Цены на квартриры думаю будут не дешовые, так как есть уже опыт приобретения квартиры у БСА, начинаться будут около 80000 руб за 1м и то это будут 3-ки от 70 кв.м то есть цена квартиры будет в самом начале около 5600000руб это без учета сопровождения сделки, пять лет назад они еще хотели 90000руб за: договор, регистрацию договора, и потом за получение собственности, то есть за каждуюю услугу по 30000 р. Не соглашаетесь на это, говорите я сам хочу это сделать, они просто не продовали. Еще у них небыло понижающих коэф-в например за лоджии и балконы, платить приходилось за них как за жилые метры. Так же после получения квартиры многие были удивлены, что метраж у них отличался в большуюю сторону, а за это по договору приедтся доплатить, инчае не давали ключи. У никоторых особенно в трешках этот метраж доходил до 10 м кв. а это еще 800000 руб.
Так же после сдочи дома они вводят туда свою УК, ценник у которой не маленький, я за одушку в 40 кв плачу 6000 руб в месяц. За трешки платят по 15000 р. И так далее...... Ук будет убрать или сменить очень сложно, так ка ни наодном собрании не наберется нужного количества голосов, потомучто собрать дом с 1000 квартир на собраниее практически не возможно... + квартир будет много не продано, а их площадями голосут завтройщик в пользу УК.
Застройщик ещё цену не сложил. Затраты растут, каждую неделю повреждают подземные коммуникации, в октябре три раза пробивали холодный водопровод, на прошлой неделе без газа два соседних дома оставили.А это непредвиденные расходы.
Цены на квартриры думаю будут не дешовые, так как есть уже опыт приобретения квартиры у БСА, начинаться будут около 80000 руб за 1м и то это будут 3-ки от 70 кв.м то есть цена квартиры будет в самом начале около 5600000руб это без учета
Хотелось бы чтоб стартовали с адекватной цены, дали бы людям купить на нач. этапе, а в процессе поднимали бы...
А Вы из какого ЖК, что столько за услуги платите и что за УК у Вас?
Застройщик ещё цену не сложил. Затраты растут, каждую неделю повреждают подземные коммуникации, в октябре три раза пробивали холодный водопровод, на прошлой неделе без газа два соседних дома оставили.А это непредвиденные расходы.
По хорошему, у них должен быть план трубопровода, его расположение под землёй, чтоб не порвать техникой всё там...
Только у нас в стране могут начать копать наугад)))
ЖК Академический. УК - ООО "Деловой центр на Смирновской". Я думаю в ЖК Облака будет она же. И самое печальное, потом от нее никак будет не избавиться.
Назвали, но не метража, а начальную стоимость. С их слов стоимость будет начинаться от 1900000 р. Это, как понимаю за студию в 23 кв. Но прикол в том, что к этой стоимости придется прибавить еще оплату за сопровождение сделки(подбор квартиры, паказ и т.д хотя квартир на самом деле еше не будет)+регистрация ДДУ+ получиние собственности(они без всего этого квартиры продавать не будут, то есть они сначала заключат договора на эти услуги), а это я думаю еще +100000р (судя по 2012 г, когда я покупал,у БСА все это стоило 90000р), то есть реальная стоимость получиться 1900000+100000=2000000 р, если не больше. Так же если эти студии будет с балконом, то реальная площадь будет около 20 м. квадратных+ балкон. То есть окончательная цена за реальные метры будет 2000000/20=100000 р. за метр.
ЖК Академический. УК - ООО "Деловой центр на Смирновской". Я думаю в ЖК Облака будет она же. И самое печальное, потом от нее никак будет не избавиться.
Спасибо за информацию!
А ТСЖ не пробовали создать, говорят это лучше чем какое-то УК..
Сменить УК можно, законно это, только надо набрать больше
Вот в этом то и проблема собрать больше половины голосов ЗА, это на словах просто, а когда в доме 1500 кв, из которых есть часть не проданных(ими голует застройщик), часть купленны просто как инвестиции (там собственники просто не появляются, либо им все равно, так как они их сдают ,например, и им вообще не до этого), у котого то свои дела..., то собрать столько народа не получаеться....
Там же не только, это важно, а важно еще и провести все правильно, иначе голосование просто анулируют, например собрать на очное голосование 1500 человек это не реально чтобы только его провести. А на заочном оповестить всех и раздать белютени под роспись к примеру тоже не реально. Я всех тонкостей не знаю, но пробовали уже собрать и сменить, не вышло.
Вот в этом то и проблема собрать больше половины голосов ЗА, это на словах просто, а когда в доме 1500 кв, из которых есть часть не проданных(ими голует застройщик), часть купленны просто как инвестиции (там собственники просто не появляются, либо им все равно, так как они их сдают ,например, и им вообще не до этого), у котого то свои дела..., то собрать столько народа не получаеться....
Ааа, ну тогда в таком положении конечно ни чего сделать не удастся.
Надо ждать пока все квартиры продадут, большинство заселится, а
это года 2 пройдет, вот тогда можно снова пробовать..
Застройщик ещё цену не сложил. Затраты растут, каждую неделю повреждают подземные коммуникации, в октябре три раза пробивали холодный водопровод, на прошлой неделе без газа два соседних дома оставили.А это непредвиденные расходы.
Нормально так. Они там косячат, а за их косяки должен платить покупатель.... Капец
Не переживайте!
Все равно высокий ценник не поставят, конкурентоспособность должна быть, с чего продажи пойдут, если завысят...
Цена на квартиру может и будет конкурентной на рынке, но как я понимаю ни кто не узнавал, на каких условиях вообще квартиры будут продаваться, СКОЛЬКО надо будет заплатить агентству, чтобы купить квартиру? А это + к стоимости.
Цена на квартиру может и будет конкурентной на рынке, но как я понимаю ни кто не узнавал, на каких условиях вообще квартиры будут продаваться, СКОЛЬКО надо будет заплатить агентству, чтобы купить квартиру? А это + к стоимости.
Смотрите посты в соседней теме, там писали что за студию будут выставлять стоимость от 1900лям. + сотка за оформление..
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.