Будущие жильцы Юнион к.9,8 может организуемся ?

Уже купил 2 квартиры (планирую их объеденить в одну 4шку http://take.ms/MXUvX), правда не в 9, а в 8 корпусе, который пока только на бумаге.

Зовут Кирилл, 33 года, жена, дети :)

Надоело вылавливать интересные посты от будущих жильцов по темам. Да и вообще вместе как то веселее. Соседская общность, все дела ...

Плюс, чтобы в будущем можно было повлиять на управляющую компанию, а сейчас на застройщика. А то совсем нас за людей не держат, вон с "пятиэтажкой" советуются по придомовой территории, а c нами нет :) (жители пятиэтажки, также подключайтесь, соседи все таки, раз ключи у вас есть :) может кто в теннис играет? как вообще корт то использовать? )

Вытащим сюда представителя КРОСТа и пусть держат ответ ) Ну и просто поможем друг другу советом. Например найти хорошее дизайн бюро (кто то из 9 корпуса может по наследству передать). По поводу садиков, школ, парковочных мест, перепланировок и объединений квартир пообщаемся...

P.S. только не пишите от гостей, а то вам личное сообщение не отправить

Кто купил в 9-ом корпусе, отпишите, когда КРОСТ планирует разрешить делать ремонты? (на примере 9ого интересно понять примерно за сколько до ключей можно будет приступать в будущем в 8 корпусе к заказу дизайн проекта, ремонту и соответственно прикинуть сроки, когда можно примерно въехать и жить).

Также интересно, когда КРОСТ сделает входную группу в 9-ом корпусе. Чтобы посмотреть на нее вживую, а не на картинках.

Присоединяюсь.

Купил кв. в 9 корпусе. По опыту (недавно проходил все стадии взаимодействия, преддоговор/ремонт/собственность, с Кростом и УК Эксперт-сервис в Велтон-парке) со сроками выдачи ключей менеджеры говорят почти правду - сейчас озвучивается январь-февраль 2016г. А вот с остальными сроками - возможны ньюансы... собственность после ключей ждал почти год.

Vanosan, спасибо за ответ.
Подскажите, сейчас КРОСТ сильно срывает сроки выхода на ДДУ, вместо этого продав квартиру по преддоговору. Также было и в 9 корпусе? (менеджеры говорят, что - да, мол не переживайте по 9-ому тоже начинали продавать без ДДУ. У КРОСТа особые отношения с городом и все будет ок)

Также, если не затруднит, подскажите сколько у Эксперт-сервис в Велтоне дополнительные платежи за территорию, озеленение итп итд. Вроде бы как муссируется сумма 50-100р за м2

Отличная идея, полностью поддерживаю!

У Арта, вон, вконтактике тысяча пользователей общается, а у нас никого. Присоединяюсь!

Я в 9 корпусе. Основным недостатком считаю дележку территории с пятиэтажкой. В остальном, пока всем доволен. 

Про выдачу ключей январь-февраль - жаль, хотелось в праздники заняться подготовкой к ремонту, измерить реальные площади.

Всем привет! Я тоже в теме)))

Андрей, 9 корпус!  

В велтоне(7корпус) затянули вплоть до того, что ДДУ ввести стало невозможно, т.к. дом ввели в эксплуатацию ), так и остался преддоговор. В 9к - в моём случае больше года прошло от преда до ДДУ. Что ждать со сроками для 8к - трудно сказать, ситуация на рынке, мягко говоря, изменилась...

По платежам - базовые (содержание и ремонт) 26р/м2, дополнительные - около 30р/м2, охрана - чуть меньше 1800(с каждой квартиры). Остальное - вода, отопление, электричество - по городским тарифам.

Vanosan, спасибо за ответ.
Подскажите, сейчас КРОСТ сильно срывает сроки выхода на ДДУ, вместо этого продав квартиру по преддоговору. Также было и в 9 корпусе? (менеджеры говорят, что - да, мол не переживайте по 9-ому тоже начинали продавать без ДДУ. У КРОСТа особые отношения с городом и все будет ок)

Также, если не затруднит, подскажите сколько у Эксперт-сервис в Велтоне дополнительные платежи за территорию, озеленение итп итд. Вроде бы как муссируется сумма 50-100р за м2

Привет соседям!

