Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:
1.Хотелось бы конкретных цифр, с расчётом на количество квартир/человек. А то получится так же, как и с уже распроданными корпусами - не успели заселиться жильцов и на 50%, а мест уже не хватает Ответ: В жилом комплексе «Татьянин Парк» реализуется концепция «двор без машин» за счет наличия в жилых домах подземных паркингов (на 550 машиномест) и строительства многоуровневых наземно-подземных парковок, вместительностью более 3200 машиномест.
Замечательно.
А теперь идёт в первый класс на арифметику: tatpark.com/index.php/topic/312-sbor-podpisej-za-uvelichenie-chisla-parkovochnykh/?p=9029
В п.11.3 авторы актуализации также указывают на то, что число мест, предусмотренных для хранения автомобилей, следует определять из уровня автомобилизации на 1000 человек. В данном документе указаны нормы на 1000 человек - в 350 легковых автомобилей, 25-40 грузовых, и 50-100 мопедов и мотоциклов. То есть, с учетом среднего коэффициента для мопедов и мотоциклов 0.25, на каждую 1000 потенциальных жителей ЖК “Татьянин парк” должно быть организованно около 260-270 открытых парковочных мест, не считая мест в подземных и наземных паркингах. По нашим расчетам, общее число жителей ЖК составит порядка 10 000 человек. Следовательно, общее число открытых парковочных мест должно составить порядка 2600-2700 мест.
Начиная с "То есть..." не понятен расчет. Если идет сравнение с нормативом по СНИП, то нужно сразу пересчитывать СНИПовский норматив на 10 000 жителей ТП и пояснить, сколько машиномест будет в паркингах, сколько согласно плану открытых, и сколько соответственно не хватает до норматива. Написал бы свой вариант редакции, но не владею цифрами.
Что-то вроде такого
Таким образом на всех жителей ЖК, общее количество которых составит порядка 10 000 человек, должно быть организованно около 4600 парковочных мест из которых 3500 мест для парковки легковых автомобилей, 350 мест для парковки грузовых автомобилей, 750 мест для парковки мопедов и мотоциклов. За вычетом ____ мест в запланированных наземных и подземных паркингах и ___ запланированных открытых парковочных мест дефицит мест для хранения и стоянки транспорта в ЖК составит порядка ______ парковочных мест. При такой острой нехватке парковочных мест концепция "Двор без машин" не будет реализована, так как жители будут вынуждены оставлять свой транспорт во дворах.
это без учёта изменения в проекте в 25 и 8 корпусе, которые увеличили количество жильцов, но вовсе не увеличили количество м/м.
Ах да, наземные парковки начнут строить только после сдачи всех корпусов.
Замечательно.
А теперь идёт в первый класс на арифметику: tatpark.com/index.php/topic/312-sbor-podpisej-za-uvelichenie-chisla-parkovochnykh/?p=9029
это без учёта изменения в проекте в 25 и 8 корпусе, которые увеличили количество жильцов, но вовсе не увеличили количество м/м.
Ах да, наземные парковки начнут строить только после сдачи всех корпусов.
Вы это не администрации форума предъявляйте, а сформулируйте нормально вопрос для застройщика на основании всех ваших показаний, так будет проще добиться правды.
Вы это не администрации форума предъявляйте, а сформулируйте нормально вопрос для застройщика на основании всех ваших показаний, так будет проще добиться правды.
Носорог, куда уж проще???
"приведите расчёт м/м в цифрах"
Носорог, куда уж проще???
"приведите расчёт м/м в цифрах"
Здесь получается население около 10 000 человек, а машиномест от застройщика только 3500, и местные жители пытаются добиться увеличения м/мест до 4600 штук?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Здесь получается население около 10 000 человек, а машиномест от застройщика только 3500, и местные жители пытаются добиться увеличения м/мест до 4600 штук?
Хотя бы хоть какого-то.
Хотя бы раньше строить наземные паркинги, а не когда наступит транспортный коллапс после сдачи всех корпусов.
Хотя бы раньше строить наземные паркинги, а не когда наступит транспортный коллапс после сдачи всех корпусов.
Просто застройщик не будет строить пока все не заселятся, откуда мы можем заранее знать сколько будет авто на 10000 жителей, может как раз около 3500-4000 тысяч.
Господа, я лично был на одной из встреч с руководством МИЦ и подтверждаю, что наземные паркинги будут строить, по мере необходимости. Сейчас спрос на них невелик. На данный момент у нас в ЖК полно мест, где можно припарковать машину. Возле 1-го корпуса, месяц назад, сделана охраняемая парковка на 200 мест, но она и на 1/10 не заполняется. Так же есть много мест, вдоль улицы, еще не было такой проблемы, где припарковать машину. Зачем строить коробку на 4 т. мест, которая будет стоять пустой?
Господа, я лично был на одной из встреч с руководством МИЦ и подтверждаю, что наземные паркинги будут строить, по мере необходимости. Сейчас спрос на них невелик. На данный момент у нас в ЖК полно мест, где можно припарковать машину. Возле 1-го корпуса, месяц назад, сделана охраняемая парковка на 200 мест, но она и на 1/10 не заполняется. Так же есть много мест, вдоль улицы, еще не было такой проблемы, где припарковать машину. Зачем строить коробку на 4 т. мест, которая будет стоять пустой?
Если коробка на 4 т это много? то какие паркинги будут строить?
Я не сказал, что это много, сейчас очень мало спроса на машиноместа и потому не имеет смысла строить большие паркинги, повторюсь, сейчас есть охраняемая стоянка на 200 мест, которая практически не заполняется. Потому застройщик будет строить паркинг, по факту спроса.
Я не сказал, что это много, сейчас очень мало спроса на машиноместа и потому не имеет смысла строить большие паркинги, повторюсь, сейчас есть охраняемая стоянка на 200 мест, которая практически не заполняется. Потому застройщик будет строить паркинг, по факту спроса.
А проводился ли опрос среди местных жителей, по поводу готовы ли они купить машиноместо? А вы кем являетесь? дольщиком?
Просто застройщик не будет строить пока все не заселятся, откуда мы можем заранее знать сколько будет авто на 10000 жителей, может как раз около 3500-4000 тысяч.
в январе вышли в продажу м/м в 25 корпусе и за 2 недели продано 30 %
Купите у меня за такие же деньги аж на Ленинском проспекте, а не в этой дыре!
ПетрС владеет видимо таким количеством квартир на перепродажу и такого "качества", что продать не может и поэтому "цену не знает, давно покупал".
Стоянки почему не заполнены открытые?
Да потому что цена - 5000р за место в неохраняемой открытой стоянке в месяц!
Закрывать такие стоянки с такой бешеной арендной платой нужно. Через УК добиваться снижения цен, ну или хотя бы пусть охрану ставят там. Хоть одного человека с будкой.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееОхтинские высоты — квартиры у Охта-Парка
МАЛОЭТАЖНЫЙ КВАРТАЛ ВБЛИЗИ ЛЕСА И КУРОРТА
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".