С приёмками квартир у Пиковских объектов всё плохо. Сколько дефектов бы дольщики ни находили в Бутово Парк, Рождественском, Жемчужине Зеленограда, Люберецком и в прочих объектах ПИКа - он ничего не хочет устранять. Только если ваши дефекты существенные, т.е. нет воды, тепла, электричества, вентиляции - эти дефекты еще устранят, потому что на их основании можно 100% не принимать квартиру и односторонний акт приёма-передачи вам не передадут. А со всеми остальными дефектами застройщик просто говорит, давайте подпишем акт приёма-передачи задним числом, или я вам передам квартиру в одностороннем порядке. А односторонний порядок - это значит не видать неустойку в суде. Или почти не видать.
С приёмками квартир у Пиковских объектов всё плохо. Сколько дефектов бы дольщики ни находили в Бутово Парк, Рождественском, Жемчужине Зеленограда, Люберецком и в прочих объектах ПИКа - он ничего не хочет устранять. Только если ваши дефекты существенные, т.е. нет воды, тепла, электричества, вентиляции - эти дефекты еще устранят, потому что на их основании можно 100% не принимать квартиру и односторонний акт приёма-передачи вам не передадут. А со всеми остальными дефектами застройщик просто говорит, давайте подпишем акт приёма-передачи задним числом, или я вам передам квартиру в одностороннем порядке. А односторонний порядок - это значит не видать неустойку в суде. Или почти не видать.
Может быть и слабохарактерные, но будь у человека и сильный характер, он ему не поможет. Потому что если при приёмке квартиры человек обнаружил несущественные дефекты, и на основании этих дефектов не хочет принимать квартиру, то ему её просто передадут в одностороннем порядке через 60 дней после получения дольщиком в руки извещения о готовности квартиры к передаче, следуя закону о долевом строительстве.
А односторонний акт приёма-передачи означает, что дольщика либо лишили всей неустойки, потому что суды могут отказать в взыскании неустойки из-за этого акта, либо лишили его 60-80% неустойки, потому что если неустойка и взыщется, то срежется вся очень здорово. Почему срежется?
Дело в том, что судья считает, что если дольщик получил односторонний акт приёма-передачи, то этот дольщик недобросовестный, уклонялся от принятия квартиры и хотел нажиться на неустойке застройщика, собрав её как можно больше.
Может быть и слабохарактерные, но будь у человека и сильный характер, он ему не поможет. Потому что если при приёмке квартиры человек обнаружил несущественные дефекты, и на основании этих дефектов не хочет принимать квартиру, то ему её просто передадут в одностороннем порядке через 60 дней после получения дольщиком в руки извещения о готовности квартиры к передаче, следуя закону о долевом строительстве.
А односторонний акт приёма-передачи означает, что дольщика либо лишили всей неустойки, потому что суды могут отказать в взыскании неустойки из-за этого акта, либо лишили его 60-80% неустойки, потому что если неустойка и взыщется, то срежется вся очень здорово. Почему срежется?
Дело в том, что судья считает, что если дольщик получил односторонний акт приёма-передачи, то этот дольщик недобросовестный, уклонялся от принятия квартиры и хотел нажиться на неустойке застройщика, собрав её как можно больше.
Это все бред, если дольщик к каким то мелочам придирается и не принимает (пример, грязные полы, окна), то это да мелочь. А все остальное пусть исправляет застройщик.
Да было бы здорово, если бы это было бы глупостями. Я бы сам поддержал эту идею двумя руками. Но реальность, к сожалению, другая. Застройщик может не исправлять всё, что попадает под категорию «несущественные недостатки». А это 95% недостатков. При наличии этих недостатков застройщик может передать квартиру в одностороннем порядке и дело в шляпе.
Лишь если только в квартире нет газа, света, воды, вентиляции, есть дыры в полу, потолке, стенах, не работает лифт, а вы живете выше 7-ого этажа, то при наличии этих дефектов застройщик не имеет права передавать квартиру в одностороннем порядке, а обязан устранить все дефекты, потому что они существенные и мешают проживанию дольщика в квартире.
Тут на рынке жилья дольщики постоянно попадаются на эти акты. Наши юристы уже 8 лет судятся с застройщиками и то и дело к нам обращаются дольщики, кто думал, что может не принимать квартиру, потому что ванна стоит не там, где должна была быть, а потом получал односторонний акт и не знает, чего с ним делать. Ванна стоит не там, да и неустойки уже считайте почти нет. Односторонний акт забирает большую её часть.
Кто молодец? Я - молодец! а точнее мы)) вот тоже получили ключи и счастья нет педела! Как же здорово тут, все так продуманно: и для детей такие площадки разные, и бейби-клуб даже есть, кстати там недавно мероприятие проводили в честь Дня защиты детей-вот было бы здорово почаще такое устраивать, а самое крутое, что это все в рамках комплекса. Брали мы 2-ку, с очень продуманной планировкой. Во-первых, отдельная кухня, во-вторых 2 санузела, что для двушек не было раньше характерно. Ну и изюминка - это большая комната, которую можно разделить на 2 зоны: рабочаю и спальную- прям очень современно как на картинках. ну а другая комната будет детсой- 13.5 метров вполне ребенку хватит. УРА! Мечты стали явью, скорее бы ремонт закончить))
Кто молодец? Я - молодец! а точнее мы)) вот тоже получили ключи и счастья нет педела! Как же здорово тут, все так продуманно: и для детей такие площадки разные, и бейби-клуб даже есть, кстати там недавно мероприятие проводили в честь Дня защиты детей-вот было бы здорово почаще такое устраивать, а самое крутое, что это все в рамках комплекса. Брали мы 2-ку, с очень продуманной планировкой. Во-первых, отдельная кухня, во-вторых 2 санузела, что для двушек не было раньше характерно. Ну и изюминка - это большая комната, которую можно разделить на 2 зоны: рабочаю и спальную- прям очень современно как на картинках. ну а другая комната будет детсой- 13.5 метров вполне ребенку хватит. УРА! Мечты стали явью, скорее бы ремонт закончить))
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды