Новости Фонда коллективных инвестиций Metropolitan Property

  • Назад
  • Страница 3 из 11
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Сообщений в теме: 206
10 Июль 2015 - 21:39

Предложение АО "Лидер-Инвест" от 06.07.2015 г. о специальных условиях для Участников Фонда в проектах "Дом на Рогожском валу" и "Дом на Нагатинской" - ниже.

Скидка относительно небольшая - 5%. Пул квартир был составлен АО "Лидер-Инвест" по собственному усмотрению. Состав пула можно гибко изменить в процессе дальнейших переговоров. Застройщик планирует выручить сумму ок. 200-230 млн. руб., и готов беседовать о рассрочке платежа до 30-45 суток с момента подписания ДДУ.

Участников Фонда, рассматривающих указанное предложение АО "Лидер-Инвест", просим сообщить о конкретных квартирах, планируемых к приобретению. Полную квартирографию можно посмотреть на сайте Застройщика.

После формирования пула квартир, предполагаемых Участниками к приобретению, Фонд проведет с Застройщиком переговоры по дополнительной оптимизации коммерческих условий и предоставлению иных преференций для Участников.

 

 

55a00f0835f1b_060720151.jpg55a00f180e2ae_060720152.jpg

11 Июль 2015 - 14:52

Коллеги!

Есть какие-то новости по ЖК Ландыши?

  • metropolitan2014 это нравится
11 Июль 2015 - 18:06

 

По ценам на ЖК "Золотая Звезда" официальный запрос будет направлен Застройщику 08.06.2015 г.

Запросы будут выкладываться в закрытой группе. Сейчас идет процесс регистрации Участников Фонда на Форуме и включение их в закрытую группу.

 

 

 

Добрый день!

Подскажите, есть ли ответ от Эталона по условиям покупки в ЖК Золотая Звезда и как попасть в "закрытую группу"?

  • metropolitan2014 это нравится
11 Июль 2015 - 22:10
Эталон сейчас спрос щупает, собирает пул заявок на объект от конечников и инвесторов, собирается выходить на рынок в августе-сентябре. Думаю, как нащупает спрос, выставит в продажу, тогда и можно начинать переговоры.
  • metropolitan2014 это нравится
13 Июль 2015 - 18:41

Коллеги!

Есть какие-то новости по ЖК Ландыши?

 

Руководство МИЦ не может дать непротиворечивые комментарии о причинах слабых темпов строительства, а также о ценовой политике. С даты старта продаж - 14.11.2014 г. - стройка не вышла из котлована. Цены (после вычета скрытых и явных скидок) находятся практически на первоначальном уровне. Указанные факторы не выглядят привлекательными для инвесторов. Принято решение повременить с переговорами и не форсировать их дальнейший ход до осени либо изменения в ценовой политике и получения прозрачной информации относительно хода строительства и планов реализации этапов строительства.

13 Июль 2015 - 18:46

Добрый день!

Подскажите, есть ли ответ от Эталона по условиям покупки в ЖК Золотая Звезда и как попасть в "закрытую группу"?

 

По ЖК "Золотая Звезда" (ГК "Эталон") инвестиционная заявка подана Застройщику. Ответа по ценам пока нет.

В закрытую группу входят все Участники Реестра. Таким образом, для того, чтобы получать "закрытые" материалы, Вам необходимо прежде всего быть принятым в ряды Участников Реестра. Как это сделать, можно почитать здесь.

14 Июль 2015 - 23:27

По информации Capital Group, они отказались от участия в акции «Черная пятница», так как не увидели никакого практического и экономического смысла в этом.

Тем временем, по данным http://refriday.ru/ свое участие в акции уже подтвердили 26 компаний, в том числе  ГК «Интеко», «Донстрой», MR Group, Группа ПСН, «A101 Девелопмент», ГК «Пионер», KR Properties. Подробнее здесь.

21 Июль 2015 - 12:13

По ЖК "Золотая Звезда" (ГК "Эталон") инвестиционная заявка подана Застройщику. Ответа по ценам пока нет.

В закрытую группу входят все Участники Реестра. Таким образом, для того, чтобы получать "закрытые" материалы, Вам необходимо прежде всего быть принятым в ряды Участников Реестра. Как это сделать, можно почитать здесь.

Да по Золотой Звезде еще непонятно когда выйдет в свет проект. Правда Эталон на фоне хорошего ebitda по последним отчетам, в состоянии несколько таких проектов построить.

 

Эталон сейчас спрос щупает, собирает пул заявок на объект от конечников и инвесторов, собирается выходить на рынок в августе-сентябре. Думаю, как нащупает спрос, выставит в продажу, тогда и можно начинать переговоры.

