Какая будет УК?

Всем привет. Хотелось бы выяснить такой вот момент, есть ли у ЛСР своя управляющая компания? Или же УК в этом комплексе будут выбирать на основе конкурса? Интересно на какое время нужно будет подписывать с ней договор? Этот момент где нибудь указан в договоре? Бывает, что договор подписывают на пять лет, потом мучайся с ней все эти годы, если на год, то нормально, через год можно создать ТСЖ, ну если конечно УК не будет устраивать большинство собственников.

 Бывает, что договор подписывают на пять лет, потом мучайся с ней все эти годы, если на год, то нормально, через год можно создать ТСЖ, ну если конечно УК не будет устраивать большинство собственников.

Пропишите в договоре возможность досрочного расторжения.

Всем привет. Хотелось бы выяснить такой вот момент, есть ли у ЛСР своя управляющая компания? Или же УК в этом комплексе будут выбирать на основе конкурса? Интересно на какое время нужно будет подписывать с ней договор? Этот момент где нибудь указан в договоре? Бывает, что договор подписывают на пять лет, потом мучайся с ней все эти годы, если на год, то нормально, через год можно создать ТСЖ, ну если конечно УК не будет устраивать большинство собственников.

Подписывать договор с УК будем на год, насколько я знаю, своей УК у застройщика нет, так что будет конкурс и кто будет управлять нашими домами пока не ясно. Если мы будем не довольны этим выбором, то после того, как большинство дольщиков оформит собственность, можем путем голосования отказаться от этой УК, но для этого нужно буде собрать 51% голосов собственников.

Думаю, это не проблема, если УК будет борзеть, то многие сразу же захотят от неё избавиться, по-моему будет даже больше чем 51 процент голосов. 

Не все так просто. Часто бывает так, что часть квартир в собственности у юр.лиц или вообще собственник остается неизвестным. Да и собрать подписи не так легко - всегда остаются "молчуны" и "согласные". Эта затея связана с большим количеством временных затрат и то будет этим заниматься на общественных началах? Так что лучше изначально воздействовать на УК и убеждать их действовать в интересах жильцов. Учить законы и заставлять других соблюдать их.

Не все так просто. Часто бывает так, что часть квартир в собственности у юр.лиц или вообще собственник остается неизвестным. Да и собрать подписи не так легко - всегда остаются "молчуны" и "согласные". Эта затея связана с большим количеством временных затрат и то будет этим заниматься на общественных началах? Так что лучше изначально воздействовать на УК и убеждать их действовать в интересах жильцов. Учить законы и заставлять других соблюдать их.

Легко сказать убеждать их действовать в интересах жильцов, учить законы и заставлять других соблюдать их.

А вот как это сделать, поделитесь советами.

Я так и не поняла, УК будет от застройщика или будет избираться на тендерной основе? А кто нибудь знает приличную УК в Солнцево? Дольщики каким либо образом могут повлиять на выбор УК? Или мы сможем воспользоваться правом голоса, только после того, как оформим собственность? И еще вопрос, на сколько лет мы будем подписывать договор с УК?