По ЖК Альфа Центавра вынесено первое судебное решение по договору ДУ.
Суд признал незаконным пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры.
Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))
Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))
Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))
Я знаю, что кто не подписал акты им квитанции не присылают. Мне например! Поеду в след.выходные подпишу, пока не до них.
квитанции на оплату они выдают когда приходишь принимать квартиру. на дату приемки.
Какая еще квитанция, какой "пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры" ?
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Застройщик явно рассчитывает на "лохов". В суд с требованием оплатить коммуналку за период с момента сдачи в эксплуатацию до момента приемки он не пойдет. 100% проиграет.
Какая еще квитанция, какой "пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры" ?
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Застройщик явно рассчитывает на "лохов". В суд с требованием оплатить коммуналку за период с момента сдачи в эксплуатацию до момента приемки он не пойдет. 100% проиграет.
да. все так. я уже писала, что первый суд выигран жильцами.
да. все так. я уже писала, что первый суд выигран жильцами.
Видимо до споров выставляли, сейчас уже такого нет, уточнял в УК, счетчик капает с даты приемки. Посмотрю на первую квитанцию, по всей видимости уже в будущем году пришлют.
Видимо до споров выставляли, сейчас уже такого нет, уточнял в УК, счетчик капает с даты приемки. Посмотрю на первую квитанцию, по всей видимости уже в будущем году пришлют.
в субботу человеку не отдали ключи без оплаты коммуналки. зачем вы говорите то чего не знаете? судебное решение не является обязательным к исполнению для данного застройщика и данной ук.
в субботу человеку не отдали ключи без оплаты коммуналки. зачем вы говорите то чего не знаете? судебное решение не является обязательным к исполнению для данного застройщика и данной ук.
Если бы не нал не говорил, дело в неподписанных актах, а не в оплате комуналке. Это слова Орлова.
Актах приемки, чтобы ключи забрать процедура требует принять квартиру для начала.
))) вы наверно лукавите? застройщик делает следующее: ты можешь подписать акт приемки передачи квартиры со своей стороны. НО тебе его не вернут пока ты : 1. не подпишешь договор с УК. 2. не оплатишь мусорный контейнер. 3. не оплатишь увеличение площади. 4. не оплатишь коммуналку застройщику.
так что проблема не в актах. проблема в наглости и жадности застройщика.
))) вы наверно лукавите? застройщик делает следующее: ты можешь подписать акт приемки передачи квартиры со своей стороны. НО тебе его не вернут пока ты : 1. не подпишешь договор с УК. 2. не оплатишь мусорный контейнер. 3. не оплатишь увеличение площади. 4. не оплатишь коммуналку застройщику.
так что проблема не в актах. проблема в наглости и жадности застройщика.
Почему лукавлю то, конечно никто дополнительных денег платить не горит желанием здесь, но как иначе, везде так. Заплатив за квартиру под 6 млн на эти суммы уже обращать внимания не будешь.
Почему лукавлю то, конечно никто дополнительных денег платить не горит желанием здесь, но как иначе, везде так. Заплатив за квартиру под 6 млн на эти суммы уже обращать внимания не будешь.
Я из другого ЖК, но у нас точно такая же ситуация - требуют компенсации расходов. В тексте договора не оплата расходов по коммуналке, а именно КОМПЕНСАЦИЯ застройщику до подписания акта приемки-передачи. Пожалуйста, если возможно, поделитесь решением суда! Я пишу своему застройщику претензию, хочется чтобы она максимально грамотно выглядела.
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.