Добрый день!
Хотим купить однушку в ипотеку. Подскажите, кто уже купил квартиру, сколько стоит агентский договор? Услуги по ипотеки тоже входит в стоимость вознаграждения?
В офисе нам сказали, что стоимость договора - 60 000,00 р. Мы попросили примерно рассчитать ипотеку и рыбы договоров.
Ипотеку нам примерно посчитали и + доп.расходы:
1) Комиссия за полное сопровождение сделки – 60 000 р
2) Страхование жизни и потери трудоспособности от НС (выплачивается ежегодно на остаток долга по кредиту) – примерно 20 000 р
3) Подготовка нотариальных документов - примерно 2 000 р
4) Комиссия за открытие аккредитива –примерно 2 000 р
п.3,4 понятно, они идут отдельно, а вот п.1??? Да и с п.2 не очень поняла(((
И по договору....
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ
3.1. Вознаграждение Агента по настоящему Договору составляет __________ (______________) рублей 00 коп., в т.ч. НДС 18%, оплачивается Принципалом Агенту в день подписания сторонами настоящего Договора и состоит из:
3.1.1. Суммы вознаграждения по первому этапу согласно п. 2.1. настоящего Договора в размере 90 % (девяносто процентов) от общей суммы вознаграждения Агента, в том числе:
3.1.1.1. Сумма вознаграждения Агента за исполнение обязательств по пункту 2.1.6. настоящего Договора в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп., включая НДС (18%);
3.2. Суммы вознаграждения по второму этапу согласно п. 2.2. настоящего Договора в размере 10 % (десять процентов) от общей суммы вознаграждения Агента;
Я правильно поняла, что в п.3.1. - указывается полная стоимость договора, а потом просто расписывается из чего она состоит?
И еще мне не понятен п.5 пп.5.5.
5.5. В случае, если на момент заключения настоящего Договора у Принципала отсутствует предварительное одобрение банка как заемщика, Агент обязуется по заданию Принципала оказать содействие Принципалу в получении Принципалом предварительного одобрения банка как заемщика.
Указанные услуги входят в стоимость настоящего Договора, а именно в сумму вознаграждения Агента за исполнение обязательств по первому этапу и составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 коп., включая НДС (18%). По соглашению Сторон указанные в настоящем пункте услуги являться фактически исполненными Агентом в случае получения Принципалом предварительного одобрения банка Принципала как заемщика.
30 000,00 р. входит уже в стоимость договора???
Мы когда спросили у менеджера, если Банк не даст одобрение на ипотеку, что тогда? Она как то уклончиво ответила, что какую-то часть денежных средств по договору вернуууут....Но какую - не сказала, сколько удержат тоже
Добрый день!
Хотим купить однушку в ипотеку. Подскажите, кто уже купил квартиру, сколько стоит агентский договор? Услуги по ипотеки тоже входит в стоимость вознаграждения?
В офисе нам сказали, что стоимость договора - 60 000,00 р. Мы попросили примерно рассчитать ипотеку и рыбы договоров.
Ипотеку нам примерно посчитали и + доп.расходы:
1) Комиссия за полное сопровождение сделки – 60 000 р
2) Страхование жизни и потери трудоспособности от НС (выплачивается ежегодно на остаток долга по кредиту) – примерно 20 000 р
3) Подготовка нотариальных документов - примерно 2 000 р
4) Комиссия за открытие аккредитива –примерно 2 000 р
п.3,4 понятно, они идут отдельно, а вот п.1??? Да и с п.2 не очень поняла(((
И по договору....
3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ
3.1. Вознаграждение Агента по настоящему Договору составляет __________ (______________) рублей 00 коп., в т.ч. НДС 18%, оплачивается Принципалом Агенту в день подписания сторонами настоящего Договора и состоит из:
3.1.1. Суммы вознаграждения по первому этапу согласно п. 2.1. настоящего Договора в размере 90 % (девяносто процентов) от общей суммы вознаграждения Агента, в том числе:
3.1.1.1. Сумма вознаграждения Агента за исполнение обязательств по пункту 2.1.6. настоящего Договора в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп., включая НДС (18%);
3.2. Суммы вознаграждения по второму этапу согласно п. 2.2. настоящего Договора в размере 10 % (десять процентов) от общей суммы вознаграждения Агента;
Я правильно поняла, что в п.3.1. - указывается полная стоимость договора, а потом просто расписывается из чего она состоит?
И еще мне не понятен п.5 пп.5.5.
5.5. В случае, если на момент заключения настоящего Договора у Принципала отсутствует предварительное одобрение банка как заемщика, Агент обязуется по заданию Принципала оказать содействие Принципалу в получении Принципалом предварительного одобрения банка как заемщика.
Указанные услуги входят в стоимость настоящего Договора, а именно в сумму вознаграждения Агента за исполнение обязательств по первому этапу и составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 коп., включая НДС (18%). По соглашению Сторон указанные в настоящем пункте услуги являться фактически исполненными Агентом в случае получения Принципалом предварительного одобрения банка Принципала как заемщика.
30 000,00 р. входит уже в стоимость договора???
Мы когда спросили у менеджера, если Банк не даст одобрение на ипотеку, что тогда? Она как то уклончиво ответила, что какую-то часть денежных средств по договору вернуууут....Но какую - не сказала, сколько удержат тоже
я под акцию попал, поэтому была халява.
но Вы таки не те пункты привели.
подозреваю что удержат с Вас 10 тырок в любом случае, а вот если банк даст предварительное одобрение, то тогда всю сумму с Вас сдерут. :)
смотрите раздел 2. на него ссылается раздел 3. а еще лучше - весь текст.
А заброрнированные на сайте не отмечают получается?
Ну Вы же понимаете что они там тоже во всю мухлюют и подтасовывают.
выбираете квартиру, готовы заключить договор, но эта квартира неожиданно оказывается забронированной другими (типа "мы не получили подтверждения брони от покупателя, поэтому решили предложить Вам, но вот нежданчик, сегодня утром покупатель сделал взнос... выберите, пожалуйста, другую (подороже)")
Ну Вы же понимаете что они там тоже во всю мухлюют и подтасовывают.
выбираете квартиру, готовы заключить договор, но эта квартира неожиданно оказывается забронированной другими (типа "мы не получили подтверждения брони от покупателя, поэтому решили предложить Вам, но вот нежданчик, сегодня утром покупатель сделал взнос... выберите, пожалуйста, другую (подороже)")
Не слышала такого в нашем ЖК. Что нравится именно в Лайте - так это точный ценник на сайте, без всяких "от" и "и мы вам перезвоним" и т.д. Когда мы сами покупали, сначала выбрали варианты квартир на сайте, потом уже обсуждали это в офисе. И все выбранные квартиры были свободны, как и было указано на сайте.
Не слышала такого в нашем ЖК. Что нравится именно в Лайте - так это точный ценник на сайте, без всяких "от" и "и мы вам перезвоним" и т.д. Когда мы сами покупали, сначала выбрали варианты квартир на сайте, потом уже обсуждали это в офисе. И все выбранные квартиры были свободны, как и было указано на сайте.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.