Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Два года подряд цены снижаются. Естественно, речь идет о среднем индексе.
Может по статистикам, которые сдают для отчетности и снижаются, а по факту снижения никакого. Уже около года присматриваюсь к разным объектам и как- то не заметила такой тенденции снижения
О каком снижении Вы тут говорите, да не будут цены ниже чем в прошлом году на новую недвижимость, ведь цены на материалы и зарплаты растут и значит жилье дорожает + ко всему, застройщик накручивает ведь заработать ему тоже надо.
Может по статистикам, которые сдают для отчетности и снижаются, а по факту снижения никакого. Уже около года присматриваюсь к разным объектам и как- то не заметила такой тенденции снижения
Не будем спорить. Я присматриваюсь полгода и вижу снижение. Вы не видите. Может, просто смотрим в разные стороны? ))
О каком снижении Вы тут говорите, да не будут цены ниже чем в прошлом году на новую недвижимость, ведь цены на материалы и зарплаты растут и значит жилье дорожает + ко всему, застройщик накручивает ведь заработать ему тоже надо.
Согласно данным Росстата, непрерывное сокращение доходов россиян продолжается более двух лет подряд. В последний раз их прирост в годовом исчислении отмечался в октябре 2014 года.
Интересные ссылки, спасибо. Я тоже думаю, что цены на недвижимость и дальше будут снижаться. Иначе никто покупать не будет, это вынужденная мера для застройщиков.
Интересные ссылки, спасибо. Я тоже думаю, что цены на недвижимость и дальше будут снижаться. Иначе никто покупать не будет, это вынужденная мера для застройщиков.
Это и есть скидки и акции, за счет которых цена слегка снижается, а изначально стоимость совершенно недешевая.
Это и есть скидки и акции, за счет которых цена слегка снижается, а изначально стоимость совершенно недешевая.
Согласен, когда застройщику нужно по каким-то причинам активизировать продажи (например, сбросить висящий неликвид, пополнить оборотные средства или повысить интерес к проекту), он устраивает акции. Вот это и есть цены более половины реальных сделок.
Конечно, некоторые покупатели не могут дожидаться акций и вынуждены покупать по завышенным ценам. Но людей со свободными деньгами сейчас всё меньше...
Согласен, когда застройщику нужно по каким-то причинам активизировать продажи (например, сбросить висящий неликвид, пополнить оборотные средства или повысить интерес к проекту), он устраивает акции. Вот это и есть цены более половины реальных сделок.
Конечно, некоторые покупатели не могут дожидаться акций и вынуждены покупать по завышенным ценам. Но людей со свободными деньгами сейчас всё меньше...
И отмена ипотеки с господдержкой тоже скажется падением спроса на недвижимость. Мне почему-то так кажется, хотя слышала разные мнения.
Я надеюсь, что застройщики, банки (и их объединения) готовились к этому и просчитывали бизнес-планы проектов с выводом на рынок в 2017 году и позже без расчёта на господдержку по ипотеке и, напротив, с расчётом на необходимость отчислений в страховой фонд долевого строительства.
Почти уверен - заметного повышения ипотечных ставок от крупных банков не произойдёт.
Больше того, до конца года возможно их снижение вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которое в этом году прогнозируется в размере до 1,5%.
Многие заграничные инвестиционные банки оценивают потенциал снижения ключевой ставки ЦБ РФ в 200 базисных пунктов до конца года (даже после решения ЦБ не снижать ранее 24 марта),
К тому же - нарастает конкуренция в округе. ПИК лет на 5 вперед согласовал объёмы строительства в Грин Парк, Пионер анонсировал Лайф-Ботсад II, ещё не начав строить 4-ю очередь ЛБС-I.
Непосредственно в Лосиноостровском районе нарисовалась Мангазея со своим проектом в 3-м микрорайоне. Лидер-инвест молчит, но, думаю, тоже готовит к выводу новые стройки.
Есть ещё Коминтерна, 10 и пресловутый Мос-Анджелес.
В новостройке на Изумрудной, 65 висят в продаже 10 квартир в заселённом доме. На Изумрудной, 24 ещё много непроданных квартир.
В районе уже есть и будет расти РЕАЛЬНАЯ конкуренция, не то, что даже 2 года назад.
Вывод (конечно, мой субъективный без претензий на истину) - цены скорее будут снижаться, чем расти. В любом случае, даже если будет рост, он не сможет обогнать депозитные ставки.
Так что, терпение, коллеги-покупатели... Рынок наш, и ещё дооолго будет нашим.
