C XV по XVIIΙ века территория Лосиного Острова входила в состав Тайнинской дворцовой волости, земли которой служили охотничьими угодьями для русских князей и царей, здесь охотился на медведей царь Иван IV, с тех пор и сохранялся заповедный режим. Идея создания национального парка появилась еще в 1909 году, а в 1934 году Лосиный Остров включён в 50-километровый «зеленый пояс» Москвы. И вот, наконец, цивилизация добралась и до этого уголочка дикой природы!
В любой новостройке определенная часть квартир покупается риелторами для последующей перепродажи. Так что это ничего не значит, что кто-то покупает, а в это же время кто-то уже продает их! Цены все время меняются! Риелторы следят за этим. Это мы не видим динамики цен. Возможно цена на данном ЖК подросла уже на столько за 2 года, что вполне можно и перепродать квартиру. Тем более, если риелтор нашел какую-нибудь новую новостройку, где сейчас квартиры продаются по стартовой, минимальной цене! Это серьезный бизнес! Мы купили себе квартиру в этом ЖК и перестали интересоваться другими стройками (что теперь нам в этом толку!?), а у риелторов другие интересы! Дешевле купить - дороже перепродать! Поэтому лично меня информация о том, что кто-то уже продает свою квартиру в новостройке, совершенно не тревожит! И не стоит зря народ будоражить этими новостями!
Да никаких проблем у ДОН-строя нет! Просто сдавали какие-то другие свои объекты и, видать, временно, перебросили туда всех своих строителей, чтобы форсированно завершить эти объекты. Сдадут те объекты - навалятся на Лосинку! Это типичная практика всех больших строительных компаний! Просто я долгое время сам работал на стройках и знаю, что такое практикуется. А любопытствующим разным особам на строй площадках конечно сторожа ничего пояснять не будут! Им запрещено! Будут много чирикать и этой работы лишатся!
На счет инженерных сетей к ЖК "Лосиный остров". Ну кто даст разрешение на строительство застройщику, если не решены вопросы водоснабжения, отопления, электроснабжения и канализации объекта? Такого не бывает! Если и существуют какие-то проблемы с этими объектами, то работы на них ведутся впереди паровоза или параллельно с жилыми домами! Вы думаете инвестор прежде, чем давать свои денежки под строительство не "вентилирует" все эти вопросы? Ага, как бы не так!
Как оно должно быть по правилам мы все прекрасно знаем! Но в нашей стране зачастую чиновники действуют не по правилам, когда их очень сильно кто-то заинтересовывает материально! А потом "на лыжики" становятся если что или вообще рученками своими разводят! Я мол не при делах был!
Паркинг трехуровневый , на нижнем нет лифта, до него пешочком можно пройти (на всех остальных есть), он 850тыс, выше этажом -1050тыс , еще выше 1150тыс, Метр стоит 4200-4500$ в зависимости от этажа, выше 2-го либо не продают либо уже нет. Так было когда я узнавал, а как на сегодня - не скажу!
Звонила в Дон строй, говорят все в порядке, никакой остановки и паники, выставили на продажу еще дома, а рабочие ведут работы внутри здания и в подземном паркинге поэтому снаружи никого и не видно. Или врут или правду говорят: поди проверь их!.
Я задал этот вопрос менеджеру по продажам, он рассказал следующее. Эксплуатирует построенное здание другая ДОН-Строевская контора, которая берет деньги как и коммунальщики, за квадратный метр. В настоящий момент в других донстроевских новостройках бизнес класса стоимость эксплуатации около 80 рублей за метр в месяц. В эту стоимость входит эксплуатация лифтов, домофонов, охрана, электрика и трубы (до дверей квартиры). При этом вы платите за электроэнергию, воду, тепло, телефон, интернет по отдельным счетам. Ну, в сумме сами считайте!
Из разговора с менеджером стало известно, что срок сдачи теперь передвинут на конец 2011 г. – вот и причина новогодних скидок! Катастрофически не хватает денег, чтобы не то что вовремя, вообще завершить начатую стройку!
В Японии уже был опыт, когда квартиры подешевели из-за кризиса на столько, что стоили меньше чем % по ипотечному кредиту и японцам стало выгодно просто отдать эти дорогие квартиры банку и купить себе новые, в разы дешевле, чем платить всю оставшуюся жизнь неподъемные суммы. Может и у нас такое случится?
Да, похоже по всему, что Лосинка повторит судьбу Измайвского ЖК! Застройщик-то один и тот-же! И ситуация не очень-то улучшается! Черт меня дернул связаться с этим застройщиком и купить эту квартиру!
Скорее всего, вы купили не квартиру, а вексель. Сама покупка состоится, когда квартира будет готова к продаже. Вам погасят вексель квартирой. Если бы это был один нормальный жилой дом, а не элитный жилой комплекс, то вполне вероятно, вы бы уже выбирали мебель для вашей квартиры. Но завершить реально строительство такого большого комплекса к концу 11-го года, да еще такими темпами - это вряд ли удастся!
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды