Предложение АО "Лидер-Инвест" от 06.07.2015 г. о специальных условиях для Участников Фонда в проектах "Дом на Рогожском валу" и "Дом на Нагатинской" - ниже.
Скидка относительно небольшая - 5%. Пул квартир был составлен АО "Лидер-Инвест" по собственному усмотрению. Состав пула можно гибко изменить в процессе дальнейших переговоров. Застройщик планирует выручить сумму ок. 200-230 млн. руб., и готов беседовать о рассрочке платежа до 30-45 суток с момента подписания ДДУ.
Участников Фонда, рассматривающих указанное предложение АО "Лидер-Инвест", просим сообщить о конкретных квартирах, планируемых к приобретению. Полную квартирографию можно посмотреть на сайте Застройщика.
После формирования пула квартир, предполагаемых Участниками к приобретению, Фонд проведет с Застройщиком переговоры по дополнительной оптимизации коммерческих условий и предоставлению иных преференций для Участников.
Эталон сейчас спрос щупает, собирает пул заявок на объект от конечников и инвесторов, собирается выходить на рынок в августе-сентябре. Думаю, как нащупает спрос, выставит в продажу, тогда и можно начинать переговоры.
Руководство МИЦ не может дать непротиворечивые комментарии о причинах слабых темпов строительства, а также о ценовой политике. С даты старта продаж - 14.11.2014 г. - стройка не вышла из котлована. Цены (после вычета скрытых и явных скидок) находятся практически на первоначальном уровне. Указанные факторы не выглядят привлекательными для инвесторов. Принято решение повременить с переговорами и не форсировать их дальнейший ход до осени либо изменения в ценовой политике и получения прозрачной информации относительно хода строительства и планов реализации этапов строительства.
Подскажите, есть ли ответ от Эталона по условиям покупки в ЖК Золотая Звезда и как попасть в "закрытую группу"?
По ЖК "Золотая Звезда" (ГК "Эталон") инвестиционная заявка подана Застройщику. Ответа по ценам пока нет.
В закрытую группу входят все Участники Реестра. Таким образом, для того, чтобы получать "закрытые" материалы, Вам необходимо прежде всего быть принятым в ряды Участников Реестра. Как это сделать, можно почитать здесь.
По информации Capital Group, они отказались от участия в акции «Черная пятница», так как не увидели никакого практического и экономического смысла в этом.
Тем временем, по данным http://refriday.ru/ свое участие в акции уже подтвердили 26 компаний, в том числе ГК «Интеко», «Донстрой», MR Group, Группа ПСН, «A101 Девелопмент», ГК «Пионер», KR Properties. Подробнее здесь.
По ЖК "Золотая Звезда" (ГК "Эталон") инвестиционная заявка подана Застройщику. Ответа по ценам пока нет.
В закрытую группу входят все Участники Реестра. Таким образом, для того, чтобы получать "закрытые" материалы, Вам необходимо прежде всего быть принятым в ряды Участников Реестра. Как это сделать, можно почитать здесь.
Да по Золотой Звезде еще непонятно когда выйдет в свет проект. Правда Эталон на фоне хорошего ebitda по последним отчетам, в состоянии несколько таких проектов построить.
Эталон сейчас спрос щупает, собирает пул заявок на объект от конечников и инвесторов, собирается выходить на рынок в августе-сентябре. Думаю, как нащупает спрос, выставит в продажу, тогда и можно начинать переговоры.
Да по Эталон-сити они начали 3 корпус строить, хотя второго продали всего 20%, а еще 6 запланировали. Это к тому что на спрос им наплевать, деньги есть.
Руководство Фонда провело рабочую встречу с ООО "Д-Инвест" - Застройщиком, созданным по инициативе и поддержке спортивного клуба "Динамо" - по вопросу приобретения апартаментов и обеспечения специальных коммерческих условий в ЖК "Березовая Аллея", расположенного в пешей доступности от станции метро «Ботанический сад».
Представители Застройщика готовят коммерческое предложение для Участников Фонда. Участникам Фонда будет доступен по специальным ценам весь объем апартаментов, включая те из них, которые не находятся в реализации (закрыты для продаж) для розничных покупателей.
Впервые слышу об этом проекте, там конечно Ботанический сад лакомое место сейчас, тем более с будущим ТПУ, застроят наверняка так, что яблоку упасть негде будет.
Рассматривается ли фондом приобретение квартир в ЖК Город (на улице 800-летия Москвы)?
ЖК "Город", безусловно, подкупает ценами. Но:
1. Имеет очень посредственную локацию;
2. НДВ может и не выставить указанных цен (пока собирает информацию);
3. Большая часть Участников Фонда скептически относится к инвестиционным перспективам указанного проекта (прежде всего из-за наличия посредника - НДВ, а также локации).
С ПИКом ещё не гутарили на счёт Ярцевской и Маршала Захарова?
По обоим объектам ПИК выставит коммерческие предложения. По информации от нашего источника в ПИК, формирование коммерческого предложения идет очень небыстро. Возможно, смотрят на текущий спрос и будут отталкиваться от него при формировании предложения для Фонда.
В целом, у Фонда не сложилось понимание того, что у ПИК есть какая-то взвешенная стратегия ценообразования и работы с инвесторами. Правда, в нынешних условиях, это, скорее, правило, а не исключение. Подавляющее количество Застройщиков не имеют четкого понимания, что сейчас делать и как работать с профессиональными инвесторами.
ООО "Д-Инвест" (Застройщик) представило коммерческое предложение для Участников Фонда Metropolitan Property по ЖК "Березовая Аллея". Данное предложение размещено в конфиденциальной (закрытой) части форума здесь.
Участников Фонда, планирующих инвестирование в ЖК "Березовая Аллея", просим определиться с выбором помещений и сообщить в срок до 31.08.2015 г.
Указанное предложение может быть продублировано Участникам Фонда на электронную почту (по запросу).
На 6 кор. ЖК на Мельникова 2-а проприетарных агентства дают скидки до 30%, мож, пора спасать застройщика коллективно?
Действительно, на сайте ООО «Промстройинвест М» (входит в ГК Моспромстрой) такая информация о ЖК на улице Мельникова недавно появилась. С представителями ООО «Промстройинвест М» будут проведены консультации на предмет возможности предоставления Застройщиком специальных условий для Участников Фонда. Соответствующий запрос будет направлен не позднее 18.08.2015 г.
В сентябре Пик также выводит в продажу ЖК на Рублевском шоссе вл. 101-105. Может добавить к заявке и данный комплекс, который намного интереснее Ярцевской?
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.