P.S. Часть офиса продаж, не достроив, обтянули полиэтиленом. Темпы строительства "впечатляющие"! )))
Я надеюсь, что застройщики, банки (и их объединения) готовились к этому и просчитывали бизнес-планы проектов с выводом на рынок в 2017 году и позже без расчёта на господдержку по ипотеке и, напротив, с расчётом на необходимость отчислений в страховой фонд долевого строительства.
Почти уверен - заметного повышения ипотечных ставок от крупных банков не произойдёт.
Больше того, до конца года возможно их снижение вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которое в этом году прогнозируется в размере до 1,5%.
Конечно считали все риски, они же заранее это все знали. Я просто не понимаю, как они ставки удерживают на таком же уровне сейчас, образования не хватает наверное. ))
Я напротив, буду рад планировкам без балкона, так как в нашем климате их полезность вызывает большие сомнения. Предпочёл бы вместо балкона аналогичное по площади помещение для стирки и сушки, примыкающее к санузлу (вентиляция, вода, канализация, электричество).
Сейчас сушить белье после стирки приходится на балконе и это очень не нравится. Хочется в будущей квартире уйти от этой традиции.
Также балконы ухудшают инсоляцию помещений.
В подавляющем большинстве случаев балконы используются как сушилки, склады для нужного и не очень нужного хлама и как место для курения.
Пусть лучше будет 4 кв. метра площади в комнате, её можно с гораздо большей пользой использовать. Отделить гардеробную, постирочную, кладовую или даже "паркинг" (да-да!) для велосипедов и самокатов. И всё это не лезет в глаза, не убивает пространство и не ограничивает освещённость жилых зон.
В одной из двух нынешних квартир я присоединил балкон к кухне с отделкой в едином стиле, утеплил его и т.д. Но всё равно здесь сушится белье и я с трудом борюсь с тенденцией его захламления.
В другой квартире с балконом ничего не делал и там просто склад. Больше там делать нечего (холодно, неудобно ходить туда-сюда, открывая и закрывая дверь и т.д.). 4 кв.метра используются абсолютно бестолково.
Сейчас всё больше проектов выходит без балконов и мне это нравится.
Но я ни в коем случае не спорю, у каждого свой взгляд на это.
Конечно, грамотно спроектированный балкон площадью от 8 кв. метров с хорошими видовыми характеристиками может стать украшением квартиры.
Но узкие скворечники 2,6 - 3 кв.метра, остеклённые сверху донизу, на нижних этажах и (или) смотрящие в окна дома напротив... не понимаю. ))))
Но на опубликованных планировках первой очереди Нормандии в каждой квартире есть по балкону, в четырехкомнатных - по два балкона.
Я напротив, буду рад планировкам без балкона, так как в нашем климате их полезность вызывает большие сомнения. Предпочёл бы вместо балкона аналогичное по площади помещение для стирки и сушки, примыкающее к санузлу (вентиляция, вода, канализация, электричество).
Сейчас сушить белье после стирки приходится на балконе и это очень не нравится. Хочется в будущей квартире уйти от этой традиции.
Также балконы ухудшают инсоляцию помещений.
В подавляющем большинстве случаев балконы используются как сушилки, склады для нужного и не очень нужного хлама и как место для курения.
Пусть лучше будет 4 кв. метра площади в комнате, её можно с гораздо большей пользой использовать. Отделить гардеробную, постирочную, кладовую или даже "паркинг" (да-да!) для велосипедов и самокатов. И всё это не лезет в глаза, не убивает пространство и не ограничивает освещённость жилых зон.
В одной из двух нынешних квартир я присоединил балкон к кухне с отделкой в едином стиле, утеплил его и т.д. Но всё равно здесь сушится белье и я с трудом борюсь с тенденцией его захламления.
В другой квартире с балконом ничего не делал и там просто склад. Больше там делать нечего (холодно, неудобно ходить туда-сюда, открывая и закрывая дверь и т.д.). 4 кв.метра используются абсолютно бестолково.
Сейчас всё больше проектов выходит без балконов и мне это нравится.
Но я ни в коем случае не спорю, у каждого свой взгляд на это.
Конечно, грамотно спроектированный балкон площадью от 8 кв. метров с хорошими видовыми характеристиками может стать украшением квартиры.
Но узкие скворечники 2,6 - 3 кв.метра, остеклённые сверху донизу, на нижних этажах и (или) смотрящие в окна дома напротив... не понимаю. ))))
Но на опубликованных планировках первой очереди Нормандии в каждой квартире есть по балкону, в четырехкомнатных - по два балкона.
Точно сказали, что маленькие балконы, да еще застекленные, бесполезны, они только дневной свет в комнате забирают, которого итак не хватает. И накопления хлама не избежать.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
Подробнее