Строительные этапы

  • Назад
  • Страница 3 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

Экран,

поясните пожалуйста для чайников - что значит "получено разрешение на ввод в эксплутацию" ?

Значит ли это что ГК уже пройдена?

 

Если так сколько думаете времени до раздачи ключей?

Статья на zastorev.ru:

МФК Водный: идет ввод в эксплотацию и застройщик готовит соообшение о выдачи ключей.

 

Как то быстро они прошли ГК - еще месяц назад брокер и Копроджетти говорили мне что ГК не началась, а теперь уже всё готово.  

Объявления

Согласен, что-то как-то быстро. И на сайтах официальных -на старом и новом,- нет никакой информации. Кажется, будто никто, кроме газетчиков, еще не знает, что объект сдается)))) Перед глазами возникает картина, как прораб встает утром, берет газету в руки, читает новости про сдачу Водного, и говорит "Во блин, уже сдаем! А мы еще отделку не закончили и коммуникации не подключили! Вот это прогресс! Вот это мы молодцы!")))))  

Разрешение на ввод от 31.08.2015.

ПДФ файл на сайте best-novostroy.ru

Клубный квартал. Скидка до 10%«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛПоследние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы

Офигеть... Вот это они реактивные... Коляныч, спасибо за ссылку. Чет аж не верится совсем. У меня нет слов, одни слюни :o Братцы, что-ж это творится, у меня прям разрыв шаблона. Вот так бы каждый застройщик делал. Надеюсь, они не поспешили с гк, и там все нормально по технологиям и по качеству. Будем смотреть внимательно, каждый угол и скос проверим)))))))

Всех приветствую.

 

Уточнил у агента, ввод в эксплуатацию означает, что готовы и могут быть запущены в эксплуатацию все коммуникации на объекте - это и подтверждает полученное свидетельство.

А ГК будет к концу года, как и сообщали ранее.

Обратите внимание

Все норм - сертификат не липовый - проверял по своим кналам. Насколько меня проконсультировали - ожидание ГК берёт много времени, а сама инспекция как только началась, идёт быстро. Конторы дорожащие своим именем, больших косяков как правило не делают - так что в средрем по большим конторам, гк проходится без проблем. Еще неделю берет получить сам сертификат на ввод в эксплотацию. Так что тут без чудес.  

 

Удивляет другое - уже как 3 недели МР Груп упорно молчат о получении сертификата - хотя казалось бы в их интересах максимально эту инфу распростронять. Более того даже их брокеры Эстатет дней 10-14  назад не были в курсе что получен сертификат - а для продажников это один из ключевых моментов.  

   

Вадим - очень странно  у меня другая инфа.

Что речь не о коммуникациях, а о самим объекте.

Так и написано в сертификате.

Камрады - гуглим читаем:

 

"Ввод дома в эксплотацию и  передача ключей" 

 setlcity.ru

 

 Из ссылки выше - как правило между получением на разрешение и передачей ключей - 4 месяца.

 Как раз в декабре, если все пойдет по плану.

Все норм - сертификат не липовый - проверял по своим кналам. Насколько меня проконсультировали - ожидание ГК берёт много времени, а сама инспекция как только началась, идёт быстро. Конторы дорожащие своим именем, больших косяков как правило не делают - так что в средрем по большим конторам, гк проходится без проблем. Еще неделю берет получить сам сертификат на ввод в эксплотацию. Так что тут без чудес.  

 

Удивляет другое - уже как 3 недели МР Груп упорно молчат о получении сертификата - хотя казалось бы в их интересах максимально эту инфу распростронять. Более того даже их брокеры Эстатет дней 10-14  назад не были в курсе что получен сертификат - а для продажников это один из ключевых моментов.  

Интересно, как так получилось, что официальные представители работают менее эффективно, чем администрация интернет-ресурса? Прям мистика какая-то... Может, прав Вадим, и мы с вами как-то не так понимаем документ? Хотя, вы ж консультировались вроде у спецов каких-то - они-то правильно все понимать должны. Будем ждать у моря погоды... 

Вадим, у какого агента уточняли? Есть разные виды агентов - есть специалисты по недвижимости, а есть консалт-менеджеры. Слово "менеджер" здесь ключевое. Люди, особенно в таких конторах, как ЭстАТет или МИЭЛЬ бывают не очень осведомлены в определенных вопросах, и вынуждены выкручиваться. Отсюда и дезинформация и неточные данные. Потому вы уточните, пожалуйста, ваш источник. 