Да по Эталон-сити они начали 3 корпус строить, хотя второго продали всего 20%, а еще 6 запланировали. Это к тому что на спрос им наплевать, деньги есть.

  • metropolitan2014 это нравится
29 Июль 2015 - 13:23

Руководство Фонда провело рабочую встречу с ООО "Д-Инвест" - Застройщиком, созданным по инициативе и поддержке спортивного клуба "Динамо" - по вопросу приобретения апартаментов и обеспечения специальных коммерческих условий в ЖК "Березовая Аллея", расположенного в пешей доступности от станции метро «Ботанический сад».

Представители Застройщика готовят коммерческое предложение для Участников Фонда. Участникам Фонда будет доступен по специальным ценам весь объем апартаментов, включая те из них, которые не находятся в реализации (закрыты для продаж) для розничных покупателей.

 

Любопытная статья в журнале Forbes "Бизнес в бело-голубом: как «Динамо» превратилось в крупного девелопера".

29 Июль 2015 - 14:01

Впервые слышу об этом проекте, там конечно Ботанический сад лакомое место сейчас, тем более с будущим ТПУ, застроят наверняка так, что яблоку упасть негде будет.

  • metropolitan2014 это нравится
06 Август 2015 - 02:28

Рассматривается ли фондом приобретение квартир в ЖК Город (на улице 800-летия Москвы)?

  • metropolitan2014 это нравится
06 Август 2015 - 18:09

С ПИКом ещё не гутарили на счёт Ярцевской и Маршала Захарова?

  • metropolitan2014 это нравится
06 Август 2015 - 18:29

Я знаю что они общались, ждут ответа, условий. Информация по Ярцевской 24...

  • metropolitan2014 это нравится
11 Август 2015 - 17:43

Рассматривается ли фондом приобретение квартир в ЖК Город (на улице 800-летия Москвы)?

ЖК "Город", безусловно, подкупает ценами. Но: 

1. Имеет очень посредственную локацию;

2. НДВ может и не выставить указанных цен (пока собирает информацию);

3. Большая часть Участников Фонда скептически относится к инвестиционным перспективам указанного проекта (прежде всего из-за наличия посредника - НДВ, а также локации).

11 Август 2015 - 18:14

С ПИКом ещё не гутарили на счёт Ярцевской и Маршала Захарова?

 

По обоим объектам ПИК выставит коммерческие предложения. По информации от нашего источника в ПИК, формирование коммерческого предложения идет очень небыстро. Возможно, смотрят на текущий спрос и будут отталкиваться от него при формировании предложения для Фонда.

В целом, у Фонда не сложилось понимание того, что у ПИК есть какая-то взвешенная стратегия ценообразования и работы с инвесторами. Правда, в нынешних условиях, это, скорее, правило, а не исключение. Подавляющее количество Застройщиков не имеют четкого понимания, что сейчас делать и как работать с профессиональными инвесторами.

13 Август 2015 - 18:10

ООО "Д-Инвест" (Застройщик) представило коммерческое предложение для Участников Фонда Metropolitan Property по ЖК "Березовая Аллея". Данное предложение размещено в конфиденциальной (закрытой) части форума здесь.

 

Участников Фонда, планирующих инвестирование в ЖК "Березовая Аллея", просим определиться с выбором помещений и сообщить в срок до 31.08.2015 г.

 

Указанное предложение может быть продублировано Участникам Фонда на электронную почту (по запросу).

14 Август 2015 - 13:52

На 6 кор. ЖК на Мельникова 2-а проприетарных агентства дают скидки до 30%, мож, пора спасать застройщика коллективно?

  • metropolitan2014 это нравится
15 Август 2015 - 23:30

На 6 кор. ЖК на Мельникова 2-а проприетарных агентства дают скидки до 30%, мож, пора спасать застройщика коллективно?

 
Действительно, на
сайте ООО «Промстройинвест М» (входит в ГК Моспромстрой) такая информация о ЖК на улице Мельникова недавно появилась. С представителями ООО «Промстройинвест М» будут проведены консультации на предмет возможности предоставления Застройщиком специальных условий для Участников Фонда. Соответствующий запрос будет направлен не позднее 18.08.2015 г.

21 Август 2015 - 13:53
В сентябре Пик также выводит в продажу ЖК на Рублевском шоссе вл. 101-105. Может добавить к заявке и данный комплекс, который намного интереснее Ярцевской?
  • metropolitan2014 это нравится
24 Август 2015 - 11:03

А с чего вы взяли что по нему продажи начнутся в сентябре? Пик уже строил там дом, вроде как не особо пошло дело, до сих пор еще продают квартиры.

  • Назад
  • Страница 3 из 11
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Ответить
Еще обсуждаемые темы этого форума