за просрочку передачи объекта долевого строительства:
В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цена договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Другими словами, в случае если Застройщик передал приобретенную Вами квартиру позже согласованного в договоре срока, Вы имеете полное право на получение денежной компенсации (неустойки), сумма которой напрямую зависит от длительности такой просрочки. Данное право гарантировано законом Российской Федерации и не зависит ни от условий Вашего договора долевого участия, ни от положений, под которыми Застройщик мог принудить Вас подписаться в Акте приема-передачи квартиры.
1. Вы заключили Договор долевого участия в строительстве
2. Застройщик передал Вам квартиру позже срока, указанного в Договоре
3. Вы имеете право на получение компенсации (неустойки) с Застройщика
К сожалению, нам не известно ни единого случая, когда Застройщик добровольно выплачивал бы Дольщикам положенную им неустойку. Строительные компании предпочитают экономить эти деньги, рассчитывая на правовую неосведомленность, нехватку времени или недостаток решительности своих жильцов. Статистика показывает, что с исками о взыскании неустойки в суд обращается лишь около 25% от числа граждан, имеющих на это право. Напуганные сложностью предстоящего судебного разбирательства и неуверенные в конечном исходе дела, многие жильцы предпочитают отступить. В результате каждое такое необращение экономит Застройщику НЕСКОЛЬКО СОТЕН ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ, хотя по закону эти денежные средства должны быть однозначно перечислены на счет Дольщика за несвоевременное исполнение Застройщиком принятых на себя обязательств.
Хорошая новость заключается в том, что получить причитающуюся сумму через суд абсолютно реально. К настоящему моменту судебная практика по таким делам сформирована, и при наличии полного комплекта всех необходимых документов вероятность положительного решения о взыскании неустойки равна 100%. И хотя Застройщик может повести себя недобросовестно, стараясь любым возможным образом затянуть судебный процесс, практика показывает, что даже в этом случае реальный срок с момента подачи искового заявления до момента получения денег, как правило, составляет не более, чем от 4 до 8 месяцев.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Неустойка - не единственное требование, которое Вы можете предъявить Застройщику. В своем исковом заявлении Вы можете также потребовать взыскания:
- переплаты по кредитному договору;
- компенсации морального вреда;
- компенсации расходов на юридические услуги;
- штрафа в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
Вы можете позвонить по нашим телефонам 8 495 223 48 91 и попросить наших юристов рассказать более подробно о перспективах конкретно Вашего судебного дела. Любую устную консультацию мы готовы предоставить бесплатно.
Будьте в курсе своих гражданских прав, пользуйтесь ими и рассказывайте об этом своим друзьям и знакомым!
А ждать свою квартиру бесплатно вас не угнетает? Я лучше по судам немного потаскаюсь, но добьюсь справедливости пусть и в виде финансов. С паршивой овцы..знаете дальше? Нашла чуть фото. Свежие
У меня, если честно, просто не времени на таскание по судам. Да и потом, при получении квартиры, застройщик таким вредным дольщикам вставляет палки в колеса всякими разными способами. Погуглите, масса историй про эти дела. Так что не лезь на рожон.
Общественная организация "Экология права" создана в целях защиты имущественных прав граждан.
В случае, если ваши права в суде защищает общественная организация, государство не требует оплаты судебных пошлин (по закону о Защите прав потребителей). Это касается в том числе и признания права собственности через суд и взыскания неустойки.
Будем рады помочь и в других, более сложных ситуациях нарушения прав застройщиком
Цены просто космос. Донстрой как всегда в своем репертуаре. Я не готова столько платить за "жизнь в замке", как они пишут на своем сайте. Многие застройщики в ногу со временем акции дают на свои квартиры, а тут ни слухом ни духом. Еще можно было бы понять цену, если бы дом находился в 5 минутах от метро, но он аж в 6 остановках на трамвае! За что такие деньги? За красивые башенки на крыше, по которым опознаешь застройщика?
Цены просто космос. Донстрой как всегда в своем репертуаре. Я не готова столько платить за "жизнь в замке", как они пишут на своем сайте. Многие застройщики в ногу со временем акции дают на свои квартиры, а тут ни слухом ни духом. Еще можно было бы понять цену, если бы дом находился в 5 минутах от метро, но он аж в 6 остановках на трамвае! За что такие деньги? За красивые башенки на крыше, по которым опознаешь застройщика?
Согласна с вами, такие деньги видимо за престиж. Как бы они не обанкротились с такой политикой. Не гибкая какая то компания, они не только по этому объекту не делают скидок, они по всем своим стройкам держат упорно высокие цены. На что вообще живут непонятно!
Согласна с вами, такие деньги видимо за престиж. Как бы они не обанкротились с такой политикой. Не гибкая какая то компания, они не только по этому объекту не делают скидок, они по всем своим стройкам держат упорно высокие цены. На что вообще живут непонятно!
причем ни социалки, ни приличных школ рядом. Рядом еще строят новый ЖК, тогда вообще в имеющиеся-то школы не протолкнешься. Ну и факт дальности от метро плюсуйте. Откуда такой ценник, вот честно.
причем ни социалки, ни приличных школ рядом. Рядом еще строят новый ЖК, тогда вообще в имеющиеся-то школы не протолкнешься. Ну и факт дальности от метро плюсуйте. Откуда такой ценник, вот честно.
Вы так пишите, словно матери с окрестных районов планово рожают каждый год. До метро 10-15 минут на трамвае. Причем потом всего две остановки на метро до кольцевой. Реально - плюсуйте. Как и 15 минут пешком до парка Сокольники, 10 минут до Лосиного Острова
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.