Ну вообще то застройщик должен построить хоть один какой-то социальный объект с первой очередью, а иначе у него не примет комиссия. Ведь жильцам которые вселяться надо куда-то водить детей и магазин должен быть тоже под боком!
Менеджеры уверяют что садик и школу cдадут в первой очереди, но они будут частными.
Мда, это не очень круто, не каждый сможет еще и на садик каждый месяц выделять средства. После сдачи дома и так трат будет не мерено, кроме того, еще и ипотека
Если администрация не захочет брать на баланс - другого выхода у застройщика не будет, кроме как продать частникам
Ну в такой местности где строят ЖК, думаю администрации очень выгодно чтоб застройщик построил школу за свои деньги, а они поставят её на баланс + выполнят свой план по социалке...
Ну в такой местности где строят ЖК, думаю администрации очень выгодно чтоб застройщик построил школу за свои деньги, а они поставят её на баланс + выполнят свой план по социалке...
Надеюсь что так
Так было бы выгодно для всех: города, застройщика, жильцов..
Так кажется всегда так и делается. Но во всяком случае, пусть лучше чуть дороже цена за метр, но с соц.объектами, чем без них.
Не все так просто т.к. если они будут действовать таким "топорным" методом - они будут продавать по цене выше рыночной, а значит неконкурентоспособной.
Что мы тут гадаем, включат в себестоимость или нет. Застройщик согласовал проект, начал строить коробки, цены определены и они немного ниже рынка. Проект планировки, есть, он утвержден. По нему есть какая то социалка для ЖК. Понятное дело, что произойти может всякое, в нашей истории мы помним разное.
Но недвижимость на котловане, тем более по цене ниже среднерыночной, это всегда "длинные деньги". От сюда, проблема с недостроенной дорогой (Обход Октябрьского) и отсроченная на N-лет, нет N мало, на M-лет социалка.
Кому нужно здесь и сейчас, вэлком во вторичку, но там либо качество жилья - "привет из СССР" либо ценник совсем другой. Зато здесь и сейчас.
Котлован, это немного другая концепция. В том числе с определенной степенью риска.
Все верно.Дома построят.Дороги не будет.Не надо было строить у дороги всякие объекты .Теперь их не снести.К пробкам придется привыкать и считать нормой жизни.Социалку лучше не ждать.Инфраструктура в доступе-никакая(ехать до Октябрьского).Цены норм.на котловане.Так что расчитываем свои силы и возможности и покупаем(((
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.