Да, можно переизбрать, если УК не будет справляться со своими обязанностями. Выбор УК это всегда сложно) Верю, что застройщик нас не подведет
Это все написано в ДДУ.
И после подписания договора и получения ключей можно общим собранием жильцов дома переизбрать УК, но аргументированно. Это если эта УК нас не устроит...
Отвратная - это как? Подметали двор один раз в сутки, а не два раза?
Не пишите общими терминами, пишите конкретно, по факту. Тогда можно будет составить хоть какую-то картину.
А то для одного жильца УК отвратная, а для другого вполне приемлемая...
Я там не жила, я туда ходила в этот двор, и когда ты зимой еле идешь по дороге чтобы не упасть на наледи, не считаю это нормальным. Двор никогда не был нормально убран от снега и льда. А с жителями общалась, жаловались на то же самое плюс на высокую кварплату.
Ну раз там была ужасная и они поменяли, то вряд ли нам будут сувать эту ужасную. Зачем два раза наступать на одни и те же грабли?
Поменяли они или нет я незнаю, я не общаюсь больше не с кем из этого ЖК и не хожу туда. Но по факту своего проживания в Люберцах вижу, что поменять ук в последствии когда она уже пустила свои корни мало кому удается.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
как Вы сможете узнать нормальная УК будет или нет?
может УК будет новая и никому не известная. как Вы поймёте это в момент когда Вам "подсунут" документы
Юля если вы будете внимательно читать текст то увидите, что там написано о том что на первых порах все равно будет определенная УК т.к. обслуживать дом кому то надо пока будет идти заселение.
Я часто встречаюсь с такой позицией. В данном случае это выглядит так:
1. УК скорее всего будет плохая ("подсунут" документы на подпись - по словам ААА11).
2. Надо уже думать над сменой УК.
3. Что делать - не знаю, плана нет. Но вы сами там что-нибудь делайте, а я посмотрю со стороны.
4. Если УК окажется плохой, то ААА11 обязательно скажет: "А я ведь предупреждала!"
-
И смысл от этого всего? Предлагаю дойти до того момента, когда застройщик сообщит о том, какую УК предлагает, тогда и посмотрим...
Вы где-то видимо встречали хорошую, я про таких в Люберцах еще не слышала. Про подсунут документы уже писала, что это мой опыт приобретения был личный. Это опыт с компанией ПИК, которая сейчас забрала почти все дома в ЖК Красная горка, и просто отмораживается по страшному особенно последнее время. Причем затрагивая не только наш район, если смотрите телевизор они и по другим районам уже славяться.
про план я вам так же написала, что это все описано в наших законодательных актах, что за чем следует, уже давно есть и видео инструкции и люди аж книжки написали на данную тему.
А говорить я ничего не собираюсь, что "Я же говорила", может и жить то там не придеться, а продадим и уедем. Но я считаю что данная тема достаточно важная, которую по крайней мере можно изначально обсудить и понять настрой жителей, т..к. без большинства все равно ничего с места не сдвинеться, а если мы тут 4 общаемся, смысл это дальше обмусоливать, то то прям воду в стакане подняла у нас 4, прям ночью не спали все думали.
Причем я всего лишь выложила информацию о наших правах собственников, многие не владеют данной инфой, как и я раньше например. И написала о своем опыте,может кто-то тоже имеет опыт какой-то положительный или отрицательный и сможет поделиться.
Можете и дальше иронизировать в мой адрес, меня не заденет это вообще никак.
Причем я всего лишь выложила информацию о наших правах собственников, многие не владеют данной инфой, как и я раньше например. И написала о своем опыте, можете и дальше иронизировать в мой адрес, меня не заденет это вообще никак.
Уважаемая AAA11!
Вас уже задело, раз Вы такое длиннющее сообщение написали.
Но давайте по пунктам.
Вы где-то видимо встречали хорошую, я про таких в Люберцах еще не слышала.
Я вообще ни одной УК в Люберцах не знаю, поэтому мне выбирать не из чего. Если же Вам известно что-либо, то пишите конкретно изначально. Т.е. хотя бы так, как Вы только что написали.
Например: У компании ПИК плохие УК. Они не чистят зимой двор. Застройщик может нам "подсунуть" подобную УК. У меня на примете есть пара-тройка хороших УК. Вот их сайты (прилагаю). Давайте обсудим здесь и сейчас.
И т.д. и т.п. Это хотя бы более-менее предметно.
А то кинули выдержки из законодательства - нате, читайте...
про план я вам так же написала, что это все описано в наших законодательных актах, что за чем следует, уже давно есть и видео инструкции и люди аж книжки написали на данную тему.
Если Вы настолько хорошо знакомы с действующими законодательными актами, то и предлагайте алгоритм действий.
Или Вы думаете, что после Вашего первого сообщения на форуме, в котором нет никакой конкретики, люди бросят все свои дела и начнут скрупулёзно изучать все эти акты, а также читать "книжки, написанные на данную тему"?
Мне, как и всем будущим жильцам, хотелось бы сотрудничать с хорошей УК. И Вы подняли важную тему, но в плохой обёртке.
Поэтому повторю ещё раз: если есть план действий - напишите конкретно. Читать тонны законодательных актов вряд ли будут все жильцы дома...
УК которые знакомы в Люберцах, Это Пик Комфорт и Самолет Девелопмент, это УК от застройщиков, которые не выполняют свою работу качественно, дворы не чистятся как положено, не понятные начисления у людей в квитанциях, перерасчеты которые мало кто может объяснить, отсутствие реакции на жалобы жителей и много всего.
Я не знаю хорошо законодательство в этой сфере, а сама на данном этапе пока знакомлюсь с данной информацией. Выложила выдержку из книжки, которую читаю.
А по поводу того что все все бросят и начнут знакомиться с законодательством и читать книжки, я именно так и думала, как же вы догадались.
А длиннющее сообщение это всего лишь ответы на ваши вопросы/сообщение, по-моему не очень уважительно уходить по английски)
УК которые знакомы в Люберцах, Это Пик Комфорт и Самолет Девелопмент, это УК от застройщиков, которые не выполняют свою работу качественно, дворы не чистятся как положено, не понятные начисления у людей в квитанциях, перерасчеты которые мало кто может объяснить, отсутствие реакции на жалобы жителей и много всего.
Я не знаю хорошо законодательство в этой сфере, а сама на данном этапе пока знакомлюсь с данной информацией. Выложила выдержку из книжки, которую читаю.
А по поводу того что все все бросят и начнут знакомиться с законодательством и читать книжки, я именно так и думала, как же вы догадались.
А длиннющее сообщение это всего лишь ответы на ваши вопросы/сообщение, по-моему не очень уважительно уходить по английски)
Сходите в соседний академический, возможно в новокрасково (пешком или виртуально), массовых жалоб на ук нет.
Толку смотреть по другим застроям, вы же выбрали этого (именно потому что он чем-то отличается).
Кстати, сегодня пятница, я хочу в Люберцы заехать посмотреть дом. Не хотите составить компанию? За одно и спросим у менеджеров про УК, и всё всем станет понятно...
Ценой на квартиру он отличался от других, все слишком элементарно и просто))
Я сейчас ради интереса сам сходил в новокрасково, посмотрел переписку жильцов, жалоб и обсуждения ук мало, те что нашел:
1 - могут забивать на мелкий ремонт по типу доводчика, если заявка подана не в форме заявления, когда будет отработана заявка предпочитают решать сами (аргументируя тем, что рационально выполнять работы сразу по нескольким заявкам, чем отдельно бегать по каждой)
2 - могут брать доп. плату за замену отопления (1000р), не все жильцы считают это справедливым
Это просто капля в море, если смотреть в сравнении с ук от других застроев, выборка кстати за год.
Так же посмотрел информацию по жалобам жильцов на жк в целом:
1 - людям не нравится высокая слышимость
2 - были претензии к вентиляции, но там не совсем адекватный жилец, не понимающий что для работы вытяжки нужна приточная вентиляция (хотя бы открытое окно).
Отзывы на отделку от застройщика в том жк, как ни странно положительны (жильцы оценивают на 4 из 5 баллов).
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.