Паркинг ЖК «Барбарис»

Почему почти все застройщики в последние время делают такие маленькие паркинги? Аппартаментов будет 340, машиномест - всего 60 крытых и 20 возле дома. Считаю что это очень мало для современного комплекса

А зачем париться? Это же апартаменты - тут никто никому ничего не должен, сколько захотели столько и запроектировали мест, хотя 20 и правда маловато для гостевого

А зачем париться? Это же апартаменты - тут никто никому ничего не должен, сколько захотели столько и запроектировали мест, хотя 20 и правда маловато для гостевого

Очень мало, согласен. Но мне кажется тут без разницы, что это апартаменты, в жилых комплексах с квартирами тоже не особо спешат паркинги делать с большим количеством мест. Неужели не выгодно?! Не пойму...

конечно не выгодно. прикиньте сами, в среднем в подземных гаражах получается примерно 15-20 м2 на одно парковочное место, а там еще на межпарковочные дорожки куча метров идет и так далее. получается в среднем 40 м2 продают в районе 500-800 т.р. Тогда как те же 40 м2 этажом выше, да с перегородочками продадут уже за 5 млн. в виде квартиры. 

Так что пока законодательно не введут обязательный норматив по машиноместам относительно количества квартир/апартов, так и будут жители новых ЖК вынуждены парковаться во дворах домов старой застройки.

Ну хорошо, пусть цену тогда поднимут, все равно ведь брать будут. Мне так кажется.

И что, правда никаких нормативов нет, никак не обяжешь при проектировании?

 

Тут единственное что может помочь - наличие огромного количества гаражных кооперативов, окружающих ЖК с трех сторон. наверное там проще и дешевле купить гараж, если конечно что то продается

А они действительно там есть? Спасибо за подсказку, надо будет поузнавать. Может даже не покупать, а хотя бы арендовать, уже хорошо.

откройте карту, посмотрите, там вокруг одни сплошные гаражи, просто тысячи наверное. должны и продаваться и сдаваться.

Я видел, но знаете как бывает, по карте они ещё есть, а на самом деле уже давно под снос пошли.

Ну, хорошо, если так, значит будут варианты.

Я видел, но знаете как бывает, по карте они ещё есть, а на самом деле уже давно под снос пошли.

Ну, хорошо, если так, значит будут варианты.

Вот и я тоже раздумывал о них, да только возле большинства новостроек с гаражами вопрос решают жёстко. Я уж не знаю, это застройщики такую политику ведут или администрация обязывает

Обычно гаражи всегда первыми попадают под снос. Места занимают много, находятся вблизи инфраструктуры, с учётом земли под ними стоят относительно дёшево. Они просто лакомый кусочек для застройщиков, если конечно рядом нету свободной земли.

Сносят, а потом повышают цены на паркинг. )))

Так что думается гаражи свое постоят.

Скорее всего вы правы. Комплексно пока никто не хочет заниматься районом.

Мест в паркинге мало будет, но могу Вас заверить всё это делается не от балды, а по нормам и расчетам..

Вот тут можете почитать сколько под какой вид жилья рассчитывают парковок - www.proza.ru/2015/08/03/1082

К сожалению, спешу вас расстроить,все нормативы по расчету мест давно устарели, и по росту автомобилизации наши нормативы не успевают поэтому мест и не хватает в реальности

К сожалению, спешу вас расстроить,все нормативы по расчету мест давно устарели, и по росту автомобилизации наши нормативы не успевают поэтому мест и не хватает в реальности

Ещё одни бесполезные нормативы, на которые может ссылаться застройщик с целью сэкономить?

Чтож, даже не удивлен. Кто-нибудь без машины вообще планирует сюда заселиться?

 

нормативы вполне нормальные: 1 место на квартиру - эконом класс, 1,3 места на квартиру - комфорт класс. более-менее должно бы хватать. только вот нормативы эти никто и не собирался исполнять, Барбарис тому яркий пример, да и по другим ЖК - очень мало где хотя бы отдаленно дотягивают до этих значений.

пока у нас все нормативы для галочки, можно писать хоть 100 машиномест на квартиру, толку ноль.

 

Полностью согласен! И меня это удивляет до сих пор, честно. Сделайте приемлемую цену, паркинг всем нужен.

Я читала на Коммерсанте интервью с главой Москомстройинвеста Константином Тимофеевым, он говорил, что по нормативам для жилого дома должно быть один-два машиноместа на квартиру, а для гостиничного комплекса - одно машиноместо на десять апартов. Вот вам и ответ.