С Нового года 2017 в 214-ФЗ вносится масса поправок.
В частности в ст.5: ......Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
Какие мысли по этому поводу? Обязывает ли это застройщика применять понижающие коэффициенты в случае если ДДУ заключен до поправок а передача квартиры после поправок?
Мне кажется, так всегда было. Может, просто законодательно закрепили.
У меня и в старой квартире лоджия была учтена с понижающим коэффициентом, и сейчас балкон в ПИКовском договоре ЖСК.
А у вас в договоре с ПИКом общая площадь балкона учтена?
Дело в том, что у меня нет никакого договора с ПИКом.
Про коэффициенты законодатель никогда не высказывался до этого. Этот вопрос фигурировал в порядке учета площадей в РФ и не был обязательным для Застройщиков. Всё это решалось совестью застройщика.
С Нового года 2017 в 214-ФЗ вносится масса поправок.
В частности в ст.5: ......Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
Какие мысли по этому поводу? Обязывает ли это застройщика применять понижающие коэффициенты в случае если ДДУ заключен до поправок а передача квартиры после поправок?
Действие закона во времени устанавливается вводным законом.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
да я и не про действие закона во времени спрашивал, а про обязывает ли застройщика ...... и далее по тексту
Это как раз и есть действие закона во времени.
Ст. 6-7 ФЗ РФ от 03.07.2016 № 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон № "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", определяющие действие во времени положений указанного закона не содержат, каких либо оговорок по изменениям, вносимым в ст. 5 ФЗ "О долевом участии в строительстве", таким образом, по общему правилу, действие ст. 5 ФЗ "О долевом участии в строительстве", в новой редакции распространяется только на ДДУ (правоотношения), заключенные (возникшие) после вступления в силу соответствующих изменений, т.е. после 01.01.2017г.
Полагаю, что пока суды не выскажутся по данному вопросу, так и будет не окончательная уверенность что все потеряно)))
Суды, конечно выскажутся, но это уже не имеет отношения к Вашему вопросу о действии во времени поправок, внесённых в 214-ФЗ "О долевом участии..." ФЗ РФ от 03.07.2016 № 304-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон № "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
Подробнее