Да, можно переизбрать, если УК не будет справляться со своими обязанностями. Выбор УК это всегда сложно) Верю, что застройщик нас не подведет
Это все написано в ДДУ.
И после подписания договора и получения ключей можно общим собранием жильцов дома переизбрать УК, но аргументированно. Это если эта УК нас не устроит...
Отвратная - это как? Подметали двор один раз в сутки, а не два раза?
Не пишите общими терминами, пишите конкретно, по факту. Тогда можно будет составить хоть какую-то картину.
А то для одного жильца УК отвратная, а для другого вполне приемлемая...
Я там не жила, я туда ходила в этот двор, и когда ты зимой еле идешь по дороге чтобы не упасть на наледи, не считаю это нормальным. Двор никогда не был нормально убран от снега и льда. А с жителями общалась, жаловались на то же самое плюс на высокую кварплату.
Ну раз там была ужасная и они поменяли, то вряд ли нам будут сувать эту ужасную. Зачем два раза наступать на одни и те же грабли?
Поменяли они или нет я незнаю, я не общаюсь больше не с кем из этого ЖК и не хожу туда. Но по факту своего проживания в Люберцах вижу, что поменять ук в последствии когда она уже пустила свои корни мало кому удается.
как Вы сможете узнать нормальная УК будет или нет?
может УК будет новая и никому не известная. как Вы поймёте это в момент когда Вам "подсунут" документы
Юля если вы будете внимательно читать текст то увидите, что там написано о том что на первых порах все равно будет определенная УК т.к. обслуживать дом кому то надо пока будет идти заселение.
Я часто встречаюсь с такой позицией. В данном случае это выглядит так:
1. УК скорее всего будет плохая ("подсунут" документы на подпись - по словам ААА11).
2. Надо уже думать над сменой УК.
3. Что делать - не знаю, плана нет. Но вы сами там что-нибудь делайте, а я посмотрю со стороны.
4. Если УК окажется плохой, то ААА11 обязательно скажет: "А я ведь предупреждала!"
-
И смысл от этого всего? Предлагаю дойти до того момента, когда застройщик сообщит о том, какую УК предлагает, тогда и посмотрим...
Вы где-то видимо встречали хорошую, я про таких в Люберцах еще не слышала. Про подсунут документы уже писала, что это мой опыт приобретения был личный. Это опыт с компанией ПИК, которая сейчас забрала почти все дома в ЖК Красная горка, и просто отмораживается по страшному особенно последнее время. Причем затрагивая не только наш район, если смотрите телевизор они и по другим районам уже славяться.
про план я вам так же написала, что это все описано в наших законодательных актах, что за чем следует, уже давно есть и видео инструкции и люди аж книжки написали на данную тему.
А говорить я ничего не собираюсь, что "Я же говорила", может и жить то там не придеться, а продадим и уедем. Но я считаю что данная тема достаточно важная, которую по крайней мере можно изначально обсудить и понять настрой жителей, т..к. без большинства все равно ничего с места не сдвинеться, а если мы тут 4 общаемся, смысл это дальше обмусоливать, то то прям воду в стакане подняла у нас 4, прям ночью не спали все думали.
Причем я всего лишь выложила информацию о наших правах собственников, многие не владеют данной инфой, как и я раньше например. И написала о своем опыте,может кто-то тоже имеет опыт какой-то положительный или отрицательный и сможет поделиться.
Можете и дальше иронизировать в мой адрес, меня не заденет это вообще никак.
Причем я всего лишь выложила информацию о наших правах собственников, многие не владеют данной инфой, как и я раньше например. И написала о своем опыте, можете и дальше иронизировать в мой адрес, меня не заденет это вообще никак.
Уважаемая AAA11!
Вас уже задело, раз Вы такое длиннющее сообщение написали.
Но давайте по пунктам.
Вы где-то видимо встречали хорошую, я про таких в Люберцах еще не слышала.
Я вообще ни одной УК в Люберцах не знаю, поэтому мне выбирать не из чего. Если же Вам известно что-либо, то пишите конкретно изначально. Т.е. хотя бы так, как Вы только что написали.
Например: У компании ПИК плохие УК. Они не чистят зимой двор. Застройщик может нам "подсунуть" подобную УК. У меня на примете есть пара-тройка хороших УК. Вот их сайты (прилагаю). Давайте обсудим здесь и сейчас.
И т.д. и т.п. Это хотя бы более-менее предметно.
А то кинули выдержки из законодательства - нате, читайте...
про план я вам так же написала, что это все описано в наших законодательных актах, что за чем следует, уже давно есть и видео инструкции и люди аж книжки написали на данную тему.
Если Вы настолько хорошо знакомы с действующими законодательными актами, то и предлагайте алгоритм действий.
Или Вы думаете, что после Вашего первого сообщения на форуме, в котором нет никакой конкретики, люди бросят все свои дела и начнут скрупулёзно изучать все эти акты, а также читать "книжки, написанные на данную тему"?
Мне, как и всем будущим жильцам, хотелось бы сотрудничать с хорошей УК. И Вы подняли важную тему, но в плохой обёртке.
Поэтому повторю ещё раз: если есть план действий - напишите конкретно. Читать тонны законодательных актов вряд ли будут все жильцы дома...
УК которые знакомы в Люберцах, Это Пик Комфорт и Самолет Девелопмент, это УК от застройщиков, которые не выполняют свою работу качественно, дворы не чистятся как положено, не понятные начисления у людей в квитанциях, перерасчеты которые мало кто может объяснить, отсутствие реакции на жалобы жителей и много всего.
Я не знаю хорошо законодательство в этой сфере, а сама на данном этапе пока знакомлюсь с данной информацией. Выложила выдержку из книжки, которую читаю.
А по поводу того что все все бросят и начнут знакомиться с законодательством и читать книжки, я именно так и думала, как же вы догадались.
А длиннющее сообщение это всего лишь ответы на ваши вопросы/сообщение, по-моему не очень уважительно уходить по английски)
УК которые знакомы в Люберцах, Это Пик Комфорт и Самолет Девелопмент, это УК от застройщиков, которые не выполняют свою работу качественно, дворы не чистятся как положено, не понятные начисления у людей в квитанциях, перерасчеты которые мало кто может объяснить, отсутствие реакции на жалобы жителей и много всего.
Я не знаю хорошо законодательство в этой сфере, а сама на данном этапе пока знакомлюсь с данной информацией. Выложила выдержку из книжки, которую читаю.
А по поводу того что все все бросят и начнут знакомиться с законодательством и читать книжки, я именно так и думала, как же вы догадались.
А длиннющее сообщение это всего лишь ответы на ваши вопросы/сообщение, по-моему не очень уважительно уходить по английски)
Сходите в соседний академический, возможно в новокрасково (пешком или виртуально), массовых жалоб на ук нет.
Толку смотреть по другим застроям, вы же выбрали этого (именно потому что он чем-то отличается).
Кстати, сегодня пятница, я хочу в Люберцы заехать посмотреть дом. Не хотите составить компанию? За одно и спросим у менеджеров про УК, и всё всем станет понятно...
Ценой на квартиру он отличался от других, все слишком элементарно и просто))
Я сейчас ради интереса сам сходил в новокрасково, посмотрел переписку жильцов, жалоб и обсуждения ук мало, те что нашел:
1 - могут забивать на мелкий ремонт по типу доводчика, если заявка подана не в форме заявления, когда будет отработана заявка предпочитают решать сами (аргументируя тем, что рационально выполнять работы сразу по нескольким заявкам, чем отдельно бегать по каждой)
2 - могут брать доп. плату за замену отопления (1000р), не все жильцы считают это справедливым
Это просто капля в море, если смотреть в сравнении с ук от других застроев, выборка кстати за год.
Так же посмотрел информацию по жалобам жильцов на жк в целом:
1 - людям не нравится высокая слышимость
2 - были претензии к вентиляции, но там не совсем адекватный жилец, не понимающий что для работы вытяжки нужна приточная вентиляция (хотя бы открытое окно).
Отзывы на отделку от застройщика в том жк, как ни странно положительны (жильцы оценивают на 4 из 5 баллов).
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.