Цены на квартриры думаю будут не дешовые, так как есть уже опыт приобретения квартиры у БСА, начинаться будут около 80000 руб за 1м и то это будут 3-ки от 70 кв.м то есть цена квартиры будет в самом начале около 5600000руб это без учета сопровождения сделки, пять лет назад они еще хотели 90000руб за: договор, регистрацию договора, и потом за получение собственности, то есть за каждуюю услугу по 30000 р. Не соглашаетесь на это, говорите я сам хочу это сделать, они просто не продовали. Еще у них небыло понижающих коэф-в например за лоджии и балконы, платить приходилось за них как за жилые метры. Так же после получения квартиры многие были удивлены, что метраж у них отличался в большуюю сторону, а за это по договору приедтся доплатить, инчае не давали ключи. У никоторых особенно в трешках этот метраж доходил до 10 м кв. а это еще 800000 руб.
Так же после сдочи дома они вводят туда свою УК, ценник у которой не маленький, я за одушку в 40 кв плачу 6000 руб в месяц. За трешки платят по 15000 р. И так далее...... Ук будет убрать или сменить очень сложно, так ка ни наодном собрании не наберется нужного количества голосов, потомучто собрать дом с 1000 квартир на собраниее практически не возможно... + квартир будет много не продано, а их площадями голосут завтройщик в пользу УК.
Застройщик ещё цену не сложил. Затраты растут, каждую неделю повреждают подземные коммуникации, в октябре три раза пробивали холодный водопровод, на прошлой неделе без газа два соседних дома оставили.А это непредвиденные расходы.
Цены на квартриры думаю будут не дешовые, так как есть уже опыт приобретения квартиры у БСА, начинаться будут около 80000 руб за 1м и то это будут 3-ки от 70 кв.м то есть цена квартиры будет в самом начале около 5600000руб это без учета
Хотелось бы чтоб стартовали с адекватной цены, дали бы людям купить на нач. этапе, а в процессе поднимали бы...
А Вы из какого ЖК, что столько за услуги платите и что за УК у Вас?
Застройщик ещё цену не сложил. Затраты растут, каждую неделю повреждают подземные коммуникации, в октябре три раза пробивали холодный водопровод, на прошлой неделе без газа два соседних дома оставили.А это непредвиденные расходы.
По хорошему, у них должен быть план трубопровода, его расположение под землёй, чтоб не порвать техникой всё там...
Только у нас в стране могут начать копать наугад)))
ЖК Академический. УК - ООО "Деловой центр на Смирновской". Я думаю в ЖК Облака будет она же. И самое печальное, потом от нее никак будет не избавиться.
Назвали, но не метража, а начальную стоимость. С их слов стоимость будет начинаться от 1900000 р. Это, как понимаю за студию в 23 кв. Но прикол в том, что к этой стоимости придется прибавить еще оплату за сопровождение сделки(подбор квартиры, паказ и т.д хотя квартир на самом деле еше не будет)+регистрация ДДУ+ получиние собственности(они без всего этого квартиры продавать не будут, то есть они сначала заключат договора на эти услуги), а это я думаю еще +100000р (судя по 2012 г, когда я покупал,у БСА все это стоило 90000р), то есть реальная стоимость получиться 1900000+100000=2000000 р, если не больше. Так же если эти студии будет с балконом, то реальная площадь будет около 20 м. квадратных+ балкон. То есть окончательная цена за реальные метры будет 2000000/20=100000 р. за метр.
ЖК Академический. УК - ООО "Деловой центр на Смирновской". Я думаю в ЖК Облака будет она же. И самое печальное, потом от нее никак будет не избавиться.
Спасибо за информацию!
А ТСЖ не пробовали создать, говорят это лучше чем какое-то УК..
Сменить УК можно, законно это, только надо набрать больше
Вот в этом то и проблема собрать больше половины голосов ЗА, это на словах просто, а когда в доме 1500 кв, из которых есть часть не проданных(ими голует застройщик), часть купленны просто как инвестиции (там собственники просто не появляются, либо им все равно, так как они их сдают ,например, и им вообще не до этого), у котого то свои дела..., то собрать столько народа не получаеться....
Там же не только, это важно, а важно еще и провести все правильно, иначе голосование просто анулируют, например собрать на очное голосование 1500 человек это не реально чтобы только его провести. А на заочном оповестить всех и раздать белютени под роспись к примеру тоже не реально. Я всех тонкостей не знаю, но пробовали уже собрать и сменить, не вышло.
Вот в этом то и проблема собрать больше половины голосов ЗА, это на словах просто, а когда в доме 1500 кв, из которых есть часть не проданных(ими голует застройщик), часть купленны просто как инвестиции (там собственники просто не появляются, либо им все равно, так как они их сдают ,например, и им вообще не до этого), у котого то свои дела..., то собрать столько народа не получаеться....
Ааа, ну тогда в таком положении конечно ни чего сделать не удастся.
Надо ждать пока все квартиры продадут, большинство заселится, а
это года 2 пройдет, вот тогда можно снова пробовать..
Застройщик ещё цену не сложил. Затраты растут, каждую неделю повреждают подземные коммуникации, в октябре три раза пробивали холодный водопровод, на прошлой неделе без газа два соседних дома оставили.А это непредвиденные расходы.
Нормально так. Они там косячат, а за их косяки должен платить покупатель.... Капец
Не переживайте!
Все равно высокий ценник не поставят, конкурентоспособность должна быть, с чего продажи пойдут, если завысят...
Цена на квартиру может и будет конкурентной на рынке, но как я понимаю ни кто не узнавал, на каких условиях вообще квартиры будут продаваться, СКОЛЬКО надо будет заплатить агентству, чтобы купить квартиру? А это + к стоимости.
Цена на квартиру может и будет конкурентной на рынке, но как я понимаю ни кто не узнавал, на каких условиях вообще квартиры будут продаваться, СКОЛЬКО надо будет заплатить агентству, чтобы купить квартиру? А это + к стоимости.
Смотрите посты в соседней теме, там писали что за студию будут выставлять стоимость от 1900лям. + сотка за оформление..
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.