Ипотека

Я не юрист, но могут включить в договор условия, при которых процентная ставка может быть изменена. Это только мои предположения, поскольку выше писали о требовании ежегодного предоставления отчета о доходах. 

И могут, и обязательно включат. Такая практика уже у многих банков есть, нужно просто внимательнее читать договор.

сбербанк действительно меняет % в одностороннем порядке. Уже столкнулись с этим наши друзья при покупке машины

Статья 29 федерального закона № 395-1 от 02.12.1990 «О банках и банковской деятельности» устанавливает запрет на изменение % ставки в одностороннем порядке. Есть правда лазейки которыми пользуется банк, но они должны приписываются в договоре, например - в случае изменения курса и т.д. и т.п. банк оставляет за собою право на изменение % ставки. Все возвращается к тому что не нужно торопиться подписывать договор.

Вы абсолютно правы. Прописывают именно изменение % в связи с изменением курса доллара. 

По сообщению РИА «Новости», гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник рассказал, что в России в 2017 году ожидается снижение ипотечных ставок. Также он напомнил, что за девять месяцев 2016 года, несмотря на сокращающиеся доходы населения, рынок ипотеки показал увеличение на 32%.

По итогам 2016 года около 1 млн семей в России улучшат жилищные условия с помощью ипотеки. Согласно аналитике АИЖК, в следующем году может быть выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 1,7-1,8 трлн рублей.

При этом ипотечные ставки продолжат снижаться: по прогнозам АИЖК, к концу следующего года они могут достичь уровня 11-11,5%, а в 2018 году опуститься ниже 10%.

 Да и тенденция то в основном идет на повышение процентных ставок. 

Это ФРС США повышает ставки, а наш родной ЦБ стремится к снижению. Сегодня правда оставил ключевую на уровне 10%, но обещал в следующем году всенепременно снизить. Если снизится ключевая ставка, то снизятся и ипотечные. 

По повод ипотеки как то и опасений нет. Тем более если со Сбером работать. А от заключение агентского договора - дело для меня неприятное. Зачем мне насильно навязывать услуги чьи то...А навязывание заключалось в брони квартиры. Когда общалась по делам ипотеки с сотрудником банка - тоже по реакции человека поняла, что какая то это нехорошая идея. Но  менеджеры особо вообще ничего не объясняют. Первым делом -дали на подписание этот агентский договор и все...может только я так попалась -но вариантов у меня как то и не было. хочешь подписывай. а не хочешь - иди 

По повод ипотеки как то и опасений нет. Тем более если со Сбером работать. А от заключение агентского договора - дело для меня неприятное. Зачем мне насильно навязывать услуги чьи то...А навязывание заключалось в брони квартиры. Когда общалась по делам ипотеки с сотрудником банка - тоже по реакции человека поняла, что какая то это нехорошая идея. Но менеджеры особо вообще ничего не объясняют. Первым делом -дали на подписание этот агентский договор и все...может только я так попалась -но вариантов у меня как то и не было. хочешь подписывай. а не хочешь - иди

Добрый день! Я прозвонила многих застройщиков и все они берут деньги за агентский договор (у кого как называется) начиная от 30 тыс и выше , а кто говорит, что нет то они эту сумму по стоимости квартиры " размазывают ". Застройщик МИЦ у них если в выходные подписывать договор то за агентский возьмут 35 тыс, а если в будни то типа бесплатно, но бред конечно, они в любом случае эту сумму включат в стоимость квартиры. Меня саму напряг это договор, но прозвонив все жк , что мне по карману я убедилась , что это сейчас у всех, дерут деньги за все что можно.

Доброго дня! Неуверенна, что 45 тыс. за услуги по агентскому договору будут включены в общую стоимость. Счет конкретного ИП, А доверенность вообще на трех человек как понимаю из СНГ. Нормальная цена этой услуги -10 тыс по договору. ...но выбирать не пришлось -это первое. что мне выдали при встречи с менеджерами....

Добрый день! Я прозвонила многих застройщиков и все они берут деньги за агентский договор (у кого как называется) начиная от 30 тыс и выше , а кто говорит, что нет то они эту сумму по стоимости квартиры " размазывают ". Застройщик МИЦ у них если в выходные подписывать договор то за агентский возьмут 35 тыс, а если в будни то типа бесплатно, но бред конечно, они в любом случае эту сумму включат в стоимость квартиры. Меня саму напряг это договор, но прозвонив все жк , что мне по карману я убедилась , что это сейчас у всех, дерут деньги за все что можно.

По повод ипотеки как то и опасений нет. Тем более если со Сбером работать. А от заключение агентского договора - дело для меня неприятное. Зачем мне насильно навязывать услуги чьи то...А навязывание заключалось в брони квартиры. Когда общалась по делам ипотеки с сотрудником банка - тоже по реакции человека поняла, что какая то это нехорошая идея. Но  менеджеры особо вообще ничего не объясняют. Первым делом -дали на подписание этот агентский договор и все...может только я так попалась -но вариантов у меня как то и не было. хочешь подписывай. а не хочешь - иди 

Здравствуйте. Мне также дали подписать тот самый агентский договор, типа бронь квартиры- сначала 10 тыс, потом оставшиеся 20 - это все вместе идет как оформление документов на собственника квартиры. Причем агентом выступает здесь не застройщик, а некий ИП Денисов Алексей Леонидович. Я подписала его, но не знаю, правильно ли это или нет, нет ли здесь аферы, сумма как сказали, не входит в стоимость квартиры.  У вас также все было? договор с тем же ИП и т.д?

А кто-то в 2018 ипотеку оформлял в Купавне по ставке ниже 10%? Смотрю на сайте онград предложения, там в общем то полно ниже 10%, тот же сбер 7% предлагает. Но если звонишь, а нужно на длительный срок, то по факту получается прилично выше ставка.