Инфраструктура района и в комплекс

Насколько она развитая тут и будет ли развивать внутреннюю инфраструктуру застройщик?

ЖК построят в поселке, так что врятли там есть какая то социалка..

Застройщик обещает все построить в ЖК - садик, школу, поликлинику, ФОК, многофункциональный деловой центр и даже будет местное отделение полиции))

Лично я сомневаюсь, что первая очередь дождется хоть какой социалки от застройщик..

С первой очередью никогда социалки не строят, может быть через несколько лет будет что-то.

Ну вообще то застройщик должен построить хоть один какой-то социальный объект с первой очередью, а иначе у него не примет комиссия. Ведь жильцам которые вселяться надо куда-то водить детей и магазин должен быть тоже под боком!

Я думаю, что построят в 1й оч. хотя бы садик.

Может есть у кого копия генплана застройки ЖК?

Хочется увидеть непосредственное расположение социалки на территории ЖК.

Звучит слишком круто, по итогу как обычно построили бы хотя бы половину обещанных объектов к концу всех очередей

Звучит слишком круто, по итогу как обычно построили бы хотя бы половину обещанных объектов к концу всех очередей

Самые основные должны построить.

Не надо тут развлекательных объектов и чего-то особенного, главное

садик, школу и магаз либо ТЦ..

Менеджеры уверяют что садик и школу cдадут в первой очереди, но они будут частными.

Менеджеры уверяют что садик и школу cдадут в первой очереди, но они будут частными.

Мда, это не очень круто, не каждый сможет еще и на садик каждый месяц выделять средства. После сдачи дома и так трат будет не мерено, кроме того, еще и ипотека

Менеджеры уверяют что садик и школу cдадут в первой очереди, но они будут частными.

Не может быть чтоб школа была частной!

Ладно садик - это обычная практика в таких ЖК, но школа...

Не может быть чтоб школа была частной!

Ладно садик - это обычная практика в таких ЖК, но школа...

Школа может быть частной, но это уже в комплексах элитного класса, скорее всего, бывает. В более простых сделают обычную муниципальную.

Не может быть чтоб школа была частной!

Ладно садик - это обычная практика в таких ЖК, но школа...

А что, школа не может быть частной?

Если администрация не захочет брать на баланс - другого выхода у застройщика не будет, кроме как продать частникам

А что, школа не может быть частной?

Если администрация не захочет брать на баланс - другого выхода у застройщика не будет, кроме как продать частникам

Ну в такой местности где строят ЖК, думаю администрации очень выгодно чтоб застройщик построил школу за свои деньги, а они поставят её на баланс + выполнят свой план по социалке...

Ну в такой местности где строят ЖК, думаю администрации очень выгодно чтоб застройщик построил школу за свои деньги, а они поставят её на баланс + выполнят свой план по социалке...

Надеюсь что так

Так было бы выгодно для всех: города, застройщика, жильцов..

Надеюсь что так

Так было бы выгодно для всех: города, застройщика, жильцов..

А где здесь выгода для застройщика? Они за свои средства построят школу, которые им никак не вернуться.

А где здесь выгода для застройщика? Они за свои средства построят школу, которые им никак не вернуться.

Ну откуда Вы знаете? Может быть себестоимость школы в крутят в цену квартир и вот она окупаемость. 

Ну откуда Вы знаете? Может быть себестоимость школы в крутят в цену квартир и вот она окупаемость. 

Так кажется всегда так и делается. Но во всяком случае, пусть лучше чуть дороже цена за метр, но с соц.объектами, чем без них.

Так кажется всегда так и делается. Но во всяком случае, пусть лучше чуть дороже цена за метр, но с соц.объектами, чем без них.

Не все так просто т.к. если они будут действовать таким "топорным" методом - они будут продавать по цене выше рыночной, а значит неконкурентоспособной.

Что мы тут гадаем, включат в себестоимость или нет. Застройщик согласовал проект, начал строить коробки, цены определены и они немного ниже рынка. Проект планировки, есть, он утвержден. По нему есть какая то социалка для ЖК. Понятное дело, что произойти может всякое, в нашей истории мы помним разное.

Но недвижимость на котловане, тем более по цене ниже среднерыночной, это всегда "длинные деньги". От сюда, проблема с недостроенной дорогой (Обход Октябрьского) и отсроченная на N-лет, нет N мало, на M-лет социалка.

Кому нужно здесь и сейчас, вэлком во вторичку, но там либо качество жилья - "привет из СССР" либо ценник совсем другой. Зато здесь и сейчас.

Котлован, это немного другая концепция. В том числе с определенной степенью риска.