Покупаем новострой, в офисе продаж нам сказали, что регистрировать ДДУ через агентов (за достаточно высокую цену)- это обязательное условие от девелопера. Подскажите, пожалуйста, разве это законно? Как минимум это нарушение закона о защите прав потребителя.
И если это незаконно, то как с этим бороться?
Спасибо.
Добрый день!
Это не законно. так как является навязыванием услуг, что не допускается ч. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей"
В зависимости от от Вашей личной финансовой ситуации и заинтересованности в заключении договора, содержания предлагаемого Вам договора, а также методики, по которой работают офисы продаж данного застройщика, вариантов защиты Ваших прав может быть множество. Вот только некоторые из них:
1. Заключить договор на навязываемых застройщиком условиях, а после заключения договора и его государственной регистрации обратиться в суд и взыскать денежные средства, уплаченные за регистрацию;
2. Обратиться в суд с иском о понуждении застройщика заключить с Вами договор на условиях соответствующих требованиям действующего законодательства. одновременно подав заявление (ходатайство) о наложении ареста в виде запрещения застройщику совершать в отношении выбранного Вами объекта долевого строительства с третьими лицами (это необходимо для того чтобы застройщик не смог продать Вашу квартиру кому-нибудь ещё. пока Вы отстаиваете свои права)и т.д.
Какой именно выбрать способ защиты зависит от множества факторов и конкретных обстоятельств.
Застройщик Вам просто не продаст квартиру и на этом все закончится. Застройщику удобней собрать правильно все документы и сразу сдать на регистрацию, чем каждый дольщик будет это делать самостоятельно. Все застройщики берут деньги за регистрацию.
Сейчас рынок покупателя, а не продавца. Не продаст, застррйщику хуже.
Но риелтам -мародерам все равно пробоемы застройщика и покупателя. Лично я отказалась от покупуи, когда мне предложили заплатить 100 тыс. За купленную сейчас квартиру я за регистрацию заплатила только за доверенность 1500 руб
За сотку сейчас, вроде, только НДВ требует, остальные скидывают аппетиты до 30-50 т.р. А где такие добрые люди по 1500 р.?
Сейчас рынок покупателя, а не продавца. Не продаст, застррйщику хуже.
Но риелтам -мародерам все равно пробоемы застройщика и покупателя. Лично я отказалась от покупуи, когда мне предложили заплатить 100 тыс. За купленную сейчас квартиру я за регистрацию заплатила только за доверенность 1500 руб
Покупаем новострой, в офисе продаж нам сказали, что регистрировать ДДУ через агентов (за достаточно высокую цену)- это обязательное условие от девелопера. Подскажите, пожалуйста, разве это законно? Как минимум это нарушение закона о защите прав потребителя.
И если это незаконно, то как с этим бороться?
Спасибо.
Добрый день!
Это не законно. так как является навязыванием услуг, что не допускается ч. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей"
В зависимости от от Вашей личной финансовой ситуации и заинтересованности в заключении договора, содержания предлагаемого Вам договора, а также методики, по которой работают офисы продаж данного застройщика, вариантов защиты Ваших прав может быть множество. Вот только некоторые из них:
1. Заключить договор на навязываемых застройщиком условиях, а после заключения договора и его государственной регистрации обратиться в суд и взыскать денежные средства, уплаченные за регистрацию;
2. Обратиться в суд с иском о понуждении застройщика заключить с Вами договор на условиях соответствующих требованиям действующего законодательства. одновременно подав заявление (ходатайство) о наложении ареста в виде запрещения застройщику совершать в отношении выбранного Вами объекта долевого строительства с третьими лицами (это необходимо для того чтобы застройщик не смог продать Вашу квартиру кому-нибудь ещё. пока Вы отстаиваете свои права)и т.д.
Какой именно выбрать способ защиты зависит от множества факторов и конкретных обстоятельств.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее