С начала февраля 2026 года в России начали действовать обновлённые правила программы «Семейная ипотека» с процентной ставкой 6 % годовых. Инициатива направлена на повышение эффективности государственной поддержки и предотвращение возможных злоупотреблений льготными условиями.
Основные изменения в программе:
- Ограничение количества кредитов. Теперь каждая семья может воспользоваться льготной ипотекой только один раз. В прошлом супруги имели возможность получить отдельный льготный кредит, но теперь такая практика исключена.
- Совместное участие супругов в ипотечном договоре. Оба супруга обязаны выступать созаёмщиками по одному ипотечному договору. Из этого правила есть исключения: если один из супругов является иностранным гражданином или участвует в программе военной ипотеки.
- Требования к регистрации детей. При подаче заявки на кредит необходимо, чтобы место регистрации ребёнка совпадало с местом регистрации одного из родителей-созаёмщиков. Кроме того, нужно предоставить СНИЛС ребёнка и документы, подтверждающие его регистрацию.
Данные изменения распространяются на все заявки, по которым кредитный договор не был подписан до 31 января 2026 года.
Цели нововведений
Цель изменений — предотвратить ситуации, когда одна семья получает льготную ипотеку дважды, а также исключить использование программы в схемах, не связанных с реальным улучшением жилищных условий.
Неизменные условия программы:
- процентная ставка сохраняется на уровне до 6 % годовых;
- программа остаётся доступной для семей с детьми в возрасте до 6 лет, а также для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью;
- действие программы продлено до 2030 года, она по-прежнему распространяется и на вторичное жильё в некоторых городах.
Вывод
Обновлённые правила сделали программу более строгой, но в то же время обеспечили её более справедливое распределение. Льготы теперь ориентированы на те семьи, которые действительно испытывают потребность в улучшении жилищных условий.
