ну да, а можно еще объективно оценивать обстановку, отталкиваясь от фактов, от текущего рынка, а не от вымыслов, ну и немного побольше оптимизма и меньше скепсиса, или нет, никак?)
В Коммунарке уже сейчас плюнуть негде! Во дворах не проехать! Не то что машину поставить! Вы очем?! Господа сравнили старую Москву и Коммунарку с уплотненной застройкой! Застройщики деньги гребут... А не оставляют во дворах места для случайной парковки! Дворов то не планируется с детьми гулять негде! Нормы не соблюдаются! Дом на доме строится! А ситуация в перспективе будет только хуже.... И это уже с долей оптимизма :-)))
ну да, а можно еще объективно оценивать обстановку, отталкиваясь от фактов, от текущего рынка, а не от вымыслов, ну и немного побольше оптимизма и меньше скепсиса, или нет, никак?)
Вот именно отталкиваясь, и вот именно объективно. А не наивно полагая, Что вокруг Вас ждут чужие дворы и улицы готовые принять вам а/м на постой.
В ЖК москвичка сколько гостевых, а сколько квартир?
Гранель и другие не станут подстраиваться Под Ваш рынок, они не лохи, они уже формируют свой.
Дворы без машин, но не бесплатно.
Если захотите в чужий двор то придется ехать ПО адресу вашей старой пятиэтажки, пока она стоит.
Так Что оптимизм полный - москва комфортный и дорогой город Для тех кто может платить.
А не могли бы вы кинуть ссылку? А то нигде подробнее чем "административно-бытовая застройка" найти не удается
А не факт, Что подробнее есть. Проект планировки содержит только функциональное зонирование и общие параметры - плотность, этажность.
Детализация на следующем этапе, когда есть предложения ПО застройке.
В интернете доступно не все.
Информайия: Сайт стройкомплекса, материалы публичных слушаний, мосгазета. Еще Депутат местный Бармашев систематически публикует Что знает.
Если в новой звезде на открытой но организованной стоянке уже сейчас 5000 руб. , то после ввода жк москвичка на отшибе, при очень ограниченном количестве гостевых и при заселении двух домов сложится реальный дефицит мест для стоянки. То есть либо ставить в чужом дворе в коммунарке за два километра, либо в закрытый паркинг гранеля за деньги.
Так вот, при дефиците они цену назначат любую, не зря отказываются продавать. А менеджеры за свои слова не отвечают.
А также им никто не помешает постоянно стоимость арендной платы поднимать, и людям придётся платить, весь подземный паркинг с охраной и в тепле лучше чем во дворе на улице за два км от дома.
Вот есть "интерактивный" свод по планировкам с наложением на карту.
На keroberos ru
Очень впечатляющие планы.
Вы не их ищите?
к сожалению школы и садика, изображенных через дорогу СБВ от нас (в сторону коммунарки) не будет - по информации от Бармашева произведена смена назначения земельного участка.
к сожалению школы и садика, изображенных через дорогу СБВ от нас (в сторону коммунарки) не будет - по информации от Бармашева произведена смена назначения земельного участка.
Школа на 1100 мест там сейчас строится
и детско-взрослая поликлиника, рядом с существующей старой.
Это как раз через дорогу СБВ.
А еще дальше в сторону префектуры и чуть к калужке - больница.
Это все видно на облетах, тот же Бармашев выкладывает.
Но болеть все равно не рекомендую - лучше учиться.
и детско-взрослая поликлиника, рядом с существующей старой.
Это как раз через дорогу СБВ.
А еще дальше в сторону префектуры и чуть к калужке - больница.
Это все видно на облетах, тот же Бармашев выкладывает.
Но болеть все равно не рекомендую - лучше учиться.
Строится в другом месте (выше от нас, на уровне поликлиники). А эта прямо рядом. Но к сожалению если приведенной схеме и тот и другой участок под образовательные учреждения, то на самом деле ближайший к нам поменял свое назначение.
Строится в другом месте (выше от нас, на уровне поликлиники). А эта прямо рядом. Но к сожалению если приведенной схеме и тот и другой участок под образовательные учреждения, то на самом деле ближайший к нам поменял свое назначение.
ТРИ школы (считая самбо) в пределах ОДНОГО километра. Это никакой проект планировки не выдержит. Вероятнее всего этот участок изначально был положен в заначку для других целей, а потом его просто вынули и отправили по назначению.
Кстати, расположение школы рядом с дорогой СБВ - тоже - тот еще косяк проектировщиков-рисовальщиков. так что не жалейте.
А когда они обещают всё это сдать? После сдачи комплекса долго нам ещё жить без школы и без поликлиники?
Недолго.
Это у аборигенов коммунарки получилось долго.
А у понаехавших все и сразу.
на трех стратегически важных для района строительных объектах: детско-взрослой поликлинике на 750 мест, средней общеобразовательной школы ГБОУ СОШ №2065 на 1000-1100 мест и больницы с родильным домом (1 очередь строительства).
детско-взрослая поликлиника на 750 мест. Она возводится рядом со старой детской по адресу ул. Фитаревская 23
заявлен срок сдачи — 4 квартал 2017 года
на стройплощадке средней школы №2065 шло копошение, слышны звуки работающих инструментов.
Срок сдачи объекта — III квартал 2017 года. И это однозначный провал по срокам. По всей видимости, в бюджете — зеро...
