Интересующие вопросы

этапа озвучено 2. Про второй пока точной информации нет. На стройке будем жить долго, т.к. рядом ЛС, который будет строиться вроде в 3 этапа. первые 2 домика они вроде вместе с ЖК Город сдают а вот оставшиеся 8... хз.

про коммуникации ничего не известно. оба эти вопроса есть на офф форуме, но ответа нет, ждём-с...

И еще очень важный вопрос, что известно про коммуникации, кто нибудь из Вас видел ТУ? Куда будут подключаться?

Надо договоры с рерурсниками смотреть. Т.У. ни к чему не обязывают.

То есть хотелось бы выяснить, сколько лет Вы будите жить на стройке?

На стройке мы жить не будем, не переживайте) Жить собираемся в домах. А что вокруг еще строить будут, ну так это норма, ничего из ряда вон выходящего в этом нет

Надо договоры с рерурсниками смотреть. Т.У. ни к чему не обязывают.

Вся информация по подключениям к соответствующим  инженерным сетям предоставляется для получения разрешения на строительство. Она была представлена.  Собственно у вас сомнение, что в домах будет вода и свет? Чай не в поле строят и не на полюсе )

 

Вопросы admin:
1) есть ли информация про наружные инженерные сети? Будут подключаться к действующим или строить свой ИТП и т.п. и когда их будут вести?

ИТП будет располагаться в подземной части строящихся корпусов, в количестве 3 штук.
Так же будут прокладываться новые магистральные теплосети от тепловой камеры до ИТП. По директивному графику строительство сетей запланировано на 2018 год.

 

2) есть ли новая информация(план) про дальнейший план застройки 2-й очереди?
Спасибо.

На данный момент концепция территории 2-й очереди находится в стадии разработки. Показать готовую концепцию будет возможно только после того, как будет утверждено и получено Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта, ориентировочные сроки получения август 2016 г.

лично я ничего не понял по поводу ИТП и сетей, плохо это или хорошо и на что влияет, кто-нибудь прокомментирует ?

лично я ничего не понял по поводу ИТП и сетей, плохо это или хорошо и на что влияет, кто-нибудь прокомментирует ?

Так ИТП в каждом доме есть, а так как новостройка, то ясно же что будут новые сети тянуть. Новое всегда хорошо, меньше ремонта и профилактик.

Документы, необходимые для проверки квартиры:

1. инвестиционный контракт;

2. проектная декларация;

3. разрешение на строительство;

4.

 - Проектная документация,

 - Заключение государственной экспертизы проектной документации;

- ГПЗУ

- Утвержденный генплан ЖК

5. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;

6. свидетельство о собственности на землю или договор аренды;

7. договор со страховой компанией (это дополнительная ответственность застройщика перед покупателем) или договор поручительства;

8. выписка из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок);

9. регистрационные и учредительные документы застройщика: Устав компании, свидетельство ИНН, ОГРН, Выписка из ЕГРЮЛ (не более месячной давности), бух. баланс на последнюю отчетную дату;

10. форма договора, по которой будет продаваться квартира.

11. Обязательно прочитайте 214 ФЗ!

Например, согласно 214 ФЗ:

2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета)

6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
 

Проверяйте документы по списку. Если от вас скрывают документы, то это повод рассматривать и другие новостройки.

Нормальный застройщик размещает много документов на сайте. А остальные высылает по первому требованию, т.к. все вышеперечисленные документы публичны и их можно по отдельности скачать или запросить у соответствующих ведомств.

НУ это полный трындец, дома собираются сдавать в 3 квартале 2018 года, а сети начнут строить ближе к сдаче домов. А чего тянуть с этим столько времени, если как тут  некоторые утверждают, что все доки уже якобы согласованы?  

Лето, а Вы лично видели все согласованные доки? Тогда выложите скрин сюда, чтобы и у остальных сомнения отпали, а говорить что всё хорошо, без каких либо на то оснований, каждый может. Хоть один из Вас видел эти доки самолично, или всё только на словах?

Застройщик строит по плану и по плану сети запланированы на 2018 год. Собственно порядок работ также определяет Застройщик и его дело в какой последовательности это делать. А сейчас пусть монолит делают, опять же по плану.

Относительно документов вам лучше обращаться в офис продаж (если они вас действительно интересуют).   Все что есть вам покажут, самой делать копии не пришло в голову.

Однако абсолютно точно, что все документы проверяются в момент выдачи разрешения на строительство, без них бы его банально не выдали.  

Поэтому не стоит искать проблемы там где их нет.

НУ это полный трындец, дома собираются сдавать в 3 квартале 2018 года, а сети начнут строить ближе к сдаче домов. А чего тянуть с этим столько времени, если как тут  некоторые утверждают, что все доки уже якобы согласованы?  

Лето, а Вы лично видели все согласованные доки? Тогда выложите скрин сюда, чтобы и у остальных сомнения отпали, а говорить что всё хорошо, без каких либо на то оснований, каждый может. Хоть один из Вас видел эти доки самолично, или всё только на словах?

Мы изначально шли на такие условия и озвученные сроки. Если бы было нужно заселиться раньше, то выбрали бы другой проект ну или вторичку. Только в уже построенных квартирах цены кусаются, поэтому с котлована брать бюджетнее. Не понимаю тех, кого не устраивает год сдачи, но они пытаются что-то доказать. И главное отправляют других, как салаг, искать доки, как будто у самих нет пальцев по клавиатуре постучать и найти на сайте или ног, чтобы доехать самим. Бабушка, азачем тебе такие большие глазки?

Неужели вы реально не понимаете, что подвод и подключение всех коммуникаций это очень долгоиграющий процесс, где гарантии, что в 2018 году он их начнет строить? Поражаюсь реакции дольщиков на то, что я пытаюсь это выяснить, вообще то это в Ваших же интересах. 

 

Ну перестаньте вы так за нас переживать. Главное, чтобы вас все беды и несчастья новостроек не коснулись. А мы уж как-нибудь переживем, правда.  Лучше выберите уже себе ЖК мечты и обсуждайте ее в соответствующей ветке. 

Неужели вы реально не понимаете, что подвод и подключение всех коммуникаций это очень долгоиграющий процесс, где гарантии, что в 2018 году он их начнет строить? Поражаюсь реакции дольщиков на то, что я пытаюсь это выяснить, вообще то это в Ваших же интересах. 

Что смотреть? Как я понял по коммуникациям нет никаких доков.

Неужели вы реально не понимаете, что сейчас подвод мешал бы стройке, а подключение бессмысленно, так как не к чему подключать? Поражаюсь человеку, который не собирается покупать тут квартиру, но от скуки или за деньги пишет ежедневно подобные посты.

За документами в офис.