Исходя из текущих документов, передача ключей не позднее 30 июня 2018.
Хотя в наше время, конечно, задерживают наверно 80% строек. Но комплекс, за исключением новых гранелевских 8-и этажных домов, готов. Остался вопрос подвода газа к котельной, как я писал выше, и благоустройство.
Так что шанс есть.
У меня вопрос: как быть с подписанием договора уступки прав требования с Гранель взамен старого договора с ЖСК, подписывать или нет? Ведь новый договор никак не связан со старым договором и не гарантирует зачета уже заплаченных денег за квартиру, к тому же лишает дольщика прав претензий к застройщику.
Договор уступки вместо старого договора с ЖСК? Что за "старый договор с ЖСК"? ДДУ с Фрегатом вы так называете?
В любом случае договор уступки прав по ДДУ с Фрегатом Вы подписываете не с Гранель, не с Фрегатом, а с неким третьим лицом, на чье имя оформлен ДДУ, и где в качестве подписанта указан именно Фрегат. И он же, Фрегат, будет его и согласовывать, равно как и одна из копий такой переуступки уйдет в Фрегат.
С формальной точки зрения совершенно нормальная процедура, где все юридические моменты соблюдены.
Если же речь о домах который строит и продает Гранель, то тут другая история. Тут у вас уже будет фигурировать Гранель.
Договор уступки вместо старого договора с ЖСК? Что за "старый договор с ЖСК"? ДДУ с Фрегатом вы так называете?
В любом случае договор уступки прав по ДДУ с Фрегатом Вы подписываете не с Гранель, не с Фрегатом, а с неким третьим лицом, на чье имя оформлен ДДУ, и где в качестве подписанта указан именно Фрегат. И он же, Фрегат, будет его и согласовывать, равно как и одна из копий такой переуступки уйдет в Фрегат.
С формальной точки зрения совершенно нормальная процедура, где все юридические моменты соблюдены.
Если же речь о домах который строит и продает Гранель, то тут другая история. Тут у вас уже будет фигурировать Гранель.
Так вижу.
Речь идет о "старом" договоре паенакопления с ЖСК "Нахабино-Парк" от 2012 года, в котором Фрегат лишь упоминается как привлекаемый застройщик. Вместо этого договора Гранель предлагает подписать новый договор уступки прав требования к ДДУ между Гранель и Фрегатом. Вы знакомы с текстами этих договоров? У меня к договору уступки прав очень много вопросов, поэтому хотелось бы услышать (прочитать) мнения таких же дольщиков как я. Кто-то уже подписал договор уступки прав? Кто-то не подписывает? Как на это подписание смотрит инициативная группа?
Вот написал, дал указание на тот ресурс где дольщики сидят - потерли.
Ну не суть.
С вашим договором не знаком, подавляющая масса дольщиков еще во времена Экопарка переподписались с первоначального договора паенакопления на ДДУ с Фрегатом, с этим договором сейчас и живут.
В вашем случае наверняка. помимо самого ДДУ, параллельно пойдет большое количество бумаг с Фрегатом о зачете требований и отсутствии претензий. Так что смотрите сами. Но думаю ДДУ с Гранель все лучше чем ДДУ с Фрегатом.
Вот написал, дал указание на тот ресурс где дольщики сидят - потерли.
Ну не суть.
С вашим договором не знаком, подавляющая масса дольщиков еще во времена Экопарка переподписались с первоначального договора паенакопления на ДДУ с Фрегатом, с этим договором сейчас и живут.
В вашем случае наверняка. помимо самого ДДУ, параллельно пойдет большое количество бумаг с Фрегатом о зачете требований и отсутствии претензий. Так что смотрите сами. Но думаю ДДУ с Гранель все лучше чем ДДУ с Фрегатом.
Не могли бы подсказать, как связаться с инициативной группой. Наверняка есть дольщики с подобной проблемой. Может, подскажут, как быть с договором. Спасибо.
У меня вопрос: как быть с подписанием договора уступки прав требования с Гранель взамен старого договора с ЖСК, подписывать или нет? Ведь новый договор никак не связан со старым договором и не гарантирует зачета уже заплаченных денег за квартиру, к тому же лишает дольщика прав претензий к застройщику.
Обмолвилась тут знакомому что ищу новостройку в Красногорском р-не, он провёл мне краткий экскурс.. от которого я до сих пор в недоумении. Такого количества долгостроев и проблемных объектов, наверное ещё поискать..
А эту стройку уже переименовать даже успели, насколько понимаю? Везде почти значится два названия..