Многопрофильная клиническая больница с родильным домом появится в поселке Коммунарка Новой Москвы. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Это будет комплекс из десяти корпусов, центром которого станет общий операционный блок и конференц-зал.
ТРИ школы (считая самбо) в пределах ОДНОГО километра. Это никакой проект планировки не выдержит.
Там было "образовательное учреждение" на самом деле, кстати, а не школа (строящаяся школа была обозначена именно школой). И плюс садик. Вот садик бы точно не помешал, да и образовательный центр тоже.
Там было "образовательное учреждение" на самом деле, кстати, а не школа (строящаяся школа была обозначена именно школой). И плюс садик. Вот садик бы точно не помешал, да и образовательный центр тоже.
Проекты планировки рисуют девочки и мальчики в москомархитектуре во указке руководителя. Все они очень милые люди. Но большого смысла за ярлыками типа "образовательное учреждение" и другими не стоит. Формально нормы соблюдают или обоснованно от них слегка отступают.
Выход этой работы - альбом картинок и пояснительная записка с общими словами. Называется градостроительное планирование.
Конкретикой это наполняется на следующих этапах.
По участку который вы упомянули. Этой конкретики и не было. Возможно была идея участок придержать для каких-то целей. Что и сделали. Поэтому и жалеть не о чем. Тем более вблизи трассы. Зачем туда детей и подростков запихивать.
Число машин, которое можно будет разместить на площади 3300 кв.м подземного паркинга - это порядка 100 штук (поскольку нужно вычесть половину площади на проезды внутри паркинга). Для дома в 1500 квартир это полнейшее издевательство. И нарушение всех нормативов! Плюс идиотская концепция "дворов без машин", уместная для малоэтажной застройки с небольшим числом квартир, но никак не для таких домов-монстров.
Никаких многоярусных паркингов прект не предусматривает. В итоге СОТНИ МАШИН будут пытаться набиться на ограниченную территорию вокруг домов не просто как сельди в бочке, а намного хуже.
Преступная безответственность и жадность застройщика - ГК Гранель. Удивительно, как власти Москвы вообще согласовали такой проект и выдали разрешение на строительство в таком издевательском виде.
Скорее всего, Гранель просто ввела контролирующие инстанции в заблуждение. Ведь они прописали в декларации аж 440 машиномест в подземном паркинге! Хотя на самом деле на такой площади поместится максимум 100-120 машин.
Но еще не поздно остановить строительство! По крайней мере, корпусов 1 и 3. И вместо них пусть делают паркинги!
Число машин, которое можно будет разместить на площади 3300 кв.м подземного паркинга - это порядка 100 штук (поскольку нужно вычесть половину площади на проезды внутри паркинга). Для дома в 1500 квартир это полнейшее издевательство. И нарушение всех нормативов! Плюс идиотская концепция "дворов без машин", уместная для малоэтажной застройки с небольшим числом квартир, но никак не для таких домов-монстров.
ну это вы явно переборщили с расчётами. и не половина, а как максимум четверть на проезды.
на 1 м/место нужно 3 кв.м. всего лишь, а это минуст 1/4 на проезды, это 825 м/мест в паркинге.
ну это вы явно переборщили с расчётами. и не половина, а как максимум четверть на проезды.
на 1 м/место нужно 3 кв.м. всего лишь, а это минуст 1/4 на проезды, это 825 м/мест в паркинге.
четверти мало, нужно от трети до половины, посмотрите схемы с размерами любых других подземных паркингов в Москве и окрестностях. Вы что, никогда не парковались в таком паркинге и не представляете себе, как это практически выглядит?
3 кв.м на машину - это абсолютный бред, как можно всерьез такое писать? Или это какой-нибудь шестиклассник сидит и пишет всякую ерунду на форум?
Нормальный гараж обычно 18 кв.м, и туда обычная машина входит впритык. На парковках и в паркингах машиномест менее 15 кв.м не бывает, на меньшую площадь машина просто не помещается.
Обычная ширина даже не самой большой машины - порядка 1.9-2.0 метра, длина 4.5-4.9 метров, плюс нужно место хотя бы для открывания дверей. Если ширина машиноместа менее 3 метров, туда будет невозможно встать. Итого 15 кв.м - это самый минимум, куда большая машина уже не поместится.
Соответственно, при самых щедрых подсчетах, в подземном паркинге общей площадью 3300 кв.м поместится не более 140 машин.
четверти мало, нужно от трети до половины, посмотрите схемы с размерами любых других подземных паркингов в Москве и окрестностях. Вы что, никогда не парковались в таком паркинге и не представляете себе, как это практически выглядит?
3 кв.м на машину - это абсолютный бред, как можно всерьез такое писать? Или это какой-нибудь шестиклассник сидит и пишет всякую ерунду на форум?
Нормальный гараж обычно 18 кв.м, и туда обычная машина входит впритык. На парковках и в паркингах машиномест менее 15 кв.м не бывает, на меньшую площадь машина просто не помещается.
Обычная ширина даже не самой большой машины - порядка 1.9-2.0 метра, длина 4.5-4.9 метров, плюс нужно место хотя бы для открывания дверей. Если ширина машиноместа менее 3 метров, туда будет невозможно встать. Итого 15 кв.м - это самый минимум, куда большая машина уже не поместится.
Соответственно, при самых щедрых подсчетах, в подземном паркинге общей площадью 3300 кв.м поместится не более 140 машин.
18-20 кв. метров это очень много вы чего!
вот по нормам 11-12 кв.метров, вот и считайте сколько выйдет.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!