Банк России продолжил смягчение денежно-кредитной политики. По итогам заседания совета директоров 25 июля ключевая ставка снижена сразу на 200 базисных пунктов — с 20% до 18% годовых.
Предыдущее снижение произошло в июне, когда ставка была понижена с 21% до 20% — впервые за длительный период стабильности.
Центробанк сообщил, что инфляционное давление снижается быстрее ожиданий, а экономика возвращается к траектории сбалансированного роста. Несмотря на снижение ставки, регулятор сохраняет настрой на поддержание жёстких денежно-кредитных условий, чтобы вернуть инфляцию к целевым 4% в 2026 году.
Прогнозы ЦБ:
- Средняя ставка в 2025 году: 18,8–19,6% годовых
- В 2026 году: 12–13% годовых
- Инфляция: 6–7% в 2025 году и 4% в 2026 году
Снижение ставки может стимулировать спрос: ожидается рост количества сделок на 10–15% в сравнении с периодом май–июль. Однако резкого скачка цен не прогнозируется — прирост продолжит находиться на уровне 1–1,2% в месяц. Причины — снижение доходов, замедление экономики и ограниченное использование рассрочек.
Положительный эффект ожидается и для застройщиков: ставки по проектному финансированию и бридж-кредитам со временем снизятся, что снизит финансовую нагрузку и позволит активнее запускать новые проекты. Кроме того, удешевление краткосрочных депозитов может перераспределить часть сбережений в рынок жилья.