Сейчас начну изучать всё это. Чувствую, работы предстоит не мало.
Сейчас Гранель продает, с прицелом на то что сам достроил, включая пару собственных домов. Ну и по переуступке на Циане от вторичников есть очень симпатичные варианты. По факту сдача уже очень близко, уже даже территория приведена в порядок.
Сейчас Гранель продает, с прицелом на то что сам достроил, включая пару собственных домов. Ну и по переуступке на Циане от вторичников есть очень симпатичные варианты. По факту сдача уже очень близко, уже даже территория приведена в порядок.
Сегодня информация появилась, что Гранель еще один долгострой берут на себя -"Высокие Жаворонки"(с 2013 года строят и с 2016 остановка стройки, те же самые продавцы впаривали, что и тут были Бест и Метриум).
Хотелось бы понять, как быстро вышли тут они на стройку, допустим сценарий будет тот же.
Сегодня информация появилась, что Гранель еще один долгострой берут на себя -"Высокие Жаворонки"(с 2013 года строят и с 2016 остановка стройки, те же самые продавцы впаривали, что и тут были Бест и Метриум).
Хотелось бы понять, как быстро вышли тут они на стройку, допустим сценарий будет тот же.
Гранель как мне кажется переоценивает свои силы. Уже тут сроки не выдерживают, и набирают и ещё и ещё, как перед концом света. Пытаются закрыть одни долги новыми проектами, образовывая новые долги. Это похоже на порочный круг.
Печальная судьба этих долгостроев.. их и в дальнейшем, ничего хорошего не ждёт. И небось экспертизу если сделать, разрушено всё внутри.
Наш коллега, дольщик, 10 июня общался с представителем Гранель и побывал на стройке, сделав несколько фоток. Ниже резюме.
1. Первый двор полностью готов к вводу в эксплуатацию. В ближайшие пару недель будут приглашать на получение ключей. Подъезды уже отмыты, поэтому туда вход воспрещён, чтобы не попачкали.
2. Все дома от Фрегата будут переданы до конца июля.
3. Садик - в 2020 году.
4. Работы кипят полным ходом, на стройке 450 человек рабочих (лично видел действительно много народу, несмотря на вечернее время)
Из увиденного мной (того что нет в официальных фотоотчетах), дошёл до 2-го двора:
Вдоль нашего проспекта уже установлены уличные фонари. Во втором дворе все готово для установки детской площадки.
Электричество в домах есть. Канализация действует Лифты функционируют (со слов менеджера). Электрощиток, радиаторы и пр.
На территории, что называется, начать и кончить ещё. Но это ладно, доведут до ума.
Больше волнует что потом будет с передачей квартир, оформлением собственности, и т.п. вещами документального характера. Сейчас много судов.. Ну одни допустим достроили, а предыдущие не расплатились.. это ни на плечи нового застройщика лечь не может, ни народ долги прощать не готов. Приостановят по документам, как пить дать.
В эту пятницу 29 июня в 15:00 состоится финальная встреча на объекте с руководством Гранель! Все смогут пройти на территорию ЖК. Гранель полностью отчитается о проделанной работе и объявит дату получения ключей!
В эту пятницу 29 июня в 15:00 состоится финальная встреча на объекте с руководством Гранель! Все смогут пройти на территорию ЖК. Гранель полностью отчитается о проделанной работе и объявит дату получения ключей!
Это отличная новость! Очень надеюсь, что получится поприсутствовать на этой встрече и лично услышать информацию по ключам))
Спасибо))
В эту пятницу 29 июня в 15:00 состоится финальная встреча на объекте с руководством Гранель! Все смогут пройти на территорию ЖК. Гранель полностью отчитается о проделанной работе и объявит дату получения ключей!
Спасибо огромное за информацию! Пока больше нигде не встречала этой новости. Обязательно приедем с мужем! Очень надеюсь, что ключи начнут выдавать в самое ближайшее время. Не зря же подъезды в домах давно отмыты))
Спасибо огромное за информацию! Пока больше нигде не встречала этой новости. Обязательно приедем с мужем! Очень надеюсь, что ключи начнут выдавать в самое ближайшее время. Не зря же подъезды в домах давно отмыты))
Добрый, поделитесь новостями. Насколько видно в системе документов пока ни на один корпус не получено.
Все верно, текущая официальная информация от застройщика - выдача ключей планируется в сентябре 2018. Сложности именно в подключении котельной к магистральному газу. Застройщик решает вопрос, есть несколько вариантов, но тема не самая быстрая.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.