Всем привет вчера подписал акт приёмки и получил ключи. Принимал с братом он не профессиональный приёмщик, но строитель. Договор управляющей компании взял на дом, почитать там 45 страниц. Какие моменты:
1) Лоджия толи фасад толи что то сверху не в моей квартире а на верхней лоджиии что над моей вобщем там как то проходит ветер что, лоджия вибрирует и стоит очень высокий шум во время ветра, пока я был в квартире периодичность 10 минут.
2) лифты не обиты ничем во время ремонта и естественно когда все будут делать ремонт лифт не понятно как будет выглядет сказали вроде как обобьют его защитой.
3) Долго разговаривал в управлящий компании как присоеденить лоджию сказали никак нельзя убирать раму остекления лоджии которая примыкает к плитке фасада.
4) противопожарные датчики на потолке они должны остаться но их можно вроде как перенести все в прихожую.
Странные вибрации на лоджии....а у вас какой корпус?
Всем привет вчера подписал акт приёмки и получил ключи. Принимал с братом он не профессиональный приёмщик, но строитель. Договор управляющей компании взял на дом, почитать там 45 страниц. Какие моменты:
1) Лоджия толи фасад толи что то сверху не в моей квартире а на верхней лоджиии что над моей вобщем там как то проходит ветер что, лоджия вибрирует и стоит очень высокий шум во время ветра, пока я был в квартире периодичность 10 минут.
2) лифты не обиты ничем во время ремонта и естественно когда все будут делать ремонт лифт не понятно как будет выглядет сказали вроде как обобьют его защитой.
3) Долго разговаривал в управлящий компании как присоеденить лоджию сказали никак нельзя убирать раму остекления лоджии которая примыкает к плитке фасада.
4) противопожарные датчики на потолке они должны остаться но их можно вроде как перенести все в прихожую.
Подскажите, а что в принципе говорят о такой возможности присоединения лождии? Стену из блоков не убрать?
Сегодня был в квартире - вентиляция работает слишком хорошо, от этого небольшой вой. Думаю устранится после регулирования - на вентканалах находятся вентили.
Всем привет вчера подписал акт приёмки и получил ключи. Принимал с братом он не профессиональный приёмщик, но строитель. Договор управляющей компании взял на дом, почитать там 45 страниц. Какие моменты:
1) Лоджия толи фасад толи что то сверху не в моей квартире а на верхней лоджиии что над моей вобщем там как то проходит ветер что, лоджия вибрирует и стоит очень высокий шум во время ветра, пока я был в квартире периодичность 10 минут.
2) лифты не обиты ничем во время ремонта и естественно когда все будут делать ремонт лифт не понятно как будет выглядет сказали вроде как обобьют его защитой.
3) Долго разговаривал в управлящий компании как присоеденить лоджию сказали никак нельзя убирать раму остекления лоджии которая примыкает к плитке фасада.
4) противопожарные датчики на потолке они должны остаться но их можно вроде как перенести все в прихожую.
Нельзя раму убрать, а заменить стекла на тройной стеклопакет и утеплить?
2) честно, не помню по поводу проветривания, по-моему что-то было.
3) акт на квартиру не подписал, подписал только акт осмотра.
4) Подписал акт на ММ, единственное, что не понравилось - не поставили печать на месте, забрав все 3 копии документа, мотивировав тем, что у них сложилась такакя практика, что подпишут в головном офисе. По вашему мнению здесь могут быть риски?
1) я думаю этот момент решается в процессе ремонта, попросить строителей залить цементом, потом все равно выравнивать стены
2) я думаю окна все равно придется запенивать, главное чтобы в самой раме не было косяков. Кстати в рамах есть ли функция проветривания?
Также не понятен момент - обязательно ли по договору предоставление для осведетельствования скрытых ремонтных работ (воздуховоды, электрика и пр.) или только "рекомендуется"? (т.е. смело можно ничего ни с км не согласовывать)
2) На стр. 24 отражено, что за ММ ценник 69.43 руб/м2.
На стр. 21. отражено, что 127.82 руб/м2. Арифметически это получается путем добавления "Дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, входящие в ежемесячный платеж" за 30.79 руб/м2. Вопрос: коррекнто ли это?
Договор сырой еще. Видимо поэтому такие моменты вылазят. Пока вижу обсл. квартир-58,39; м/мест-69,43, что вполне себе)
2) На стр. 24 отражено, что за ММ ценник 69.43 руб/м2. На стр. 21. отражено, что 127.82 руб/м2. Арифметически это получается путем добавления "Дополнительные работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, входящие в ежемесячный платеж" за 30.79 руб/м2. Вопрос: коррекнто ли это?
Договор сырой еще. Видимо поэтому такие моменты вылазят. Пока вижу обсл. квартир-58,39; м/мест-69,43, что вполне себе)
В УК подтвердили стоимость обслуживания м/м 127.82 руб....