NeoKeria, отличная идея собрать народ! У Вас, случаем, не на 18ом этаже квартиры (покупка в начале сентября)? ;)

Друзья, когда последний раз был на объекте (месяц назад), мне менеджер исключительно жителям 9, 8 и 7 корпусов! А по поводу ключей от двора мне вообще сказали, что никакие жители пятиэтажек не будут снабжаться ключами, типа это бред. Посмотрим, конечно, как будет! Ключи нам тоже обещали через 2 месяца.

Кстати, если кто-то будет рядом с объектами, прикрепляйте фотки, думаю всем будет полезно...не у всех есть возможность часто заезжать :(

9ый корпус, Александр

Александр,

преддоговор - по 2 раза вроде продлевал(по каждой из квартир).

Его содержимым - думаю, каждый озадачивался, кто читал ).

Ни у одного застройщика не видел настолько сформулированного не в пользу покупателя договора... тем не менее покупали, т.к. на изменение условий раньше Крост не шёл.

Александр(AIK) - уверяю, на 100% не бред. Лично держал в руках кростовское "письмо счастья" жителю этой пятиэтажки(уже очевидно - сносить её не будут) по-поводу согласования и доступа к территории.

Ого, оказывается нас много ) Особенно девятников ) Всем приветы!
 

Всем привет! Я тоже в теме)))

Андрей, 9 корпус! 

 

Привет!
 

NeoKeria, отличная идея собрать народ! У Вас, случаем, не на 18ом этаже квартиры (покупка в начале сентября)? ;)

AIK у меня 23, или 24 этаж в 8 корпусе. 2 спаренные 2-шки окнами во двор на "парк мирового уровня" :) Взял действительно в начале сентября.
По поводу ключей пятиэтажке, тут скидывали фото письма и жильцы этой пятиэтажки подтверждали информацию (я так понимаю, что речь о Карбышева 17к1. Боюсь, что еще и дому 15к2 дадут) https://pronovostroy...на-будет/page-2
 

В велтоне(7корпус) затянули вплоть до того, что ДДУ ввести стало невозможно, т.к. дом ввели в эксплуатацию ), так и остался преддоговор

Да уж, офигеть. Значит все эти разговоры менеджеров летом, про выход на ДДУ к октябрю заранее были разводкой. Так же как и сейчас говорят, что в январе уже точно,100% будет ДДУ.
С одной стороны успокоили, а с другой стало грустно, что так "натягивают".
 

В моем предДДУ не зафиксирован срок сдачи дома, а также параметры покупаемой квартиры (только метраж и этаж). Т.е. если, например, КРОСТ решит сделать вместо 3-х окон в двушке только 2-а, а потом сдать этот дом не в 17 году, а в 18, то по этому предДДУ он ничего не нарушает. У всех так? Это никого не смущает?

Смущает и еще как. Но видимо в этом плане нас просто поставили перед фактом "или так, или никак". В плане клиентоориентированности КРОСТ это полный треш. Я уже писал 2 отзыва по их работе в раздел застройщиков https://pronovostroy...писание-отзывы/
Может вместе как то организуемся и сможем от них добиться подписания чего то более обязывающего, если и дальше будет динама с ДДУ.
 

Кстати, если кто-то будет рядом с объектами, прикрепляйте фотки, думаю всем будет полезно...не у всех есть возможность часто заезжать :(

КРОСТ выложил ноябрьские фотки http://www.krost.ru/live/2015_up/ там видно, что по 9-ке процесс близок к завершению, ну и елочки там всякие.

Про пятиэтажки - надо тогда уж и 19 домам ключи повыдавать, а то стоят как сиротинки, вместо двора дорога))

Нее, они ближе к 37/21, который на углу, тоже кростовский.
У меня бабуля в пятиэтажке по Карбышева д.1. живет. Без обид к жильцам этих "домов", но там сплошные бабули и кавказ.

Долго жил на Щукинской в сталлинском доме, родился первый ребенок, пришлось переехать в Строгино из 2ки в 3ку. Честно говоря, последние 3 года страдаю от окружения, сплошные маргиналы и бухари. Машину под окнами уже не ставлю, то зеркала снимут, то фары, то колеса.

Поэтому искал жк в близком районе, но огороженный и с паркингом. От контингента в районе Карбышева тоже сильно многого не жду, но все же надеюсь, что эти пятиэтажки в течении 5-10 лет посносят и дети будут расти уже в более комфортном окружении.

Забавно, что КРОСТ представляет контингент Юниона, как каких то гламурных моделек и мальчиков мажоров :)

"Пятиэтажка", к сожалению не могу обратиться к Вам по имени ) но радует, что в соседях у нас будут воспитанные и адекватные люди.

