Ну зачем же так агрессивно реагировать на абсолютно нормальные вопросы, все мы дольщики и нам всем интересно, как продвигается строительство, форум для того и существует, чтобы делиться новостями и вести обсуждения темпов стройки.
Анастасия, стройка идёт, и как правильно сказал Гость вебкамера тому подтверждение. Кстати строители работали даже в праздничные дни, конечно не так активно, как в обычные, но движения были заметны.
Всем привет! Заинтересовался покупкой квартиры в данном комплексе, но смутили такие вещи:
1) Отсутствие договоров на комуникации
2) 11 гостевых парковочных мест на столько квартир
3) Общий вход для офисов и жильцов
4) налог на 3-ех комнатную в районе 100.000 в год
5) Отсутствие информации по комуналке за обслуживание ЖК
6) Безумная стоимость за машино-место
7) Отсутствие дворовой территории
Близость заправки
9) Менеджер в офисе продаж так и не сказал конкретно будет ли огорожена территория
Я в чем-то не прав?)
Вы уверены,что вас интересует именно этот объект??
Теперь по пунктам:
1.Мортон более года занимался коммуникациями под данный объект,неужели не позаботился о своих вложениях))
2.11 гостевых мест,это ваши личные подсчеты или есть достоверная схема разметки стоянки??
3.насчет общего входа.Меня бы например устроила пара,тройка магазинов в "тапочковой"доступности))
4.разрешите поинтересоваться расчетом с цифрами,очень ждемс.
5.трешка в этом доме около 20млн на этапе строительства,считаете что коммуналка настолько важный вопрос для будущих жильцов??
6.что безумного в стоимости машиноместа?? У вас есть тайная информация,где в этом районе купить дешевле?? Очень ждем подсказку!!
7.насчет территории вы правы,но ребенок с няней вполне может погулять на Поклонной горе или на Воробьевых горах,на машине 5минут.
8.заправка -соседство не очень радужное,но при современном оборудовании данных объектов ...не фатальное.
9. А зачем ее огораживать то??
Хотите большую придомовую территорию,милый сердцу забор,низкую стоимость машиноместа,отсутствие заправки в радиусе 10-15км,экономию на налогообложении,громадную стоянку под открытым небом... в чистом поле,присмотритесь к ЖК в ближайшем Подмосковье....
Вы уверены,что вас интересует именно этот объект??
Теперь по пунктам:
1.Мортон более года занимался коммуникациями под данный объект,неужели не позаботился о своих вложениях))
2.11 гостевых мест,это ваши личные подсчеты или есть достоверная схема разметки стоянки??
3.насчет общего входа.Меня бы например устроила пара,тройка магазинов в "тапочковой"доступности))
4.разрешите поинтересоваться расчетом с цифрами,очень ждемс.
5.трешка в этом доме около 20млн на этапе строительства,считаете что коммуналка настолько важный вопрос для будущих жильцов??
6.что безумного в стоимости машиноместа?? У вас есть тайная информация,где в этом районе купить дешевле?? Очень ждем подсказку!!
7.насчет территории вы правы,но ребенок с няней вполне может погулять на Поклонной горе или на Воробьевых горах,на машине 5минут.
8.заправка -соседство не очень радужное,но при современном оборудовании данных объектов ...не фатальное.
9. А зачем ее огораживать то??
Хотите большую придомовую территорию,милый сердцу забор,низкую стоимость машиноместа,отсутствие заправки в радиусе 10-15км,экономию на налогообложении,громадную стоянку под открытым небом... в чистом поле,присмотритесь к ЖК в ближайшем Подмосковье....
1) Пока на коммуникации только ТУ, ничего не подведено и согласований до сих пор нет, информация от менеджера Мортона
2) По машиноместам тоже информация от менеджера Мортона
3) Магазины, аптеки и все остальное это хорошо, но общий вход в подъезд с работниками офисов это плохо, будут толпы стоять на улице и курить + постоянная толпа внутри на ресепшн
4) Налог на аппартаменты в год составляет 0,5 % от стоимости. 20.000.000 * 0,5% = 100.000 рублей
5) Если комуналка только ЖК без воды и света 20.000, то это много, даже для человека, который может себе позволить купить здесь жильё. Ну для кого-то может и немного)
6) В ЖК Мосфильмовский и Мичуринский во время стройки вроде 1,5 стоили.
7) Погулять и ближе можно, просто приятно когда ребёнок может с соседскими детьми может находиться на площадке около дома, без особых нервов для родителей.
1 и 2. За сказанное неподумав ,всегда проще сослаться на кого-то мифического,например менеджера Мортона.
Масштаб работ по прокладке коммуникаций вы можете посмотреть на сайте застройщика (фото за 2012 год)
3.определить заранее как будет организовано разделение потока жилой и торгово-офисной зоны пока сложно,наверняка будет вход в жилую часть и через центральный вход и через отдельный жилой подъезд,об этом можно судить по нескольким лестничным шахтам. Кстати достаточно распространенный вариант.
4. Надеюсь разницу между кадастровой и фактической стоимостью вам объяснять не надо. А 0,3 или 0,5 при сумме свыше 10 млн по кадастру,математика по сумме совсем не интересная. Вспомните общеизвестную истину" Нету денег...нефиг строить"
5.это вы высокой коммуналки не видели))))))))
6. По ЖК Мичуринский ничего сказать не могу,так как это квартал эконом класса и сравнение будет не корректным,в ЖК Мосфильмовский на этапе строительства ценник был от 1900000,машиноместо навязывалось непосредственно при покупке , и без его оплаты договор купли-продажи не заключался. Кто планирует покупку жилья за свои,а не за кредитные , возможность разделит эти два приобретения ...можно записать в плюс Мортону.
1 и 2. За сказанное неподумав ,всегда проще сослаться на кого-то мифического,например менеджера Мортона.
Масштаб работ по прокладке коммуникаций вы можете посмотреть на сайте застройщика (фото за 2012 год)
3.определить заранее как будет организовано разделение потока жилой и торгово-офисной зоны пока сложно,наверняка будет вход в жилую часть и через центральный вход и через отдельный жилой подъезд,об этом можно судить по нескольким лестничным шахтам. Кстати достаточно распространенный вариант.
4. Надеюсь разницу между кадастровой и фактической стоимостью вам объяснять не надо. А 0,3 или 0,5 при сумме свыше 10 млн по кадастру,математика по сумме совсем не интересная. Вспомните общеизвестную истину" Нету денег...нефиг строить"
5.это вы высокой коммуналки не видели))))))))
6. По ЖК Мичуринский ничего сказать не могу,так как это квартал эконом класса и сравнение будет не корректным,в ЖК Мосфильмовский на этапе строительства ценник был от 1900000,машиноместо навязывалось непосредственно при покупке , и без его оплаты договор купли-продажи не заключался. Кто планирует покупку жилья за свои,а не за кредитные , возможность разделит эти два приобретения ...можно записать в плюс Мортону.
1,2) За что купил, за то продал. Ссылаюсь ни на кого-то мифического, а на конкретного работника компании, который оказывал мне консультацию.
4) Прошу объяснить, разницу и каков будет ежегодный налог, если это Вас не затруднит. С покупкой квартиры сталкиваюсь первый раз в своей жизни.
1,2) За что купил, за то продал. Ссылаюсь ни на кого-то мифического, а на конкретного работника компании, который оказывал мне консультацию.
4) Прошу объяснить, разницу и каков будет ежегодный налог, если это Вас не затруднит. С покупкой квартиры сталкиваюсь первый раз в своей жизни.
Существует росреестр кадастра и картографии,там можно в специальную форму ввести адрес квартиры и программа выдаст вам кадастровую стоимость.
По недостроенным домам такая информация конечно же отсутствует.
Доживем,увидим)))
Чтобы понять примерную разницу по цифрам,можно пробить адрес проживания и сравнить кадастр с рынком.
Существует росреестр кадастра и картографии,там можно в специальную форму ввести адрес квартиры и программа выдаст вам кадастровую стоимость.
По недостроенным домам такая информация конечно же отсутствует.
Доживем,увидим)))
Чтобы понять примерную разницу по цифрам,можно пробить адрес проживания и сравнить кадастр с рынком.
Видимо речь идет о дополнительном соглашении, так как сроки здесь сдвигались и не один раз, но подписывать этот документ я бы никому не советовал, так как если его подписать, тогда у Вас не будет права подать на застройщика в суд и взыскать с него неустойку, а сумма за такой срок срывов, намечается приличная
Видимо речь идет о дополнительном соглашении, так как сроки здесь сдвигались и не один раз, но подписывать этот документ я бы никому не советовал, так как если его подписать, тогда у Вас не будет права подать на застройщика в суд и взыскать с него неустойку, а сумма за такой срок срывов, намечается приличная
Срок сдачи на 4 кв 2016 был перенесен осенью 2014,а зарегистрированный ДДУ все получали не раньше февраля-марта 2015,о каком ДС вообще может идти речь??
Евгений, Вы видимо не являетесь дольщиком, так как если бы им являлись, то несомненно бы знали, что срок сдачи комплекса уже давно перенесли на 2 квартал 2017 года, так что даже если отсчитывать от того времени, когда начали регистрировать ДДУ, срыв сроков будет составлять пол года, и это если конечно уложатся в эти сроки, а не перенесут на конец 2017.
Евгений, Вы видимо не являетесь дольщиком, так как если бы им являлись, то несомненно бы знали, что срок сдачи комплекса уже давно перенесли на 2 квартал 2017 года, так что даже если отсчитывать от того времени, когда начали регистрировать ДДУ, срыв сроков будет составлять пол года, и это если конечно уложатся в эти сроки, а не перенесут на конец 2017.
Информация на сайте Мортон,которой вывероятно пользуетесь,является всего лишь публичной офертой.
А теперь уважаемый дольщик,вы нам- неосведомленным расскажите,с кем же у вас заключен ДДУ и уж тем более интересно когда вы получили ДС))))
Да Вы что, какой я дольщик, бог меня уберег от вложения денег в такой долгостроющийся комплекс, который строится уже четвертый год, и полтора года еще будет строится. Да инфу я черпаю с сайта Мортона, и считаю эту инфу самой достоверной, так как это все таки официальный сайт застройщика, какой им смысл дезинформировать людей.
А,понятно....Вам просто хочется чего-нибудь написать,ничего страшного,бывает))
Теперь по темпам строительства:
25 наземных и 8 подземных (да,да именно 8!!!) чуть больше чем за год,по моему вполне приличные темпы,а учитывая что генподрядчик на объект серьезная и заслужившая обоснованное доверие компания,перспектива уложиться в сроки вполне реальная.
А плюс минус полгода ,на объекте подобного уровня это нормально))
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.