Цены на квартриры думаю будут не дешовые, так как есть уже опыт приобретения квартиры у БСА, начинаться будут около 80000 руб за 1м и то это будут 3-ки от 70 кв.м то есть цена квартиры будет в самом начале около 5600000руб это без учета сопровождения сделки, пять лет назад они еще хотели 90000руб за: договор, регистрацию договора, и потом за получение собственности, то есть за каждуюю услугу по 30000 р. Не соглашаетесь на это, говорите я сам хочу это сделать, они просто не продовали. Еще у них небыло понижающих коэф-в например за лоджии и балконы, платить приходилось за них как за жилые метры. Так же после получения квартиры многие были удивлены, что метраж у них отличался в большуюю сторону, а за это по договору приедтся доплатить, инчае не давали ключи. У никоторых особенно в трешках этот метраж доходил до 10 м кв. а это еще 800000 руб.
Так же после сдочи дома они вводят туда свою УК, ценник у которой не маленький, я за одушку в 40 кв плачу 6000 руб в месяц. За трешки платят по 15000 р. И так далее...... Ук будет убрать или сменить очень сложно, так ка ни наодном собрании не наберется нужного количества голосов, потомучто собрать дом с 1000 квартир на собраниее практически не возможно... + квартир будет много не продано, а их площадями голосут завтройщик в пользу УК.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Застройщик ещё цену не сложил. Затраты растут, каждую неделю повреждают подземные коммуникации, в октябре три раза пробивали холодный водопровод, на прошлой неделе без газа два соседних дома оставили.А это непредвиденные расходы.
Цены на квартриры думаю будут не дешовые, так как есть уже опыт приобретения квартиры у БСА, начинаться будут около 80000 руб за 1м и то это будут 3-ки от 70 кв.м то есть цена квартиры будет в самом начале около 5600000руб это без учета
Хотелось бы чтоб стартовали с адекватной цены, дали бы людям купить на нач. этапе, а в процессе поднимали бы...
А Вы из какого ЖК, что столько за услуги платите и что за УК у Вас?
Застройщик ещё цену не сложил. Затраты растут, каждую неделю повреждают подземные коммуникации, в октябре три раза пробивали холодный водопровод, на прошлой неделе без газа два соседних дома оставили.А это непредвиденные расходы.
По хорошему, у них должен быть план трубопровода, его расположение под землёй, чтоб не порвать техникой всё там...
Только у нас в стране могут начать копать наугад)))
ЖК Академический. УК - ООО "Деловой центр на Смирновской". Я думаю в ЖК Облака будет она же. И самое печальное, потом от нее никак будет не избавиться.
Назвали, но не метража, а начальную стоимость. С их слов стоимость будет начинаться от 1900000 р. Это, как понимаю за студию в 23 кв. Но прикол в том, что к этой стоимости придется прибавить еще оплату за сопровождение сделки(подбор квартиры, паказ и т.д хотя квартир на самом деле еше не будет)+регистрация ДДУ+ получиние собственности(они без всего этого квартиры продавать не будут, то есть они сначала заключат договора на эти услуги), а это я думаю еще +100000р (судя по 2012 г, когда я покупал,у БСА все это стоило 90000р), то есть реальная стоимость получиться 1900000+100000=2000000 р, если не больше. Так же если эти студии будет с балконом, то реальная площадь будет около 20 м. квадратных+ балкон. То есть окончательная цена за реальные метры будет 2000000/20=100000 р. за метр.
ЖК Академический. УК - ООО "Деловой центр на Смирновской". Я думаю в ЖК Облака будет она же. И самое печальное, потом от нее никак будет не избавиться.
Спасибо за информацию!
А ТСЖ не пробовали создать, говорят это лучше чем какое-то УК..
Сменить УК можно, законно это, только надо набрать больше
Вот в этом то и проблема собрать больше половины голосов ЗА, это на словах просто, а когда в доме 1500 кв, из которых есть часть не проданных(ими голует застройщик), часть купленны просто как инвестиции (там собственники просто не появляются, либо им все равно, так как они их сдают ,например, и им вообще не до этого), у котого то свои дела..., то собрать столько народа не получаеться....
Там же не только, это важно, а важно еще и провести все правильно, иначе голосование просто анулируют, например собрать на очное голосование 1500 человек это не реально чтобы только его провести. А на заочном оповестить всех и раздать белютени под роспись к примеру тоже не реально. Я всех тонкостей не знаю, но пробовали уже собрать и сменить, не вышло.
Вот в этом то и проблема собрать больше половины голосов ЗА, это на словах просто, а когда в доме 1500 кв, из которых есть часть не проданных(ими голует застройщик), часть купленны просто как инвестиции (там собственники просто не появляются, либо им все равно, так как они их сдают ,например, и им вообще не до этого), у котого то свои дела..., то собрать столько народа не получаеться....
Ааа, ну тогда в таком положении конечно ни чего сделать не удастся.
Надо ждать пока все квартиры продадут, большинство заселится, а
это года 2 пройдет, вот тогда можно снова пробовать..
Застройщик ещё цену не сложил. Затраты растут, каждую неделю повреждают подземные коммуникации, в октябре три раза пробивали холодный водопровод, на прошлой неделе без газа два соседних дома оставили.А это непредвиденные расходы.
Нормально так. Они там косячат, а за их косяки должен платить покупатель.... Капец
Не переживайте!
Все равно высокий ценник не поставят, конкурентоспособность должна быть, с чего продажи пойдут, если завысят...
Цена на квартиру может и будет конкурентной на рынке, но как я понимаю ни кто не узнавал, на каких условиях вообще квартиры будут продаваться, СКОЛЬКО надо будет заплатить агентству, чтобы купить квартиру? А это + к стоимости.
Цена на квартиру может и будет конкурентной на рынке, но как я понимаю ни кто не узнавал, на каких условиях вообще квартиры будут продаваться, СКОЛЬКО надо будет заплатить агентству, чтобы купить квартиру? А это + к стоимости.
Смотрите посты в соседней теме, там писали что за студию будут выставлять стоимость от 1900лям. + сотка за оформление..
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.