Про "справить нужду" Вы конечно загнули. Многие вообщем то поэтому и платят за огороженную территорию с охраной и консьержем, тк уже устали от разрисованных подъездов (хорошо если только разрисованных).

Тут мне кажется все таки есть разница, покупаешь квартиру, или она достается по наследству, или от государства. Отношение к вещам разное.

Вцелом уверен, что и вам и нам было бы лучше, если бы пятиэтажку снесли, но мы живем при капитализме и если на этом застройщик, или кто то другой не зарабатывает (т.е. ничего на это место не воткнешь, не делать же там газончик), а расходы несет (расселить людей нужно) то вряд ли стоит ждать сноса. Кто бы какие сказки не рассказывал.

P.S. единственное, может КРОСТ решит воткнуть вот на это место жилой комплекс, тогда 4 дома могут пойти под снос. Но больно нерентабельно выглядит, особенно в текущей ситуации, когда в долларовом выражении цена за метр в Москве сильно просела.

Сергей, прошу простить если обидел. Имел ввиду "в среднем по больнице". Во всяком случае в пятиэтажке по Карбышева д.1 дела обстоят именно так.

Видно, что у всех есть свои страхи. Но уверен, если будем знакомы, хотя бы на форуме, сообща сможем решить все вопросы которые касаются будущей совместной соседской жизни )

Евгений, приветствую!

В проектной декларации до 13 этажа высота этажа - 3.0 метра, выше 13 этажа - 3.3 метра. (проектная не менялась, изменения не вносились, судя по всему).

Но! Высота от пола до потолка в квартирах и правда 2.8 и 3.1.

Кирилл, понятно! Я просто еженедельно мониторю 9ый корпус с апреля примерно, 8ой - со старта продаж ;) И как раз в сентябре пропали 2 двушки на одном этаже, думал, Ваши ;)

Ладно, по поводу двора более-менее понятно. Думаю, в интересах как Юниона, так и пятиэтажек, чтобы двор был в первую очередь безопасен и не превратился в место для посиделок левых людей, пьяниц и тп. Мне не жалко делиться территорией с теми, под чьими окнами 2 года строится высотка и на чью территорию по сути залез застройщик.

Кстати, если вспомнить дома ЖК Серебряный Квартет (один из домов - по адресу Маршала Жукова, 38к1) - там придомовая территория новостроя точно также залезла прямо под окна пятиэтажек. Угадайте, кто застройщик? Верно, Крост ;)))

В проектной декларации до 13 этажа высота этажа - 3.0 метра, выше 13 этажа - 3.3 метра. (проектная не менялась, изменения не вносились, судя по всему).

Но! Высота от пола до потолка в квартирах и правда 2.8 и 3.1.

 

Про высоту полков интересно.
2.8, если под чистовую отделку, то это совсем мало, я не строитель, но по моему нужно еще минимум 10 см на шумоизоляцию и выравнивание полов. Т.е. вот уже 2.7м, как в панельках. В Хрущевках конечно вообще 2.4, 2.5, но Юнион же позиционируется как бизнес.

Меня как то давно смущала общая высота дома по сравнению, например с тем же Утесовым. Я долго выбирал между ним и Юнионом. Там много своих косяков, очередная задержка сроков, которую обсуждают тут в их ветке, близость Звенигородки и промзоны итп.
Но! Сам дом заметно выше утюга от Юниона. Хотя этажность (+ - 1 этаж) такая же.

Видимо и тут КРОСТ "умничает" и экономит. Хорошо бы узнать, как представители КРОСТа это объясняют? Куда эти 0.2м уплывают ?

Предположение: 3.0 и 3.3 - это гросс, а 20 см минусуется бетонным перекрытием этажа?

Утесов хорош своими окнами, входными группами, потолками и видовыми характеристиками, но близость промки и удаление от потенциального метро "ул. Народного ополчения" для меня неприемлемо;) Утесов я бы сравнивал именно с 8ым корпусом, т.к. сдача должна быть примерно в одни сроки (хотя 1.5 года назад можно было сравнивать с iron-building) :)

Вчера звонил менеджерам в ЦО - подтвердили в декабре-январе ключи, но двор и правда будем делить с 5ти этажкой (сейчас идут некие согласования), которую все равно пообещали снести.

Кто в курсе - 9ый корпус доостеклили со стороны Карбышева? Я так понимаю, на этом отделка фасада должна закончиться. И плз, кто будет внутри, сделайте фотки коридоров, лифтового пространства - хочется понять внутреннюю готовность!