Сам застройщик может этого не знать, так что тут гадать бессмысленно.
Как они могут этого не знать, если перед любым строительством объекта они должны все эти сроки согласовывать. Все же прекрасно должны понимать, чем чреваты вообще срывы.
Как они могут этого не знать, если перед любым строительством объекта они должны все эти сроки согласовывать. Все же прекрасно должны понимать, чем чреваты вообще срывы.
Я имею ввиду плюс минус 2-3 месяца - такая погрешность допускается.
Да можно, но не всегда реальность совпадает со сроками. Вечно на этапе строительства появляются какие-то обстоятельства, которые мешают всё закончить нормально.
Как они могут этого не знать, если перед любым строительством объекта они должны все эти сроки согласовывать. Все же прекрасно должны понимать, чем чреваты вообще срывы.
Для строителя переносы сроков не всегда опасны. А наоборот, даже бывают безопасны. Поскольку каждый дольщик вложил, условно, 10 млн. руб. в объект ДДУ. Каждый год владения застройщиком этих денег приносит ему от 2 до 4 млн. руб. Ведь иначе он брал бы эти деньги в банке и платил за них процент (а проценты в банках от 30 до 40). В итоге 3 года 10 млн. руб. полежали у застройщика - 20 млн. руб. он получил.
Конечно, тут можно возразить, что ему придется платить неустойки. Но правда в том, что суды снижают неустойку в 2-50 раза, а застройщик со временем сливает активы из компании, чтобы никто не мог её получить. Застройщик перекидывает по переуступкам квартиры на второе ООО, из-за чего все деньги с проданных квартир приходят ему, а счета застройщика, куда предъявляются требования неустоек, пусты. Вот поэтому переносы сроков и могут быть выгодны застройщику.
Да можно, но не всегда реальность совпадает со сроками. Вечно на этапе строительства появляются какие-то обстоятельства, которые мешают всё закончить нормально.
Плохому танцору всегда что то мешает, а вот нормальные застройщики и строят нормально и сдают строго в сроки, бывает даже раньше сроков, а если застройщик срывает сроки на 1.5 - 2 года, то в пекло таких застроев.
Плохому танцору всегда что то мешает, а вот нормальные застройщики и строят нормально и сдают строго в сроки, бывает даже раньше сроков, а если застройщик срывает сроки на 1.5 - 2 года, то в пекло таких застроев.
Никому зла не желаю, но на таком уровне нельзя просто так поступать чисто по совести. Если не уверены, что достроите, если не уверены, что сможете нормально сдать объект, то лучше не начинать вообще стройку.
Никому зла не желаю, но на таком уровне нельзя просто так поступать чисто по совести. Если не уверены, что достроите, если не уверены, что сможете нормально сдать объект, то лучше не начинать вообще стройку.
Все дело в жадности. А у нашего застройщика все проблемы из-за этого. Если бы не делали 10 этаж, но не потеряли бы полтора года, если бы не уродовали холл, увеличивая площадь коммерческих помещений, то ещё полгода не потеряли бы. Все согласования и разрешения можно было бы ускорить (сами понимаете как), но и здесь жадность взяла верх. Надеюсь, что весной дом введут и этот этап наших мучений закончиться. Но впереди новый, поскольку управляющая компания будет от застройщика и их патологическую жадность мы ещё не раз ощутим на себе.
Все дело в жадности. А у нашего застройщика все проблемы из-за этого. Если бы не делали 10 этаж, но не потеряли бы полтора года, если бы не уродовали холл, увеличивая площадь коммерческих помещений, то ещё полгода не потеряли бы. Все согласования и разрешения можно было бы ускорить (сами понимаете как), но и здесь жадность взяла верх. Надеюсь, что весной дом введут и этот этап наших мучений закончиться. Но впереди новый, поскольку управляющая компания будет от застройщика и их патологическую жадность мы ещё не раз ощутим на себе.
Надеюсь, что больше их такие идеи не будут посещать.
Все дело в жадности. А у нашего застройщика все проблемы из-за этого. Если бы не делали 10 этаж, но не потеряли бы полтора года, если бы не уродовали холл, увеличивая площадь коммерческих помещений, то ещё полгода не потеряли бы. Все согласования и разрешения можно было бы ускорить (сами понимаете как), но и здесь жадность взяла верх. Надеюсь, что весной дом введут и этот этап наших мучений закончиться. Но впереди новый, поскольку управляющая компания будет от застройщика и их патологическую жадность мы ещё не раз ощутим на себе.
Не забегайте вперед. Пусть сначала дом введут в эксплуатацию, получим собственность и уж потом будем решать вопрос с управляющей компанией. Не думаю, что после всего, будет много желающих продолжить сотрудничество с "товарищами из укрросметалла".
Не забегайте вперед. Пусть сначала дом введут в эксплуатацию, получим собственность и уж потом будем решать вопрос с управляющей компанией. Не думаю, что после всего, будет много желающих продолжить сотрудничество с "товарищами из укрросметалла".
На одну УК тоже может быть какое-то максимальное количество ЖК, которые она может обслуживать.
Тогда вам придётся пояснить, как нежелание дольщиков Отражения работать с Укррометаллом после сдачи дома относится к каким-либо лимитам на количество ЖК у одной УК?
Тогда вам придётся пояснить, как нежелание дольщиков Отражения работать с Укррометаллом после сдачи дома относится к каким-либо лимитам на количество ЖК у одной УК?
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04