ЖК «Барбарис» отзывы

Доброго времени суток! Хочется услышать мнение о новом комплексе в СВАО "Барбарис". Сама в раздумьях, и хочется, и колется.

Мне нравится, что место хорошее, все под боком. Метро недалеко, вроде бы развязка хорошая. Смущает пока только одно - здесь будут апартаменты, как я поняла.

И такой красивый должен получится, прямо влюбилась...

Хороший небольшой жилой комплекс, мало квартир (правда и парковки мало). Отличные апартаменты, можно жить можно сдавать - вариантов масса

Доброго времени суток! Хочется услышать мнение о новом комплексе в СВАО "Барбарис". Сама в раздумьях, и хочется, и колется.

Мне нравится, что место хорошее, все под боком. Метро недалеко, вроде бы развязка хорошая. Смущает пока только одно - здесь будут апартаменты, как я поняла.

И такой красивый должен получится, прямо влюбилась...

 

Много плюсов, минус один нет регистрации по месту проживания (регистрация по месту пребывания) 

Много плюсов, минус один нет регистрации по месту проживания (регистрация по месту пребывания) 

А у меня в связи с этим вопрос. ) Часто слышу в последнее время, когда апарт-комплексы начинают переводить в статус жилых квартир. В ЖК "Барбарис" такого не планируется, случайно? ))

А у меня в связи с этим вопрос. ) Часто слышу в последнее время, когда апарт-комплексы начинают переводить в статус жилых квартир. В ЖК "Барбарис" такого не планируется, случайно? ))

Покупатель сам в дальнейшем переводит в статус "жилой"

Покупатель сам в дальнейшем переводит в статус "жилой"

Все апартаменты соответствуют Жилищному кодексу? Почему тогда сразу не продавать как квартиры, пусть и дороже. Мне кажется застройщику сразу проще сделать этот перевод, чем каждому собственнику потом это делать.

Извините, просто комплекс очень понравился, поэтому и интересуюсь, с апартами раньше не сталкивалась.

Так маркетинг же, если условная квартира на 50м2 будет стоить на стадии котлована например 7-8 млн, тогда как в апартах те же 50м2 будут стоить 6 млн. Соответственно продать то легче, особенно в кризис, как сейчас. А о том, что в апартах нельзя прописаться и о том, что налог на недвижимость в них в 5-20 раз больше чем в квартирах ведь не все знают. Главное продать, а там разбирайтесь сами, либо сам бегай оформляй, либо юристам плати кучу денег. Зато дешевле при покупке.
Кстати не очень понимаю как самому переводить в жилой фонд апартаменты, числящиеся как "объект торговли". Или разницы никакой?

Прописки сейчас нет -есть регистрация. В Апартаментах есть регистрация по месту пребывания.
 
28 сентября Мосгордума приняла поправки в закон «О налоге на имущество физлиц», предусматривающие, среди прочего, снижение налоговой нагрузки на владельцев апартаментов, расположенных в торговых и офисных центрах. Инициатором законопроекта выступило правительство Москвы.
Законопроект устанавливает пониженную ставку 0,5% за первые 150 кв. м площади апартаментов (ранее ставка составляла 2%). На оставшуюся площадь будут действовать стандартные ставки для торгово-офисной недвижимости. В 2015 г. это 1,2%, в 2016-м — 1,3%, в 2017-м — 1,4%, в 2018-м — 1,5% от кадастровой стоимости объекта. Ставка 0,5% будет действовать только в отношении одних апартаментов площадью не более 300 кв. м.
Читать полностью: www.irn.ru/news/110707.html

 

Кстати не очень понимаю как самому переводить в жилой фонд апартаменты, числящиеся как "объект торговли". Или разницы никакой?

Ну вот я пока тоже не очень понимаю как самим потом переводить и во сколько это выльется. А почему "объект торговли"? Где это написано?

Прописки сейчас нет -есть регистрация. В Апартаментах есть регистрация по месту пребывания.

Спасибо! В ЖК "Барбарис" апартаменты как офисы числятся?

гостиничный комплекс

Так точно-налог до 150 кв.м. если не переводить будет как по жилой недвижимости

На сколько я помню не во всех новостройках с апартаментами такой подерок в виде 0,5 налога. Там есть какой то утвержденный список и вот те жк, что в нем, получают 0,5, остальные 2

постою-послушаю, что нового. хотелось бы узнать о возможности убрать или заварить мусоропровод?)

еще вопрос про балконы на этажах - т.к. это гостиница, значит там запрещено будет курить?

с налогом и коммуналкой разобрались... будет выше,чем в квартире...но ведь и цена за жилье ниже)))

а какие цены на парковку и есть ли кладовки?

постою-послушаю, что нового. хотелось бы узнать о возможности убрать или заварить мусоропровод?)

еще вопрос про балконы на этажах - т.к. это гостиница, значит там запрещено будет курить?

 

с налогом и коммуналкой разобрались... будет выше,чем в квартире...но ведь и цена за жилье ниже)))

 

а какие цены на парковку и есть ли кладовки?

Так и в жилых домах на балконах нельзя курить! Разве нет?

Машиноместа ещё не продают, это все сюда: https://pronovostroy...-жк-«барбарис»/

Я подозреваю, что мусоропровода вообще не будет.

будет мусоропровод. в офисе нарисовали его около выхода к балкону на этаже.

Значит общим собранием решим и заварим намертво!

насчет перевода в жилое помещение, читала форум по аппартам филигад кажется...там люди объедининились, чтобы дешевле вышло. наняли контору. вышло по 50 тыс. руб, кажется 50 человек надо было объединить. а если один человек- то 300 000 вроде..или 600 000 точно не помню, услуга стоит.

50 - ещё терпимо, но 600... Нет, от такой цифры я точно откажусь.

но..пусть сначала построят)))) а там разберемся))))

Полностью согласен!