А мне сегодня менеджер сказал, что продажи квартир стартовали с 1 июня.. Что 80% квартир продано, осталось чуть ли не последние 50шт. О старте продаж последних двух корпусов, менеджеру ничего не известно. Продажи через эскро счета - не планируют..
Люди, судя по всему напрочь теряют способность к логике и критическому восприятию действительности, когда на глаза попадает халява в виде 117 000 кв.м за квартиру в Москве. А теперь немного логики:
1. Отделка в подарок - лохотрон. Потому что отделка должна быть включена в ДДУ! Получается, что на этапе планирования финмодели стройки никто не рассчитывал себестоимость кв.м с отделкой, в противном случае, что мешало включать отделку в ДДУ? Поясняю, это чистой воды маркетинговый ход. Отделки либо не будет вообще, либо она будет ужасающего качества! Себестоимость с отделкой гораздо выше 117 000 за квадрат! ССД не имеет административного ресурса, позволяющего снизить себестоимость.
2. А где точки подключения к коммуникациям? Вода, канализация? Если я понимаю, там нет жилых домов, значит сети придется тянуть из далека. Как это отразится не себестоимости?
3. Застройщик обещает детский сад? Как его можно построить при стоимости 117000 за кв.м?
Вывод: проект очень сомнительный вероятность ввода в эксплуатацию в 2021г равна нулю. Больша вероятность, что возникновения проблем с вводам в эксплуатация из-за отсутствия согласования с Минприроды
Люди, судя по всему напрочь теряют способность к логике и критическому восприятию действительности, когда на глаза попадает халява в виде 117 000 кв.м за квартиру в Москве. А теперь немного логики:
1. Отделка в подарок - лохотрон. Потому что отделка должна быть включена в ДДУ! Получается, что на этапе планирования финмодели стройки никто не рассчитывал себестоимость кв.м с отделкой, в противном случае, что мешало включать отделку в ДДУ? Поясняю, это чистой воды маркетинговый ход. Отделки либо не будет вообще, либо она будет ужасающего качества! Себестоимость с отделкой гораздо выше 117 000 за квадрат! ССД не имеет административного ресурса, позволяющего снизить себестоимость.
2. А где точки подключения к коммуникациям? Вода, канализация? Если я понимаю, там нет жилых домов, значит сети придется тянуть из далека. Как это отразится не себестоимости?
3. Застройщик обещает детский сад? Как его можно построить при стоимости 117000 за кв.м?
Вывод: проект очень сомнительный вероятность ввода в эксплуатацию в 2021г равна нулю. Больша вероятность, что возникновения проблем с вводам в эксплуатация из-за отсутствия согласования с Минприроды
Вообще-то на этом месте были постройки с коммуникациями!
Люди, судя по всему напрочь теряют способность к логике и критическому восприятию действительности, когда на глаза попадает халява в виде 117 000 кв.м за квартиру в Москве. А теперь немного логики:
1. Отделка в подарок - лохотрон. Потому что отделка должна быть включена в ДДУ! Получается, что на этапе планирования финмодели стройки никто не рассчитывал себестоимость кв.м с отделкой, в противном случае, что мешало включать отделку в ДДУ? Поясняю, это чистой воды маркетинговый ход. Отделки либо не будет вообще, либо она будет ужасающего качества! Себестоимость с отделкой гораздо выше 117 000 за квадрат! ССД не имеет административного ресурса, позволяющего снизить себестоимость.
2. А где точки подключения к коммуникациям? Вода, канализация? Если я понимаю, там нет жилых домов, значит сети придется тянуть из далека. Как это отразится не себестоимости?
3. Застройщик обещает детский сад? Как его можно построить при стоимости 117000 за кв.м?
Вывод: проект очень сомнительный вероятность ввода в эксплуатацию в 2021г равна нулю. Больша вероятность, что возникновения проблем с вводам в эксплуатация из-за отсутствия согласования с Минприроды
Зато Ваши познания и способности предсказания просто поразительны!
То, что стройку фактически остановили уже очевидно. Надо разобраться по принципиальной возможности что-то строить. Пусть лучше деньги вернут, чем наворотят сейчас, а потом суд запретит строительство.
То, что стройку фактически остановили уже очевидно. Надо разобраться по принципиальной возможности что-то строить. Пусть лучше деньги вернут, чем наворотят сейчас, а потом суд запретит строительство.
Только деньги все ушли в оплату кредитов, проще на банкротство подать и списать долги.
А если дольщикам подать в суд и добиться обеспечительных мер. Чтобы все счета застроя заморозить и он не мог бабки дольщиков спускать в котлован, кредиты, аренду ЗУ, секретарш и кофе... В такой ситуации это возможно?
А если дольщикам подать в суд и добиться обеспечительных мер. Чтобы все счета застроя заморозить и он не мог бабки дольщиков спускать в котлован, кредиты, аренду ЗУ, секретарш и кофе... В такой ситуации это возможно?
Вот что вы несете? Это сделать просто не возможно.
А можно пару самолёт вывести с баланса госбанка в оффшоры, перепродать и дать кататься бабенкам? Вот и Димон говорит нельзя, а задэ молчит и причмокивает :)
А можно пару самолёт вывести с баланса госбанка в оффшоры, перепродать и дать кататься бабенкам? Вот и Димон говорит нельзя, а задэ молчит и причмокивает :)
Можно миллиарды другого госбанка отдать в некие быдлотворительные фонды и потратить на дворцы...так можно и компот!
Ух ты, ВОТ ЭТО ПОВОРОТ!
Я искренне надеюсь, что все купившие заранее оценили риски проекта и свои возможности, и потому готовы к такому развитию событий. А если они этого не сделали - ну что тут можно сказать? Плохо ими быть.
Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись! Ни инфры, ни дорог, ни гарантий,... Не удивлюсь если по переуступке многие купили. А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому, а остальное ушло в стройку и кредиты, оплату аренды...все по честному, банкротство и делёж остатков, там может и живых денег-то нет, все в предоплаты может ушло (не напрямую поставщикам конечно же) ...
Надо оперативно блокировать счета, чтобы ничего пока не тратилось, и не надо было всего в котловане из угла в угол возить, надо решить вопросы с судами. Застрой может и не плохой, не просчитали, не повезло...
Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись! Ни инфры, ни дорог, ни гарантий,... Не удивлюсь если по переуступке многие купили. А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому, а остальное ушло в стройку и кредиты, оплату аренды...все по честному, банкротство и делёж остатков, там может и живых денег-то нет, все в предоплаты может ушло (не напрямую поставщикам конечно же) ...
Надо оперативно блокировать счета, чтобы ничего пока не тратилось, и не надо было всего в котловане из угла в угол возить, надо решить вопросы с судами. Застрой может и не плохой, не просчитали, не повезло...
> Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись!
Ну если на последние деньги ломанулись - то дураки. Хреново им. Но заслуженно, сами виноваты.
> Ни инфры, ни дорог, ни гарантий
Дорогу по проекту развития территории (от Москвы) должна быть. Гаражи, которые были на месте планируемой дороги, почти все снесли. Инфраструктура со временем появится, это неизбежно.
А что до "гарантий"... А есть вообще застройщики с "гарантиями", только чтобы эти гарантии чего-то стоили? Что-то я сомневаюсь. Эскроу спас бы, это да. Но по ним только-только начинаются продажи на этом рынке.
> А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому
Это как?) Типа звонит такой застройщик и говорит: сорян, не шмогла я, держи половину обратно?
Тут либо возместят сумму полностью (ну не застрой, естественно, а Фонд долевого строительства, например), либо не возместят вообще ничего. Оба варианта возможны.
> Надо оперативно блокировать счета
То, что объект мутный и возможны суды, было понятно сразу. Как по мне, поздновато уже кудахтать на тему "блокировать счета". Надо спокойно смотреть, чем дело кончится. Решение суда, вступившее в силу, может через год появиться (а может и через два, с учётом всех обжалований). На два года предлагаешь стройку заморозить?)
> Кто чего оценивал, угораешь столь? Увидели цены низкие и ломанулись!
Ну если на последние деньги ломанулись - то дураки. Хреново им. Но заслуженно, сами виноваты.
> Ни инфры, ни дорог, ни гарантий
Дорогу по проекту развития территории (от Москвы) должна быть. Гаражи, которые были на месте планируемой дороги, почти все снесли. Инфраструктура со временем появится, это неизбежно.
А что до "гарантий"... А есть вообще застройщики с "гарантиями", только чтобы эти гарантии чего-то стоили? Что-то я сомневаюсь. Эскроу спас бы, это да. Но по ним только-только начинаются продажи на этом рынке.
> А деньги вернут, процентов по 50-60% каждому
Это как?) Типа звонит такой застройщик и говорит: сорян, не шмогла я, держи половину обратно?
Тут либо возместят сумму полностью (ну не застрой, естественно, а Фонд долевого строительства, например), либо не возместят вообще ничего. Оба варианта возможны.
> Надо оперативно блокировать счета
То, что объект мутный и возможны суды, было понятно сразу. Как по мне, поздновато уже кудахтать на тему "блокировать счета". Надо спокойно смотреть, чем дело кончится. Решение суда, вступившее в силу, может через год появиться (а может и через два, с учётом всех обжалований). На два года предлагаешь стройку заморозить?)
1. Думаю что большинство кто тут купил это далеко не инвесторы или богатеи которые берут аппартаменты в Сити - как ещё одно место побухать. Боюсь что на последние бабки купили конуры для жить и плодиться
2. Инфры нет, пивной ларек разве что был бы лет через пять
3. Полцены вернут в ходе банкротства, да и то вряд-ли. Фонд кому чего вернул? Он там пустой уже
4. Не понимаю почему ещё не запретили регистрацию и строительство в целом.
Фишки в том, что если бы тут была стадия строительства типа 70%, готовая и остекленная коробка - то может и не снесли бы. А сейчас дырка в земле - засыпят ее да и все. А дольщики? Ну а что дольщики, у них есть Крым и телевизор :))))))
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.