Я консультировался со специалистами банковского отдела аккредитации застройщиков - такие документы это их работа. Уверен что теперь дело просто за теми шагами которые описаны по ссылке setlcity.ru.  А это значит что в декабре есть хороший шанс получить ключи.

Вы абсолютно правы. Я тут намедни разговаривал со специалистом из другой компании, так он говорит, что сейчас те, кто сдал или сдает ГК, начнут выдавать ключи до нового года. Чем вызвана такая условность, я так и не понял из объяснений, но вот что уже 3 ЖК мне известных, кто комиссию прошел с середины августа, ключи выдавать начнут с конца октября. Стало быть, нам ждать ключей ближе к декабрю, но точно не после НГ.

Вы абсолютно правы. Я тут намедни разговаривал со специалистом из другой компании, так он говорит, что сейчас те, кто сдал или сдает ГК, начнут выдавать ключи до нового года. Чем вызвана такая условность, я так и не понял из объяснений, но вот что уже 3 ЖК мне известных, кто комиссию прошел с середины августа, ключи выдавать начнут с конца октября. Стало быть, нам ждать ключей ближе к декабрю, но точно не после НГ.

Мирзахмет, я разговаривал с сотрудником Metrium, с которым веду переговоры о покупке апартамента в этом ЖК. Это он рассказал мне о полученном сертификате (кажется, еще за неделю до того, как на этом форуме появилась первая информация).

Вадим, я ж не спец, просто передаю слова человека сведущего так, как он и сказал. В любом случае, кто-то из специалистов окажется неправ, время это покажет. Благо осталось недолго - месяц-два разницы никакой роли не играют. Что в одном случае ключи выдавать будут скоро, что в другом))) 

Вадим, я ж не спец, просто передаю слова человека сведущего так, как он и сказал. В любом случае, кто-то из специалистов окажется неправ, время это покажет. Благо осталось недолго - месяц-два разницы никакой роли не играют. Что в одном случае ключи выдавать будут скоро, что в другом))) 

Да, Мирзахмет, не важно, кто прав окажется, главное - успешно пройти ГК и получить ключи))

Вадим, вот-вот)))) наши общие чаяния)))) Вы, кстати, дольщик-то? Или просто гражданин с активной позицией? 

И вам, Коляныч, тот же вопрос))) Давайте уже знакомиться, что-ли, а то сдача на носу, а мы бумажки перебираем. Хоть бы не сглазить...

Мирзахмет, у меня апарт в 4-ом корпусе.

В ДДУ если я правильно понмю написано что ключи будут выдаваться в течении 90 дней с момента получения на ввод в эксплотацию. Значит можем получить ключи до 30 Ноября. Тогда у нас будет возможность оформить право собствености до 2016 и мы попадаем под старые правила о налоге продаж (3 года, вместо 5-ти - с 2016 года будет применяться налог до 5 лет владения).

 

Хотелось бы понять что со статусом апартов - как переводить в статус квартир, куда обращаться, что надо и тд.

Коляныч, вот есть тема, где обсуждаются правила перевода апартаментов в жилой фонд. Обращаться думаю, надо в Департамент жилищного фонда и жилищной политики Москвы, или в подобную инстанцию. Есть еще смысл узнать у нашего застройщика, есть ли возможность, что он сам будет переводить весь ЖК или частично в жилой фонд, или может, есть информация, попадет ли наш ЖК под "амнистию" - её как раз готовят сейчас в правительстве. Но уповать на наши госструктуры не стоит, лучше начинать пробивать самому - так надежнее.

Была недавно на стройке. Все радует, кроме одного: где ограждение территории и зеленые насаждения? Их убрали из проекта? Все в плитке и ни одного деревца. Это очень печально.

Мирзахмет, я скоро должен стать (договор на регистрации) владельцем апарта в 5-ом корпусе.

 

Вообще, думаю, надо будет потом какой-то отдельный форум для жильцов ЖК делать. А то сейчас на разных сайтах есть несколько форумов, самый "живой" этот, но и здесь всего несколько активных участников.

 

Коляныч, мой агент недавно что-то говорил про то, что сейчас застройщиком обсуждается вопрос целенаправленного массового перевода апартов в квартиры по желанию собственников (и даже конкретные цифры стоимости агент называл, в зависимости от кол-ва комнат). Но пока никакой точной информации о сроках и т.д. у меня нет. 

  • Назад
  • Страница 3 из 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов