Очень нервная обстановка сложилась на стройке. Сроки сдачи объекта сдвинули официально с 4 кв 2016 на 2 кв 2017. Но нет доверия, что объект вообще будет построен. Есть желание вообще расторгнуть договор и получить назад свои деньги и компенсацию за то, что Застройщик ими пользовался . Я так поняла, что по 214 закону это не предусмотрено. Однако. В моем договоре написано, что дольщик имеет право на " расторжение договора по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством РФ". Кто подскажет на основании каких законов я могу расторгнуть договор без потерь и с компенсацией ? Является ли уведомление о невозможности завершения строительства объекта в установленный договором срок и перенос этого срока на полгода основанием для расторжения договора и возврате денег с компенсацией?
Очень нервная обстановка сложилась на стройке. Сроки сдачи объекта сдвинули официально с 4 кв 2016 на 2 кв 2017. Но нет доверия, что объект вообще будет построен. Есть желание вообще расторгнуть договор и получить назад свои деньги и компенсацию за то, что Застройщик ими пользовался . Я так поняла, что по 214 закону это не предусмотрено. Однако. В моем договоре написано, что дольщик имеет право на " расторжение договора по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством РФ". Кто подскажет на основании каких законов я могу расторгнуть договор без потерь и с компенсацией ? Является ли уведомление о невозможности завершения строительства объекта в установленный договором срок и перенос этого срока на полгода основанием для расторжения договора и возврате денег с компенсацией?
Добрый день!
Как раз 214-ФЗ предусматривает возможность расторжение договора. В вашем случае, это будет расторжение в судебном порядку ч. 1.1 ст. 9 ФЗ-214.
Взыскание денежных средств и процентов за их пользование осуществляется в соответствии со с ч. 2 ст. 9 ФЗ-214.
Уведомление о невозможности завершения строительства в срок является основанием для подачи искового заявления по основаниям предусмотренным п.п. 1 и 4 ч. 1.1 ФЗ-214. (важную роль в данном случае играют фактические обстоятельства. ведётся или не ведётся строительство и т.д.)
При детальном ознакомлении с Вашим делом, содержанием договора и сопутствующей таковому перепиской могут быть выявлены и иные основания для расторжения Вашего ДДУ.
Как раз полной остановки стройки нет. Но темпы строительства не соблюдаются. Нам то один план предлагали и отстали по нему. теперь опубликовали новый план строительства и его тоже явно не выполнят. отчеты по строительству есть, но производительность легко подсчитать и видно ,что она недостаточна.
Рабочих на стройке меньше чем заявлено.но возможно ли это доказать как статью 1.1 "1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;?
А пункт 4 это "4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)" .
попытаюсь повторить. Статьи я прочитала, но не понятно, что может являться доказательством невозможности сдачи объекта в срок. Пока на стройке потихоньку работают. Наверное, надо бумажные подтверждения медленного строительства. А что это может быть? Какие-то бумаги от Застройщика , изменения графиков? Может надо какие-то официальные запросы делать? Что может являться подтверждением недобросовестности Застройщика?
Как раз полной остановки стройки нет. Но темпы строительства не соблюдаются. Нам то один план предлагали и отстали по нему. теперь опубликовали новый план строительства и его тоже явно не выполнят. отчеты по строительству есть, но производительность легко подсчитать и видно ,что она недостаточна.
Рабочих на стройке меньше чем заявлено.но возможно ли это доказать как статью 1.1 "1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;?
А пункт 4 это "4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
(часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)" .
Каких иных случаях не ясно...
Добрый день!
Иными установленными законом случаями могут быть, в зависимости от конкретных обстоятельств дела: ст. ст. 10, 12 и 28 Закона РФ "О ЗПП" на основании п. 9 ст. 4 214-ФЗ и т.д.
Доказательством, подтверждающим тот факт, что строительство приостановлено, в зависимости от его содержания может являться, уведомление застройщика о переносе сроков сдачи объекта.
Также необходимая информация может содержаться на сайте застройщика и/или в ответах местных органов власти на обращения дольщиков и т.д.
Доказательством того, что квартира не будет Вам передана в срок является вышеуказанное уведомление застройщика.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
Подробнее