выше 0,5 % против 0,1 % для квартир! Просьба присылать информацию исключительно касаемо апартаментов!
Уважаемый гость из Плешки, читайте внимательнее что пишут.
1. Налоговый вычет может быть не только по подоходному налогу, но и по налогу на имущество, но только для жилья (о чем и было написано)
2. Указанные ссылки справедливы для любого вида имущества, земли и форм собственности
3. Тут никто не собирается вам разжевывать как в школе - за это деньги не платят, так что потрудитесь нажать пару кнопочек на указанном сайте и выбрать информацию по апартаментам
4. Никто не сравнивает кадастровую стоимость квартир и апартаментов, т.к. кадастровая стоимость Технопарка не определена (определена только стоимость земельного участка). Или вы решили тут всех своими "знаниями" удивить?
Не надо вводить людей в заблуждение и писать на данном форуме про налоговые вычеты и льготы! К апартаментам данная информация не имеет никакого отношения! А вы, позволяя себе критиковать других людей, приводите в качестве аргумента данные про жилое помещение! Глупость, дезинформирующая читающих этот форум! Если уж возомнили себя истиной в последней инстанции и взяли на себя смелость критиковать и поучать других, сами не будьте глупцами и не пишите инфу, которая не имеет к нам никакого отношения!
Уважаемый гость из Плешки, читайте внимательнее что пишут.
1. Налоговый вычет может быть не только по подоходному налогу, но и по налогу на имущество, но только для жилья (о чем и было написано)
2. Указанные ссылки справедливы для любого вида имущества, земли и форм собственности
3. Тут никто не собирается вам разжевывать как в школе - за это деньги не платят, так что потрудитесь нажать пару кнопочек на указанном сайте и выбрать информацию по апартаментам
4. Никто не сравнивает кадастровую стоимость квартир и апартаментов, т.к. кадастровая стоимость Технопарка не определена (определена только стоимость земельного участка). Или вы решили тут всех своими "знаниями" удивить?
Это мы и без вас все знаем. Пройдите по ссылке если вам это удастся и напишите конкретно по аппартаментам и с цифрами.
1. Не существует налога на недвижимость. То, что она пыталась написать называется налог на имущество физических лиц.
2. Формула и порядок расчета налога на имущество у нее указаны неверные, так как не учитывают льготы, налоговый вычет, период владения, поправочные коэффициенты и индексацию. Кадастровая стоимость апартаментов у нее взята "с потолка". (для правильного расчета используйте калькулятор по ссылке ниже)
3. И самое основное - изначальный вопрос был о земельном налоге, который не имеет никакого отношения к налогу на имущество и он действительно рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка как и пишет MikeGG и составляет 1,5% в год для "прочих земельных участков". В то же время, "товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, и др" (т.е. жилые здания) в Москве имеют 100% льготу по его уплате.
Более подробную информацию советую читать тут:
www.nalog.ru/rn33/service/tax/d671085/
Налоговый калькулятор тут:
www.nalog.ru/rn33/service/nalog_calc/
Не хочу наводить панику, но по калькулятору у меня получилось 228 т.р. в год, что весьма печально...
Не надо вводить людей в заблуждение и писать на данном форуме про налоговые вычеты и льготы! К апартаментам данная информация не имеет никакого отношения! А вы, позволяя себе критиковать других людей, приводите в качестве аргумента данные про жилое помещение! Глупость, дезинформирующая читающих этот форум! Если уж возомнили себя истиной в последней инстанции и взяли на себя смелость критиковать и поучать других, сами не будьте глупцами и не пишите инфу, которая не имеет к нам никакого отношения!
Удивляют такие люди, им все написали - где, что и как смотреть, дали всю информацию, а они еще права качают, как будто им кто-то что-то должен.
Пользы от них ноль, зато вони на километр. Да здравствует Плешка!
Соседка не права по следующим пунктам:
1. Не существует налога на недвижимость. То, что она пыталась написать называется налог на имущество физических лиц.
