Договор ДДУ

Думаю, что самый быстрый способ это выяснить позвонить в продающую компанию. Но могу сказать по другим новостройкам, что средняя цена за заключение ДДУ составляет 30 тысяч, обычно на это уходит около двух недель. Конечно можно и самому, только вот времени это займёт уйму, и обойдется не дешевле

Думаю, что самый быстрый способ это выяснить позвонить в продающую компанию. Но могу сказать по другим новостройкам, что средняя цена за заключение ДДУ составляет 30 тысяч, обычно на это уходит около двух недель. Конечно можно и самому, только вот времени это займёт уйму, и обойдется не дешевле

Себестоимость регистрации ДДУ составляет примерно 1.000 руб, ну плюс 500 руб на дорогу и ксерокс документов, получается 1,500 руб, а за что платить еще 28.500 руб? Никакой волокиты нет, нужно собрать пакет документов, так же и застройщик должен будут предоставить в Регпалату пакет документов, забрать ДДУ, Вы сможете сами

 

 

Как правильно зарегистрировать ДДУ

Договор долевого участия не будет иметь никакой юридической силы, пока не пройдет процедуру регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, попросту – Росреестре.

Чаще всего регистрация ДДУ ложится на плечи застройщика или его представителя. Но по своему желанию этим может заняться и дольщик. Главное, заранее обговорить этот момент.

В территориальный орган регистрации по месту расположения строящегося дома застройщику нужно представить следующие документы:

• уставной документ строительной организации;
• план строящегося объекта;
• разрешение на строительство;
• проектную декларацию;
• договор поручительства за надлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения;
• заявление о регистрации ДДУ.

Это пакет документов, необходимых для регистрации первого заключенного с дольщиком договора. При заключении остальных ДДУ застройщику достаточно будет предоставить в Росреестр:

• договор страхования гражданской ответственности, предусмотренной за неисполнение или ненадлежащее качество исполнения обязательств по передаче жилого объекта.

Дольщик одновременно должен будет представить такие документы:

1. договор долевого участия в строительстве;
2. заявление о регистрации этого договора;
3. паспорт/другой документ, удостоверяющий личность дольщика; если в его интересах действует представитель – составленную у нотариуса доверенность;
4. нотариально завизированное согласие одного из супругов на участие второго в долевом строительстве;
5. договор залога права требования, если денежные средства для долевого строительства получены в ипотеку;
6. подробный проект приобретаемой квартиры в строящемся доме, с указанием планировки, расположения, метража и т.д., составленный застройщиком по согласованию с дольщиком;
7. квитанция об уплате госпошлины.

Сколько ждать регистрации ДДУ

После проверки предоставленного пакета документов государственным регистратором выдается расписка о их получении с указанием полного перечня, а также даты их принятия.

Срок проверки и регистрации первого договора долевого участия составляет не более 10 рабочих дней, последующих – не более 5 суток.

Получить его может любая из сторон, если предъявит удостоверяющий личность документ и вышеуказанную расписку.

Зарегистрированный по всем правилам в Росреестре договор долевого участия считается заключенным.

Интересно, а почему оформление ДДУ стоит здесь так дорого? У многих застройщиков цена за регистрацию ДДУ составляет 10 тысяч, а тут в три дорого получается. Насколько я знаю, эта услуга у застройщиков навязанная, хоть это и не законно, но все молча платят и закрывают на это беззаконие глаза. Хочешь плати, не хочешь-проходи мимо. или тут есть свобода выбора?