Также не понятен момент - обязательно ли по договору предоставление для осведетельствования скрытых ремонтных работ (воздуховоды, электрика и пр.) или только "рекомендуется"? (т.е. смело можно ничего ни с км не согласовывать)
Проект по электрике нужен будет обязательно, на время ремонта одна фаза даётся, после окончания ремонта и как покажем проект по электрике дадут три фазы, план перегородок как мне озвучили в УК надо просто в виде дизайн проекта показать
сегодня получил ключи. нанял контору для приемки квартиры: все норм, кроме трех нижних окон(повреждения от болгарки. окалина). тяга есть, вертикали-горизонтали норм, пару трещин на улицу(чуть дует)- можно напрячь строителей переделать конечно же, но я решил принять и не ждать 1-2 месяца пока устранят. на след неделе завозим стройматериалы. в нашем подъезде лифты отделаны фанерой, чтобы не повредили их. сегодня оставили машину на паркинге и чуть кутили в полумраке своей новой хаты(шампанское). кому интересно- можем решать вопросы закупок материалов совместно: наверняка дешевле будет. у нас 3-к на 10 этаже
сегодня получил ключи. нанял контору для приемки квартиры: все норм, кроме трех нижних окон(повреждения от болгарки. окалина). тяга есть, вертикали-горизонтали норм, пару трещин на улицу(чуть дует)- можно напрячь строителей переделать конечно же, но я решил принять и не ждать 1-2 месяца пока устранят. на след неделе завозим стройматериалы. в нашем подъезде лифты отделаны фанерой, чтобы не повредили их. сегодня оставили машину на паркинге и чуть кутили в полумраке своей новой хаты(шампанское). кому интересно- можем решать вопросы закупок материалов совместно: наверняка дешевле будет. у нас 3-к на 10 этаже
сегодня получил ключи. нанял контору для приемки квартиры: все норм, кроме трех нижних окон(повреждения от болгарки. окалина). тяга есть, вертикали-горизонтали норм, пару трещин на улицу(чуть дует)- можно напрячь строителей переделать конечно же, но я решил принять и не ждать 1-2 месяца пока устранят. на след неделе завозим стройматериалы. в нашем подъезде лифты отделаны фанерой, чтобы не повредили их. сегодня оставили машину на паркинге и чуть кутили в полумраке своей новой хаты(шампанское). кому интересно- можем решать вопросы закупок материалов совместно: наверняка дешевле будет. у нас 3-к на 10 этаже
Сегодня был в квартире - вентиляция работает слишком хорошо, от этого небольшой вой. Думаю устранится после регулирования - на вентканалах находятся вентили.
Нам сказали, что вентили уже настроены и трогать их нельзя - они уже оклеяны на определенном уровне.
Тоже очень надеялись на возможность присоединения лоджии. Жалко, если не получится(
Мы тоже собирались присоединять лоджию, и такой пункт очень расстроил. А это обязательно с кем то согласовывать нужно, в принципе можно же и втихоря все это сделать, что будут ходить по всем квартирам и смотреть, кто присоединяет лоджию или нет, как они узнают то?
Как мне объяснили, по регламенту введения в эксплуатацию у жильцов нет другого варианта, так как самоуправление пока невозможно, а выбор/смена УК происходит по решению собрания жильцов.
Сегодня подписали акт приема-передачи квартиры и машино-места. Выдали 4 комплекта ключей от квартиры и 2 комплекта магнитных ключей (карта/брелок) от паркинга, он же будет ключом доступа на территорию жк. Входные группы выполнены очень неплохо, на первом этаже есть комната для консьержки, комната для колясок (не очень большая). Из трёх лифтов на паркинг спускаются только два (грузовые), только почему - то ни один из них не приехал, пришлось спускаться по лестнице через улицу. В квартире особых недочетов не нашли, как писали выше - на балконе в кирпичной кладке есть несколько трещин, куда задувает воздух, в остальном все ок. На паркинге на нашем месте по полу идут трещины, говорят, что это ерунда. После общения с УК остался небольшой осадок, обидно, что они плюсуют к тарифу за машино- место вывешивание флагов и прочие доп услуги, которые к паркингу отношения вообще не имеют. На территории жк в каждом корпусе есть подобие мусоропроводов, это комнаты с мусороприемником, через который мусор попадает в контейнеры. В УК сказали, что объединение балкона с комнатой возможно при условии, что изготовитель предоставит расчёт нагрузки оконной рамы на кирпичную кладку (двойной/тройной стеклопакет), если он будет допустимым, то согласовать этот вопрос будет возможно, RAL естественно должен соответствовать. А так же каждая квартира должна оплатить вывоз крупногабаритного мусора в размере 6270 рублей, платеж единоразовый на все время ремонта.
shandy, JD_auto, макарова_екатерина и 2 другим это нравится
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04