2. Формула и порядок расчета налога на имущество у нее указаны неверные, так как не учитывают льготы, налоговый вычет, период владения, поправочные коэффициенты и индексацию. Кадастровая стоимость апартаментов у нее взята "с потолка". (для правильного расчета используйте калькулятор по ссылке ниже)
3. И самое основное - изначальный вопрос был о земельном налоге, который не имеет никакого отношения к налогу на имущество и он действительно рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка как и пишет MikeGG и составляет 1,5% в год для "прочих земельных участков". В то же время, "товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, и др" (т.е. жилые здания) в Москве имеют 100% льготу по его уплате.
Более подробную информацию советую читать тут:
www.nalog.ru/rn33/service/tax/d671085/
Налоговый калькулятор тут:
www.nalog.ru/rn33/service/nalog_calc/
Снова интриги и манипуляторство, зачем пишите неправду и искажаете информацию?
1. Раскройте свои глаза и прочтите мои сообщения, где указан налог на недвижимость?
2.Расчёт написала приблизительный...., поскольку ещё неизвестна кадастровая стоимость домов.
3.Льготы и вычеты это про жилой фонд, возможно и есть какие-то поправки.
Узнаю руку, крайне неприятно вас читать, вы человек негативный, возможно и полезный, но даже польза со вкусом горечи.
Тут все выпускники топовых ВУЗов, и каждый первый экономист)) только у меня 1 вопрос, на каком основании у вас возникаю права собственности на землю)) читаем внимательно договор:
"У Участника при возникновении права собственности на Апартаменты одновременно возникает доля в праве общей собственности на общее имущество в Здании, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Апартаменты. Государственная регистрация возникновения права собственности на Апартаменты одновременно является подтверждением права общей долевой собственности на общее имущество в Здании.
Состав общего имущества Здания и размер доли в праве общей собственности Участника на общее имущество в нем определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и проектной документацией."
Уважаемые топовые экономисты, может я читать не умею, но я не вижу слова "Земля"))
Учите мат. часть, господа))
Можно работать по ставке налога, можно по налогооблагаемой базе (кад. стоимости).
В Москве кад. стоимость завышена и Мосгорсуд снижает ее всем, кто не сидит на диване в онлайне, а проявляет инициативу в реальности, на 30-40 % .
30% - это согласованные с Правительством Москвы допустимые параметры снижения в суде (на днях их представитель в суде флегматично сказала, когда сидели в очереди на заседание)).
Всем привет! Я из МАИ! У меня вышло примерно 38 тыс за двуху с кладовкой.
У нас за трешку с кладовкой получилось 52 К в год.
Если мы все станем долевыми собственниками земельного участка , то нужно совместно попытаться перевести земельный участок в категорию "занятый жилищным фондом". Это и к вопросу о переводе апартаментов из нежилых в жилые помещения. Не факт, что удастся, но попытаться стоит. Для физических лиц, купивших апартаменты для проживания, это однозначно выгодно. Не меняет налогообложение для тех, кто купил для коммерческого использования.
Ещё есть мысли по использованию льготы через создание организации инвалидов и передачи земельного участка в собственность этой организации. Но здесь нужен мозговой штурм с юристами, наверняка среди нас таковые имеются.
Если что, я готова всячески участвовать в процессе оптимизации по налогам, давайте обмениваться личными контактами для создания рабочей группы.
Выпускник ПТУ, я конечен понимаю, что голова ПТУ-шникам в основном нужна чтобы шапку носить и есть в нее, но вот если ей еще и подумать немного, а еще лучше почитать ФЗ-214, то все станет гораздо яснее.
Или вам кажется, что ближайшие 50 лет арендную плату за землю вместо жильцов будет платить Застройщик (по 2 млн. в год)?
Если земля вокруг наша частная собственность, то посторонним должен быть ВХОД В... То есть территория должна быть огорожена и под охраной. Тоже очень неплохой вариант. Платить так платить земельную ренту.
У собственников недвижимости исключительное право на участок под недвижимостью и передать его отдельно от апартов нельзя
А идея с инвалидами вообще тянет на мошенничество (по отношению к государству), а в самой "организации инвалидов" всегда могут найтись персонажи с мошенничеством по отношению к вам
Ещё есть мысли по использованию льготы через создание организации инвалидов и передачи земельного участка в собственность этой организации.
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