Fee-девелопмент

Добрый день.

 

Столкнулась с необычным явлением - есть компания-застройщик, у которой в собственности земля. Другая компания выступает fee-девелопером. В ДУУ естественно фигурирует компания-застройщик. В офф. документах ни слова о fee-девелопере. Хотела бы поподробнее узнать о юридических особенностях такой формы строительства, как это может отразиться на дольщиках?

 

Спасибо. 

Добрый день.

 

Столкнулась с необычным явлением - есть компания-застройщик, у которой в собственности земля. Другая компания выступает fee-девелопером. В ДУУ естественно фигурирует компания-застройщик. В офф. документах ни слова о fee-девелопере. Хотела бы поподробнее узнать о юридических особенностях такой формы строительства, как это может отразиться на дольщиках?

 

Спасибо. 

 

 

Добрый день!

 

fee-девелопером - это по сути Заказчик-застройщик с финансовыми функциями.

Это команда профессионалов - маркетологов, проектировщиков, рекламщиков, финансистов и т.д., которые занимаются подготовкой и обеспечением проекта.

С юридической точки зрения, на правах и обязанностях дольщиков, это отразиться никак не может.

Правоотношения у дольщиков возникают только с Застройщиком, требования о передаче квартир или возврате денежных средств могут быть предъявлены только к застройщику.

Исключением являются ситуации, когда fee-девелопер инвестирует в проект денежные средства и имеет право требования к застройщику о передаче жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме/ах, что в случае банкротства застройщика может привести к столкновению интересов дольщиков физических лиц и fee-девелопера.

При нормальном-успешном развитии проекта наличие fee-девелопера является положительной составляющей так как обеспечивает более профессиональный подход к планированию, организации и реализации проекта по строительству.

Объявления Все объявления

ГриЛВиЛ, спасибо Вам большое за разьяснения!!! :)

Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота

Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций.

Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов.

-- Нет сообщений для просмотра

Посоветуйте новостройку

Советы по новостройкам и застройщикам.

Юридические вопросы по новостройкам

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками.

29 декабря 2023 - 18:16 Хотим брать ипотеку

Свободное общение на разные темы о новостройках

Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Дом и Стройка.

Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки

Дизайн и обустройство жилья

-- Нет сообщений для просмотра

Все о ремонте

-- Нет сообщений для просмотра

Снос пятиэтажек в Москве

Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек

-- Нет сообщений для просмотра