Вопросы по коммуникациям
1. Есть ли разрешение на подключение дома, к ценральной системе канализации? Если есть, то где можно его увидеть? Есть инфо., что соседние ЖК сливают стоки в дренажные какнавы.
2. Не увидел на плане застройки, где будет построена электро подстанция?
3. Переживаю, за напор воды на последнем этаже! На данный момент в Щеглово, есть серьёзные проблемы с давлением в системе водоснабжения, по причине устаревших и перегруженных коммуникаций. Не предусмотрена ли, установка дополнительных повышающих давление насосов?
4. Интересует стоимость, обслуживания фонтана в месяц с учётом воды, электричества, чистки, меж сезонной консервации и т.д.?
2. Не увидел на плане застройки, где будет построена электро подстанция?
3. Переживаю, за напор воды на последнем этаже! На данный момент в Щеглово, есть серьёзные проблемы с давлением в системе водоснабжения, по причине устаревших и перегруженных коммуникаций. Не предусмотрена ли, установка дополнительных повышающих давление насосов?
4. Интересует стоимость, обслуживания фонтана в месяц с учётом воды, электричества, чистки, меж сезонной консервации и т.д.?
1. Этим разрешением являются технические условия присоединения. Документ предусмотренный федеральным законодательством, без которого не возможно получить разрешение на строительство и без выполнения требований которого не возможно ввести объект в эксплуатацию. Выдается уполномоченным органом, как правило сетевой ресурсоснабжающей организацией. У нас получены технические условия №165 от 08.10.2015. Ознакомиться с ними можно в офисе Застройщика. Что касается информации о том что стоки соседних ЖК сливаются в канаву - прокомментировать не можем, т.к. это не наши ЖК, проекты их не видели, но вряд ли такое может быть, это было бы очень серьезным нарушением закона. В канаву могут сливаться ливневые стоки, после предварительной очистки, а это отдельная от хозяйственно-бытовых стоков сеть. Наши стоки сливаются в канализационный коллектор диаметром 300 мм, ведущий на очистные сооружения поселка.
2. Трансформаторная подстанция размещается со стороны фасада напротив секции 4 (между парковочными местами). Трехмерная картинка на сайте не является планом застройки, это трехмерная визуализация дизайнера. Поэтому некоторые детали технического плана могут отличаться. С генеральным планом участка можно так же ознакомиться в офисе Застройщика.
3. Проблемы с давлением в старых домах возникают как правило из за старых стальных стояков, полностью заросших ржавчиной. На случай если давление будет слабым, в магистральных коммуникациях самого поселка, в нашем ЖК предусмотрены повысительные насосы размещаемые в подвале.
4. Расчет по эксплуатации:
Расход воды фонтаном при оборотном водоснабжении получается из потерь на испарение воды с поверхности и потери на разбрызгивание и унос ветром. В нашем случае это примерно 25 м3/месяц.
Если принять тариф 25 рублей за 1 куб.м, тогда стоимость только по расходу воды (без учета стоимости на электроснабжение, стоимости на обслуживание и амортизацию) составит 625 руб./мес.
Если принять стоимость насоса 10500 рублей (производительность 9 куб.м/ч, максимальный напор 5,2 м, мощность 130 Вт), тогда амортизация составит 1312,5 руб./год (12,5%) или ~110 руб./мес.
Затраты на электроснабжение (при тарифе на электроэнергию 4,12 руб./кВт ч) составят
Итого получаем прямые затраты на фонтан
Количество квартир 359 штук.
В квитанции у каждого жильца графа общедомовых расходов увеличится на 2,41 руб./мес. в ЛЕТНИЙ период.
2. Трансформаторная подстанция размещается со стороны фасада напротив секции 4 (между парковочными местами). Трехмерная картинка на сайте не является планом застройки, это трехмерная визуализация дизайнера. Поэтому некоторые детали технического плана могут отличаться. С генеральным планом участка можно так же ознакомиться в офисе Застройщика.
3. Проблемы с давлением в старых домах возникают как правило из за старых стальных стояков, полностью заросших ржавчиной. На случай если давление будет слабым, в магистральных коммуникациях самого поселка, в нашем ЖК предусмотрены повысительные насосы размещаемые в подвале.
4. Расчет по эксплуатации:
Расход воды фонтаном при оборотном водоснабжении получается из потерь на испарение воды с поверхности и потери на разбрызгивание и унос ветром. В нашем случае это примерно 25 м3/месяц.
Если принять тариф 25 рублей за 1 куб.м, тогда стоимость только по расходу воды (без учета стоимости на электроснабжение, стоимости на обслуживание и амортизацию) составит 625 руб./мес.
Если принять стоимость насоса 10500 рублей (производительность 9 куб.м/ч, максимальный напор 5,2 м, мощность 130 Вт), тогда амортизация составит 1312,5 руб./год (12,5%) или ~110 руб./мес.
Затраты на электроснабжение (при тарифе на электроэнергию 4,12 руб./кВт ч) составят
Итого получаем прямые затраты на фонтан
Количество квартир 359 штук.
