Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Когда ДДУ приходит из росреестра, то там стоят отметки оттуда, и вы видите, что он зарегистрирован.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Печать, номер регистрации. Могу завтра на работе сфоткать и отправить вам на почту как выглядит (на сайте нужно уменьшать размер, к моему стыду не умею)
Печать, номер регистрации. Могу завтра на работе сфоткать и отправить вам на почту как выглядит (на сайте нужно уменьшать размер, к моему стыду не умею)
Если не сложно, я в лс скинула почту. Спасибо.
Планирую скоро брать, волнительно все это)
На сайте росреестра сделал запрос на выписку из ЕГРП на участок на котором строится дом (кадастровый номер), оплатил с карты 150р. и на почту прислали выписку на участок в котором обозначены все зарегистрированные на данный момент ДДУ.
Если вы покупали квартиру в ипотеку, то просто посмотрите на сайте росреестра регистрацию вашего ДДУ (правда там задержка обновления инфо бывает до 2-3 недель)
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Добрый день!
1. Если договор прошел государственную регистрацию на нём стоит отметка Россрестра о государственной регистрации в виде штампа, содержащего регистрационный номер и дату государственной регистрации - это само по себе является доказательством государственной регистрации, заключенного Вами договора (подделка застройщиком отметок о государственной регистрации маловероятна);
2. При получении зарегистрированного договора долевого участия необходимо сразу же заказать две выписки из ЕГРП:
2.1. Выписку на весь объект (дом, ЖК и т.д.) - заказывается по кадастровому номеру земельного участка, который указывается в проектной декларации;
2.2. Выписку в отношении прав на конкретную квартиру, права на которую приобретены на основании заключенного ДДУ;
3. Выписка из ЕГРП предоставляется в течении 2-х рабочих дней;
4. Отсутствие в полученных выписках данных о Вас, как о правообладателе является формальным законным основанием для задержки исполнения обязательств по оплате цены ДДУ, до момента появления данных о Вас, как о правообладателе в ЕГРП;
5. Данные публикуемые на сайте Росреестра обновляются с большим опозданием, в тоже время данные, которые будет содержать выписка из ЕГРП, предоставленная Вам по Вашему требованию, могут сильно отличаться от данных опубликованных на сайте и будут содержать данные о Вас, как о правообладателе.
В соответствии с п. 131 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 ипотека земельного участка (права аренды, субаренды на него) регистрируется не в отношении каждого конкретного участника долевого строительства (лично), а в отношении неограниченного круга лиц - всех (любых) участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, создаваемого на соответствующем земельном участке. Соответствующая запись об ипотеке вносится в ЕГРП при государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве, и каждый новый участник долевого строительства не является последующим залогодержателем по отношению к участнику долевого строительства, чей договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован первым (все участники долевого строительства являются созалогодержателями).
Все следующие за первым зарегистрированным договором, договоры долевого участия в строительстве указываются в разделе 5-м "Договоры долевого участия" выписки из ЕГРП.
Выписка выдаётся в отношении кадастрового номера земельного участка.
Если в разделе 5-м отсутствуют сведения о заключенном Вами договоре долевого участия и Ваши ФИО, это, как правило говорит или о том, что сотрудниками Росреестра допущена ошибка, что случается сплошь и рядом или, что менее вероятно, о факте двойных продаж, но более уверенно об этом можно говорить в случае если из содержания выписки из ЕГРП следует, что правообладателем в отношении оплаченной Вами квартиры, является иное лицо.
1. Если договор прошел государственную регистрацию на нём стоит отметка Россрестра о государственной регистрации в виде штампа, содержащего регистрационный номер и дату государственной регистрации - это само по себе является доказательством государственной регистрации, заключенного Вами договора (подделка застройщиком отметок о государственной регистрации маловероятна);
Кстати, некоторым на заметку: договора в Росреестре онлайн указываются в основном только по ипотечным сделкам. Если хотите убедиться, есть ли дду. введите его номер в раделе "ограничения" при поиске на сайте. В случае, если он есть, будет найден объект, на который зарегистрировано ограничение.
Данные публикуемые на сайте Росреестра обновляются с большим опозданием, в тоже время данные, которые будет содержать выписка из ЕГРП, предоставленная Вам по Вашему требованию, могут сильно отличаться от данных опубликованных на сайте и будут содержать данные о Вас, как о правообладателе.
Кстати, некоторым на заметку: договора в Росреестре онлайн указываются в основном только по ипотечным сделкам. Если хотите убедиться, есть ли дду. введите его номер в раделе "ограничения" при поиске на сайте. В случае, если он есть, будет найден объект, на который зарегистрировано ограничение.
"C 16.03.2016 записи с типом «Участие в сделке» в пункте «Ограничения» в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» не отображаются. По поводу отображения этих записей поступали многочисленные замечания от пользователей сервиса, в первую очередь правообладателей, а также от регионов, т.к. информация об участии в сделках не является обременением. На данный момент предложения по доработке сервиса находится на рассмотрении разработчиков ". Это официальный ответ из Росреестра.
Как известно, застройщик регистрирует ДДУ в росреестре, затем производится оплата. Но Росреестр не сразу обновляет списки зарегистрированных договоров, т.е. сразу проверить достоверность регистрации ДДУ невозможно. В ДДУ прописано: произвести оплату после регистрации ДДУ в течении пяти банковских дней, но если в Росреестре данные не обновятся, я не увижу, зарегистрирован ли мой ДДУ. Как быть?
Добрый день!
1. Если договор прошел государственную регистрацию на нём стоит отметка Россрестра о государственной регистрации в виде штампа, содержащего регистрационный номер и дату государственной регистрации - это само по себе является доказательством государственной регистрации, заключенного Вами договора (подделка застройщиком отметок о государственной регистрации маловероятна);
2. При получении зарегистрированного договора долевого участия необходимо сразу же заказать две выписки из ЕГРП:
2.1. Выписку на весь объект (дом, ЖК и т.д.) - заказывается по кадастровому номеру земельного участка, который указывается в проектной декларации;
2.2. Выписку в отношении прав на конкретную квартиру, права на которую приобретены на основании заключенного ДДУ;
3. Выписка из ЕГРП предоставляется в течении 2-х рабочих дней;
4. Отсутствие в полученных выписках данных о Вас, как о правообладателе является формальным законным основанием для задержки исполнения обязательств по оплате цены ДДУ, до момента появления данных о Вас, как о правообладателе в ЕГРП;
5. Данные публикуемые на сайте Росреестра обновляются с большим опозданием, в тоже время данные, которые будет содержать выписка из ЕГРП, предоставленная Вам по Вашему требованию, могут сильно отличаться от данных опубликованных на сайте и будут содержать данные о Вас, как о правообладателе.
Если застройщик требует оплаты, но вы не получили зарегистрированный договор, рекомендую вам самый надежный вариант заказать выписку из егрп, можете заказать ее сами или обратиться к специалистам. Если будут вопросы задавайте, всегда отвечу.
Добрый день! Являюсь участником долевого строительства. В полученной мной выписке ЕГРП указана жилая площадь моей купленной квартиры, а не общая. Является ли это поводом для беспокойства? Квартиру покупал без ипотеки, никаких ограничений нет. Беспокоит то, что согласно выписки ЕГРП я купил квартиру гораздо меньшей площади.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.