Земля под строящимся домом у застройщика в собственности, ДДУ нормальный.
Все сомнения касаются надёжности самого застройщика, у него репутация испорчена в прошлом из-за двойных продаж дольщикам.
А вот с этого места поподробнее, пожалуйста. Хотелось бы знать, что там за проблемы-то. А тут ни у кого еще не было таких конфузов?
У нас вроде все нормально с договором, но мы только после оформления узнали, что у компании проблемы есть с сотрудниками, со старыми объектами и финансами. Нет никаких прямых доказательств, сама компания пишет постоянно опровержения через третьих лиц, что-то мутится постоянно. В общем, есть от чего покрыться испариной
Да блин, кто-нить будет писать подробности??? Я сам не могу нарыть такой информации, а вы только дразните своими заявлениями!!! Фендер, вы где это вычитали? Или сами столкнулись, то расскажите, пожалуйста, более подробно! Я думаю, не только я один хочу узнать, что там происходит за кулисами строительства
Так, нашел информацию, что подавали 2 апреля 2014 года заявление о признании Стройгрупп банкротом. Судя по тому, что компания до сих пор есть, банкротом её не признали. Еще такая инфа - ЖК строится на чужих землях, без ведома собственников - частников. Пока администрация выносит решения частично в пользу дольщиков и в пользу застройщика.
Банкротом компанию точно не признали, это я уже писал. А вот с исками местных жителей как-то непонятно остается. Окончательно решили забить на землевладельцев или нет, не понятно. Если есть кто-то, кто сейчас судится, точно не известно
Банкротом компанию точно не признали, это я уже писал. А вот с исками местных жителей как-то непонятно остается. Окончательно решили забить на землевладельцев или нет, не понятно. Если есть кто-то, кто сейчас судится, точно не известно
О каких исках речь? Местные жители, насколько мне известно, судились всегда только с администрацией. У них есть право собственности на землю и сдвинуть их можно только путем выкупа земли о чем они и слышать не хотят. Вместо этого они активно строятся и благоустраиваются. Им провели зимнюю воду, подключили к городской канализации и заасфальтировали 1 Мичуринский тупик. Надо быть полным идиотом, чтобы продавать землю и вселяться в каменные джунгли. А скептики могут пройтись и поговорить с местными жителями насчет гипотетических исков.
Другой вопрос должен волновать - уставный капитал ООО Стройгрупп 10 тыс. р, а прожект застрахован в фирме, которая находится под внешним управлением т.к. не выплачивает деньги. И кто заплатит, если стройка лопнет? Лично я считаю немного переплатить, чем покупать квартиру в такой конторе. ИМХО
Вот и я думаю, что за дела. Ну про 10 тысяч и так понятно - набрали нужную сумму для регистрации, нашли инвесторов или влезли в долги и пошли строить. А что за фирма страхует?
В проектной декларации вообще сказано, что не страхуется проект. Мол, "застройщик считает, что риски отсутствуют"
Это что, типа шутка такая? Есть 214 ФЗ цитирую:
2. Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
3. В случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации (далее - страховщик), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.
А про обеспечение, там же сказано о залоге согласно статьям 13-15 ФЗ 214, о котором вы говорите. Просто привожу интересные выдержки. Уж не знаю, как вы меня поняли, но я имел ввиду задокументированную беспечность или самоуверенность застройщика. То есть, добровольно он ничего не сделал, только необходимый минимум по закону.
Делает Стройгрупп страховку! В страховой компании "Советская".
А это не та же самая СК "Советская", которая кидает своих клиентов - автомобилистов? Очень много негативных отзывов на компанию. Интересно, как они себя с клиентами покрупнее ведут.
А это не та же самая СК "Советская", которая кидает своих клиентов - автомобилистов? Очень много негативных отзывов на компанию. Интересно, как они себя с клиентами покрупнее ведут.
Возможно, это та самая компания. И сразу хочу сказать, что вот эта тема с кидаловом так называемым - чистой воды ересь. Причем высосанная из пальца. Если читать на сторонних ресурсах отзывы о любой компании, пусть она хоть одноразовые будильники производит, хоть людей в космос отправляет, негативных отзывов всегда будет неизмеримо больше. Потому что человек так устроен - когда все хорошо, и претензий нет, он ничего писать самостоятельно не будет. А вот если претензии есть, причем не понятно, чья там вина, человека распирает, "бомбит" как говорится, вот тогда он идет на любой портал, а лучше на несколько, и пишет гневные отповеди, что мол, все плохо, вы ничего не понимаете, компания отвратительная, будильники эти одноразовые второй раз не работают, и т.д. и т.п. А другой зайдет почитать, и думает, что это объективное мнение множества людей, статистика опять дает промашку, и компания теряет клиентуру.
Я вот ни в коем случае не оправдываю компанию - может она и вправду плоха настолько, насколько о ней говорят, но негативным отзывам в интернете предпочитаю сводки по судебным разбирательствам - это более показательно.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто уже купил квартиру в данном доме, есть ли какие то сомнения по срокам застройки, по надежности застройщика? Все ли чисто в договоре ДДУ? Нет ли скрытых рисков? Есть ли у застройщика документы на землю? Утвержден ген план? Очень хочу купить квартиру в этом доме, но мягко говоря отзывы о застройщике просто отвратительные, весь интернет просто пестрит информацией о том, что стройка незаконна! Вот и терзают меня смутные сомнения..... Хотя очень хочется) спасибо
Здравствуйте.Меня зовут Татьяна.Я уже купила квартиру в этом доме.Документы все в полном порядке,проверял опытный юрист. если хотите узнать подробнее звоните 8-920-4869526
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.