В квитанции у каждого жильца графа общедомовых расходов увеличится на 2,41 руб./мес. в ЛЕТНИЙ период.
Другие вопросы по этому объекту (9)
Предусмотрено ли место для сбора ТБО на территории ЖК?
Если да, то в каком месте?
Если да, то в каком месте?
Две огороженные площадки. Одна напротив 1-й секции. Вторая напротив 12-й секции.
Прикрепленные файлы
Меня вот интересует что у нас с отделкой под ключ? Хочется ее уже заказать , а кота в мешке как то не очень хотелось бы. Ещё вопрос по поводу охраняемой территории, охраняемая это видеонаблюдение ? Или все же будет будка, в которой будет дежурить консерьж? Если так , он будет находится там круглосуточно или не факт? И ещё один вопрос по поводу комуникаций , смотрю на наших соседей Щегловская усадьба у людей качество воды ужасное и я живя в Щеглово какое то время , понимаю что местные коммуникации не выдержат, наш такой любимый и долгожданный комплекс как " дом с фонтаном". И когда планируется отделка фасада у дома ?
1. Дизайн-проект и образцы отделочных материалов можно будет посмотреть ближе к маю. К этому времени уже окончательно будет выбран подрядик по работам и согласован дизайн-проект с материалами.
2. Предусмотрено видеонаблюдение. На весь комплекс предусмотрено 18 видеокамер высокой четкости.
3. По коммуникациям уже отвечали чуть выше. Ничего не могу сказать про Щегловскую усадьбу, так как не знаем их проекта и не очень представляем по каким сетям они воду получают. Наш ЖК расположен рядом со станцией водоподготовки и от нее предусмотрена перекладка водопровода. Этим летом работы по перекладки отрезка сети до нашего ЖК были выполнены. Сейчас дом уже подключен к водопроводу. Проблема плохой воды и слабого давления у соседей скорее всего из за старых изношенных сетей по которым они эту воду получают.
4. Отделка фасада будет вестись в теплое время года, начиная с апреля.
Май это крайний срок, конечно же рассчитываем раньше выбрать. Уже сейчас в офисе есть различные образцы обоев и ламината. Но в этом вопросе нет смысла торопиться, поставщики пока приезжают и предлагают материалы на выбор. Просмотрим все и выберем лучшее. За 7200 ждать чего то шикарного не стоит, но это в любом случае будут обои под покраску (не бумажные), ламинат 33 класс и кафельная плитка в с/у.
2. Предусмотрено видеонаблюдение. На весь комплекс предусмотрено 18 видеокамер высокой четкости.
3. По коммуникациям уже отвечали чуть выше. Ничего не могу сказать про Щегловскую усадьбу, так как не знаем их проекта и не очень представляем по каким сетям они воду получают. Наш ЖК расположен рядом со станцией водоподготовки и от нее предусмотрена перекладка водопровода. Этим летом работы по перекладки отрезка сети до нашего ЖК были выполнены. Сейчас дом уже подключен к водопроводу. Проблема плохой воды и слабого давления у соседей скорее всего из за старых изношенных сетей по которым они эту воду получают.
4. Отделка фасада будет вестись в теплое время года, начиная с апреля.
Май это крайний срок, конечно же рассчитываем раньше выбрать. Уже сейчас в офисе есть различные образцы обоев и ламината. Но в этом вопросе нет смысла торопиться, поставщики пока приезжают и предлагают материалы на выбор. Просмотрим все и выберем лучшее. За 7200 ждать чего то шикарного не стоит, но это в любом случае будут обои под покраску (не бумажные), ламинат 33 класс и кафельная плитка в с/у.
Секции 12-6 перегородки заливали в теплое время года, а остальные я так понимаю будут делать осень-зима. Какие методы планируете применять, для того что свойства стен были на высоком уровне. Не получится ли так, что перекрытия в секциях 1-5 начнут трескаться? Купили именно там, переживаем.
В холодное время года, при бетонировании применяются электрический прогрев заливаемых конструкций. Все монолитные конструкции, в дальнейшем подвергаются лабораторному исследованию, с целью определения набранной прочности. Это является обязательным к выполнению. По результатам составляются акты аккредитованной лабораторией и эти документы так же являются обязательными, которые в дальнейшем предъявляются, для проверки, инспектору государственного строительного надзора.
На сколько я знаю до нового года вы обещали что коробка дома будет выстроена . Вы цокольный этаж строите уже месяц . Вчера смотрели камеры, вообще никто не работал на площадке. Расскажите какие работы в данный момент сделаны? И окончательно когда все же планируется полное возведение дома?
С четверга не принимаем бетон, так как наступили морозы и сейчас готовимся к прогреву бетона - идет монтаж прогревочных кабелей и трансформаторов. Так же занимаемся изготовлением арматурных каркасов для вязки стен и устранением замечаний по монолиту на секциях 8-12. По прогреву бетона завтра должны закончить монтаж оборудования и снова начнем заливать конструкции.
Все парадные будут оснащены домофонами. Так же вся территория будет огорожена и оборудована видеонаблюдением.
